Projektų sąrašas

"Filleo Home" - Klevų 8-oji g., Palanga, Lietuva (5 etapas)

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 80 000 €

LTV 50%

Metinė palūkanų norma 12.00% - 13.00%

Viso projekto numatoma grąža 11.00% - 11.91%

Paskolos laikotarpis

11 mėn.

Rizika

B (vidutinė)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 75

Surinkta:
25 194 € Tikslas:
80 000 €

31.49%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

100.00 €

54 806.00 €

12% 12.25% 12.5% 12.75% 13%

Per mėnesį uždirbsiu

€

Po 12 mėnesių uždirbsiu

€

* Ši skaičiuoklė yra pavyzdinio pobūdžio bei pateikia apytikrius rezultatus. Atkreipkite dėmesį, kad faktinis uždarbis gali skirtis nuo pateikto skaičiuoklėje

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 80 000 €

LTV 50 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 11 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 800 000.00 €

Paskolos tikslas

Finansavimui reikalinga 1 173 300 EUR suma, kuri renkama etapais. Dalis paskolos lėšų bus panaudotos refinansuoti esamą paskolą kitoje finansinėje institucijoje, kita dalis - nekilnojamojo turto projekto "Filleo Home", t. y. 60 vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų kvartalo statybų pradžiai. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje arba iš vystomo turto pardavimo pajamų. Suma, kurią projekto savininkas pats skiria projektui yra 800 000 EUR.

Apie projektą

Sklypų masyvą sudaro 35 žemės sklypai. 30 sklypų naudojimo būdas yra vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, vieno - komercinės paskirties objektų teritorijos ir keturi žemės sklypai, kurių naudojimo būdas - susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos. Visi sklypai sudaro užbaigtą visumą - gyvenamųjų sklypų kvartalą su komercinėms reikmėms skirtų sklypu bei susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo sklypais blokuotų gyvenamųjų namų kvartalo statybai.

Įkeičiamų žemės sklypų teritorijoje, esančioje Palangoje, adresais Klevų 8-oji g. ir Hipodromo g. 64, planuojamas ambicingas gyvenamųjų namų kvartalo vystymo projektas. Ši teritorija priklauso paskolos gavėjui, UAB Privataus turto fondas, ir yra suformuota pagal galiojančius kadastrinius matavimus. Visi žemės sklypai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, yra neužstatyti, tačiau visiškai tinkami statybai.

Projektas vystomas strategiškai patogioje vietoje – Palangos miesto pietinėje dalyje, Vilimiškės ir Nemirsetos seniūnaitijų teritorijose. Aplinkai būdingas ramus, žalias "charakteris", kuris kartu su artumu prie miesto centro ir Baltijos jūros sukuria itin palankias sąlygas gyvenamajai plėtrai. Iš čia lengvai pasiekiamos pagrindinės miesto arterijos – Klaipėda–Liepoja magistralė (A13) ir Šiauliai–Palanga kelias (A11). Iki Palangos miesto centro – apie 2,5 kilometro, iki oro uosto – apie 7 kilometrus, o iki jūros – apie 3 kilometrus.

Projektas numato šiuolaikiškos gyvenvietės su pilnai išvystyta infrastruktūra sukūrimą. Kvartalas suprojektuotas aplink centrinį tvenkinį, aplink kurį planuojama žiedinė gatvių sistema, užtikrinanti visų sklypų privažiavimą ir suteikianti erdvės žaliosioms bei poilsio zonoms. Teritorijoje planuojamos bendrosios rekreacinės erdvės, vaikų žaidimų aikštelės, pėsčiųjų takai ir poilsio zonos. Sklypai sujungti asfaltuotomis gatvėmis su įrengtu apšvietimu, o šalia numatytos komunalinės ir inžinerinės komunikacijos – elektros tiekimo, vandentiekio, nuotekų šalinimo ir dujų tinklai. Visa teritorija bus pritaikyta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsio funkcijoms.

Architektūrinė vizija pagrįsta modernios, minimalistinės architektūros principais, užtikrinančiais kvartalo vientisumą ir estetiką. Dvibučiai pastatai, kurių tūriai aiškūs, stogai šlaitiniai, o fasadai derina medžio dailylenčių, klinkerio ir tinko apdailą. Dideli vitrininiai langai orientuoti į kiemo pusę, suteikiant natūralios šviesos ir ryšį su gamtine aplinka. Kiekvienas sklypas turės asmeninį kiemą, terasą ir automobilių stovėjimo vietas, o išplanavimas užtikrins aukštą privatumo ir komforto lygį.

