Projektų sąrašas

Dovinės 18-oji g. 6, Liudvinavo k., Marijampolės sav., Lietuva (2 etapas)

Pilnai investuota

Finansavimo suma 20 000 €

LTV 60%

Metinė palūkanų norma 15.00%

Viso projekto numatoma grąža 30.00%

Paskolos laikotarpis

24 mėn.

Rizika

C (aukštesnė)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 30

Surinkta:
20 000 € Tikslas:
20 000 €

100.00%

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 20 000 €

LTV 60 %

Rizika C (aukštesnė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 24 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 5 000.00 €

Paskolos tikslas

Finansavimui reikalinga 55 800 EUR suma, kuri bus renkama dviem etapais. MB Dovinės vingis, pasinaudodama paskolos lėšomis, atliks žemės sklypo, esančio adresu Dovinės 18-oji g. 6, Liudvinavo k., Marijampolės sav., Lietuva, sudalinimą į mažesnius atskirus turtinius vienetus, suprojektuos ir įrengs inžinerines ir susisiekimo komunikacijas (elektra, vandentiekis, nuotekos, privažiavimai) bei sutvarkys tvenkinius ir aplinką. Atlikusi minėtus darbus įmonė parduos atskirus sklypus su įrengta infrastruktūra galutiniams pirkėjams. Paskola bus grąžinta iš nekilnojamojo turto pardavimo pajamų arba refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje.

Apie projektą

Projekto savininkas yra pasiruošęs dvi projekto vystymo koncepcijas: esamos teritorijos konversiją į ekonomišką 25 šeimoms skirtą individualių namų gyvenamąjį kvartalą, orientuotą į šiuolaikinį pirkėją, kuris ieško ekonomiško, bet kokybiško gyvenamojo būsto gamtos apsuptyje; arba poilsio turizmo sodybą su tvenkiniu, pirtimi, lieptu ir nameliais, skirtais poilsiautojų apgyvendinimui, kuri būtų idealiai pritaikyta tiems, kurie ieško atokvėpio gamtos apsuptyje, kartu mėgaujantis autentiška lietuviškos gamtos atmosfera.

Gyvenamajame kvartale planuojama įrengti bendrą tvenkinį, poilsio zonas, vaikų žaidimo aikšteles, pirtį ir kubilą, kurie suteiks papildomos vertės būsimiems gyventojams ir kurs ilgalaikį projekto patrauklumą.

Nuo projekto vietos 10 min automobiliu iki Marijampolės centro, Buktos gamtinio pažintinio tako, Marių parko, Kvietiškio Dvaro parko; 600 metrų iki Netičkampio tvenkinio, 900 metrų iki Laiminančio Kristaus statulos, 1,5-2 km. iki Liudvinavo miestelio (Kazio Borutos gimtinės), Šešupės ir Dovinės upės, 3 km iki Liudvinavo parko.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 15 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 24 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-12-05

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-12-02

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas MB Dovinės vingis

Įmonės kodas 306962961

Juridinio asmens registravimo adresas

Dovinės 18-oji g. 6, Liudvinavo k., Marijampolė Lietuva LT-69172

MB Dovinės vingis - įmonė įkurta 2024-07-26. Įmonė turi vieną narį (akcininką, fizinį asmenį). Įmonė vysto nekilnojamojo turto projektą adresu Dovinės 18-oji g. 6, Liudvinavo k., Marijampolės sav., Lietuva. MB Dovinės vingis veiklos tikslai: nekilnojamojo turto operacijos; nuosavo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas; nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas; nekilnojamojo turto tvarkyba už atlygį arba pagal sutartį; nekilnojamojo turto operacijos už atlygį arba pagal sutartį; nekilnojamojo turto agentūrų veikla; gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų statyba; pastatų statyba; poilsiautojų ir kita trumpalaikio apgyvendinimo veikla; apgyvendinimo veikla; kūrybinė, meninė ir pramogų organizavimo veikla; pramogų ir poilsio organizavimo veikla.

Bendrovės narys (akcininkas) yra 100% Žygimantas Palaima.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Dovinės 18-oji g. 6, Liudvinavo k., Marijampolės sav., Lietuva:

3,3002 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 5152-0004-0127, žemės ūkio naudmenų našumo balas – 42,0; rinkos vertė - 89 300 EUR;
Gyvenamasis namas, kurio žymėjimas plane 1A1m, unikalus Nr. 4400-0480-6902, bendras plotas – 173,56 kv. m, statybos metai – 1925; rinkos vertė - 3 000 EUR;
Ūkinis pastatas, kurio žymėjimas plane 2I1ž, unikalus Nr. 4400-0480-6946, užstatytas plotas – 51 kv. m, statybos metai – 1963; rinkos vertė - 200 EUR;
Ūkinis pastatas, kurio žymėjimas plane 3I1ž, unikalus Nr. 4400-0480-6979, užstatytas plotas – 71 kv. m, statybos metai – 1963; rinkos vertė - 200 EUR;
Kiti inžineriniai statiniai – Kiemo statiniai (šulinys), kurių unikalus Nr. 4400-0480-6980), statybos metai – 1963; rinkos vertė - 300 EUR.

Įkeičiamo turto vertė: 93 000 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės garantija (vekselis);
Įmonės direktoriaus ir akcininko Žygimanto Palaimos laidavimas.

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiamą turtą sudaro penki nekilnojamojo turto objektai: žemės ūkio paskirties žemės sklypas, gyvenamas namas, du ūkiniai pastatai bei kiti inžineriniai statiniai – kiemo statiniai (šulinys).

Turtas yra Marijampolės sav., Liudvinavo sen., Liudvinavo k., Dovinės 18-oji g. 6. Liudvinavas – kaimas Marijampolės savivaldybėje, 1 km į šiaurę nuo Liudvinavo miestelio, Šešupės kilpoje, priešais Dovinės žiotis.

Žemės sklypas yra kolektyvinių sodų masyve, tarp Dovinės upės ir asfaltuoto kelio Liudvinavas – Gyviškiai – Padovinys (V. Kudirkos gatvė), apie 10,5 km iki Marijampolės miesto centro. Apie 80 m iki Dovinės gatvės, apie 200 m iki V. Kudirkos gatvės, apie 1 km iki kelio Marijampolė – Liudvinavas – Krosna, apie 1,1 km iki parduotuvės, visuomeninio transporto sustojimo, apie 3,6 km iki seniūnijos administracijos, kultūros centro, apie 4 km iki gimnazijos.

Privažiavimai prie sklypo iš įvairių pusių žvyruotais sodų bendrijos keliais.

Įkeičiamas žemės ūkio paskirties žemės sklypas (unikalus Nr. 5152-0004-0127) yra kalvoto reljefo, netaisyklingos formos. Žemės sklypo bendras plotas yra 3,3002 ha, paskirtis - žemės ūkio, žemės ūkio naudmenų plotas viso – 2,8997 ha, iš jo: sodų plotas: 0,6030 ha, pievų ir natūralių ganyklų plotas: 2,2967 ha. Užstatyta teritorija – 0,3600 ha, vandens telkinių plotas – 0,0405 ha. Žemės ūkio naudmenų našumo balas - 42,0. Sklype