Kvartalas suprojektuotas taip, kad kiekvienas gyventojas turėtų galimybę mėgautis harmoninga, saugia ir patogia gyvenamąja aplinka. Į aplinką integruotos žaliosios erdvės, pėsčiųjų ir dviračių takai, o bendroje teritorijoje numatyti poilsio paviljonai bei bendruomeniniai plotai. Projektas pasižymi apgalvota urbanistine struktūra, kuri leidžia suderinti privataus gyvenimo patogumą su bendruomeniškumo dvasia.

Vystymo vieta pasižymi patogiu susisiekimu su miesto centru ir pagrindiniais objektais. Aplinkiniuose kvartaluose jau egzistuoja gyvenamieji pastatai, visuomeninės įstaigos, prekybos vietos bei paslaugų centrai, todėl teritorija įsilieja į natūraliai augantį miesto urbanistinį audinį. Teritorijos planavimas vykdomas vadovaujantis Palangos miesto bendruoju planu, numatančiu šios zonos plėtrą kaip gyvenamosios ir poilsio paskirties teritoriją.

Įkeičiamas turtas apima trisdešimt sklypų Klevų 8-ojoje gatvėje ir vieną didesnį sklypą Hipodromo g. 64, kur planuojama komercinė infrastruktūra – maža poilsio ar aptarnavimo paskirties zona, papildanti gyvenamąjį kompleksą. Tokia struktūra užtikrina funkcinį balansą tarp gyvenamosios aplinkos ir kasdienio patogumo – nuo paslaugų iki rekreacijos. Turtas atitinka visus reikalavimus, keliamus gyvenamųjų namų teritorijoms, ir yra tinkamas statybos bei vystymo veiklai.

Projekto tikslas – sukurti modernų, estetišką ir patogų gyvenamųjų namų kvartalą, kuris atitiktų tiek nuolatinio gyvenimo, tiek poilsinio būsto poreikius. Projektas pasižymi aiškia urbanistine logika, aukštu gyvenimo komfortu bei investiciniu patrauklumu, atliepiančiu dabartines rinkos tendencijas Palangos regione.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai) (žr. Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonės).

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.75 %
Investuojant nuo 7 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 11 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2026-01-30

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-12-15

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB Privataus turto fondas

Įmonės kodas 304971214

Juridinio asmens registravimo adresas

Taikos pr. 141 Kaunas Lietuva LT-47207

Įmonės svetainė https://www.ptf.lt/

UAB Privataus turto fondas - įmonė įkurta 2018-12-13. Pagrindinės veiklos sritys: a) nuosavo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas (EVRK 681000); b) teisinė veikla; c) nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas; d) nekilnojamojo turto operacijos už atlygį arba pagal sutartį. Bendrovė gali užsiimti bet kokia kita veikla, kuri neprieštarauja Lietuvos Respublikos teisės aktams.

Bendrovės turtas iš viso 2024 m. sudarė 1 284 868 EUR, nuosavas kapitalas - 776 974 EUR. Pagrindinė UAB Privataus turto fondas veikla susijusi su nekilnojamojo turto projektų vystymų ir administravimu. Įmonė sukaupusi patirtį nekilnojamojo turto projektų vystymo, administravimo, nuomos, pardavimo srityse.

Bendrovės akcininkai yra:

90% Tomas Karkauskas
10% Jurgita Valasevičienė

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis Klevų 8-oji g. 3; 5; 7; 9; 11; 13; 13A; 15; 15A; 15B; 15C; 17; 17A; 17B; 17C; 19; 19A; 19B; 19C; 21; 21A; 21B; 21C; 21D; 23; 23A; 23B; 25; 25A; 25B bei Hipodromo g. 64, Palangoje, Lietuvoje:

Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8090, plotas – 0,1526 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8102, plotas – 0,1558 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8646, plotas – 0,1518 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8668, plotas – 0,1551 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8690, plotas – 0,1556 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8702, plotas – 0,1716 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8735, plotas – 0,1533 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8779, plotas – 0,1508 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8813, plotas – 0,1501 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8824, plotas – 0,1503 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8835, plotas – 0,1511 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8868, plotas – 0,1502 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8892, plotas – 0,1529 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8913, plotas – 0,1502 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8946, plotas – 0,1534 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8968, plotas – 0,1544 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8980, plotas – 0,1527 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8994, plotas – 0,1644 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9008, plotas – 0,1586 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9021, plotas – 0,1513 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9121, plotas – 0,1548 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9132, plotas – 0,1524 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9154, plotas – 0,1554 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9165, plotas – 0,1517 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9176, plotas – 0,1921 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9210, plotas – 0,1512 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9221, plotas – 0,1525 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9232, plotas – 0,1527 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9243, plotas – 0,1531 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9265, plotas – 0,9738 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9254, plotas – 0,1751 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6090-0374, plotas – 0,3875 ha, paskirtis - kita, naudojimo būdas - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6090-0314, plotas – 0,8804 ha, paskirtis - kita, naudojimo būdas - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9276, plotas – 1,5208 ha, paskirtis - kita, naudojimo būdas - bendrojo naudojimo (miestų, miestelių ir kaimų ar savivaldybių bendrojo naudojimo) teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6090-0330, plotas – 0,6916 ha, paskirtis - kita, naudojimo būdas - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos.

Įkeičiamo turto vertė: 2 346 600 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Paskolos gavėjo (įmonės) garantija (dvigubos sumos vekselis).

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiamas nekilnojamasis turtas yra žemės sklypų kompleksas, esantis Palangos miesto savivaldybėje, Vilimiškės ir Nemirsetos seniūnaitijų teritorijose, adresais Klevų 8-oji g. ir Hipodromo g. 64, Palanga. Visi žemės sklypai priklauso UAB Privataus turto fondas nuosavybės teise.

Įkeičiamą turtą sudaro 35 atskiri žemės sklypai, sudarantys vientisą sklypų masyvą. Žemės sklypai suformuoti atliekant kadastrinius matavimus ir įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Sklypai yra lygaus reljefo, taisyklingų stačiakampių ar trapecinių formų, apželdinti žole, be ant jų esančių statinių. Žemės našumo balas – 43,0, dirvožemio sudėtis vidutinio derlingumo, teritorijos sausinamos, be melioracijos pažeidimų. Sklypai ribojasi su panašaus pobūdžio žemės naudojimo teritorijomis, o šalia jų yra suprojektuotos ar įrengtos Klevų 8-oji bei Hipodromo gatvės, sudarančios patogų susisiekimą su pagrindinėmis miesto arterijomis.

Įkeičiamų sklypų kompleksas Klevų 8-oji g. sudarytas iš 30 atskirų žemės sklypų, kurių plotas svyruoja nuo 0,1501 iki 0,1921 ha. Sklypų paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Sklypai yra neužstatyti, tačiau tinkami statybai, patenka į urbanizuojamą miesto teritoriją, kurioje yra įrengtos arba projektuojamos inžinerinės komunikacijos – elektros tiekimo linijos, komunalinio vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklai bei gamtinių dujų tinklai. Privažiavimas prie kiekvieno sklypo užtikrinamas žvyro ir asfalto dangos gatvėmis, aplinkiniuose kvartaluose įrengtas gatvių apšvietimas. Šalia teritorijos yra visuomeninės paskirties objektai – mokyklos, darželiai, parduotuvės, taip pat viešojo transporto sustojimai, užtikrinantys patogų susisiekimą su Palangos miesto centru. Sklypai suprojektuoti vientisame kvartale, todėl jie sudaro funkcionalią gyvenamųjų sklypų grupę, kuriai būdingas racionalus išplanavimas ir patogi infrastruktūra.

Įkeičiamas žemės sklypas, kurio adresas Hipodromo g. 64, Palanga, unikalus Nr. 4400-6089-9265, yra 0,9738 ha ploto, trapecijos formos, lygaus reljefo ir neužstatytas. Sklypo paskirtis – kita, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos. Sklypas lokalizuotas šalia Klaipėda–Liepoja magistralinio kelio (A13), Vilimiškės kvartale, Palangos miesto pakraštyje. Sklype ar jo prieigose yra inžinerinės komunikacijos – elektros, komunalinio vandentiekio, nuotekų šalinimo bei gamtinių dujų tinklai. Teritorijoje numatyta komercinės veiklos plėtra, o aplinkinis žemės naudojimas leidžia įrengti infrastruktūrą be papildomų teritorijų planavimo apribojimų. Teritorija pasižymi geru susisiekimu ir tinkama infrastruktūra plėtrai. Taip pat įkeičiami 4 susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių paskirties sklypai.

Įkeičiami sklypai yra Palangos miesto teritorijoje, kurioje išvystyta inžinerinė infrastruktūra, gera socialinė aplinka, aktyvi gyvenamosios ir komercinės paskirties plėtra. Rajone yra mokyklos, vaikų darželiai, prekybos centrai, poilsio ir paslaugų objektai. Susisiekimas su miesto centru bei aplinkiniais rajonais patogus – iki Palangos centro apie 2,5 km, važiuoja viešasis transportas, pagrindinės gatvės asfaltuotos, apšviestos, netoliese yra tarptautinis Palangos oro uostas bei jungtys su A11 Šiauliai–Palanga ir A13 Klaipėda–Liepoja magistraliniais keliais.

Visi žemės sklypai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, nuosavybės teisė priklauso paskolos gavėjui - UAB Privataus turto fondas. Kadastriniai duomenys nustatyti pagal VĮ Registrų centras duomenų bazės įrašus, o žemės sklypai suformuoti teisės aktų nustatyta tvarka. Tai neužstatytų žemės sklypų kompleksas Palangos miesto teritorijoje, skirtas gyvenamųjų ir komercinių objektų plėtrai, su sukurtomis inžinerinėmis komunikacijomis, patogiu privažiavimu bei aiškiai apibrėžta teisine padėtimi. Turtas pasižymi palankia vieta, infrastruktūros prieinamumu, aiškiu funkcionavimu pagal teritorijų planavimo dokumentus ir yra tinkamas naudoti pagal paskirtį.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.
Įmonės garantija (vekselis).
Įmonė savo veiklą vykdo daugiau nei 5 metus.

Silpnybės:

Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.
2024 metais įmonė patyrė nuostolį.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 12.00-13.00%.

Grėsmės:

Neaiški ekonominė situacija.
NT yra vystymo etape.
Paskolos refinansavimas.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Įstatai.pdf
2	Turto vertinimo ataskaita Hipodromo g. 64, Palanga.pdf
3	Turto vertinimo ataskaita Klevų 8-oji g., Palanga.pdf
4	PIID (5 etapas).pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 80 000 €

LTV 50 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 11 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 800 000.00 €

Paskolos tikslas

Apie projektą

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai) (žr. Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonės).

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.75 %
Investuojant nuo 7 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 11 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2026-01-30

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-12-15

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Nuosavybės tipas

Gyvenamoji

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

50%

Dokumentacija

Turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2025-09-11

Vertintojas

UAB Korporacija “Matininkai”

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8090, plotas – 0,1526 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8102, plotas – 0,1558 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8646, plotas – 0,1518 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8668, plotas – 0,1551 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8690, plotas – 0,1556 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8702, plotas – 0,1716 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8735, plotas – 0,1533 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8779, plotas – 0,1508 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8813, plotas – 0,1501 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8824, plotas – 0,1503 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8835, plotas – 0,1511 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8868, plotas – 0,1502 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8892, plotas – 0,1529 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8913, plotas – 0,1502 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8946, plotas – 0,1534 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8968, plotas – 0,1544 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8980, plotas – 0,1527 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-8994, plotas – 0,1644 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9008, plotas – 0,1586 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9021, plotas – 0,1513 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9121, plotas – 0,1548 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9132, plotas – 0,1524 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9154, plotas – 0,1554 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9165, plotas – 0,1517 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9176, plotas – 0,1921 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9210, plotas – 0,1512 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9221, plotas – 0,1525 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9232, plotas – 0,1527 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9243, plotas – 0,1531 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9265, plotas – 0,9738 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9254, plotas – 0,1751 ha, paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6090-0374, plotas – 0,3875 ha, paskirtis - kita, naudojimo būdas - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6090-0314, plotas – 0,8804 ha, paskirtis - kita, naudojimo būdas - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6089-9276, plotas – 1,5208 ha, paskirtis - kita, naudojimo būdas - bendrojo naudojimo (miestų, miestelių ir kaimų ar savivaldybių bendrojo naudojimo) teritorijos;
Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-6090-0330, plotas – 0,6916 ha, paskirtis - kita, naudojimo būdas - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos.

Įkeičiamo turto vertė: 2 346 600 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Paskolos gavėjo (įmonės) garantija (dvigubos sumos vekselis).

Įkeičiamo turto aprašymas

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų

Bartkuškio g. 2 (A2 magistralės 38 km), Širvintų r. sav., Lietuva (3 etapas)

Surinkta:
8 081 € Tikslas:
25 000 €

32.32%

Metinės palūkanos
14.00% - 15.00%
Investuotojai 43
LTV 60%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 11
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Savanorių pr. 3 - 16/17, Kaunas, Lietuva (3 etapas)

Surinkta:
1 000 € Tikslas:
50 000 €

Metinės palūkanos
14.00% - 15.00%
Investuotojai 9
LTV 65%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

J. Jasinskio g. 12, Vilnius, Lietuva (6 etapas)

Surinkta:
67 813 € Tikslas:
100 000 €

67.81%

Metinės palūkanos
14.00% - 15.00%
Investuotojai 31
LTV 65%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

J. Kolaso g. 25A, Vilnius, Lietuva (2 etapas)

Surinkta:
1 506 € Tikslas:
50 000 €

3.01%

Metinės palūkanos
14.00% - 15.00%
Investuotojai 7
LTV 59%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Beržų g. 72/74/80, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., Lietuva

Surinkta:
10 516 € Tikslas:
24 800 €

42.4%

Metinės palūkanos
15.00% - 15.00%
Investuotojai 30
LTV 67%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 16
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų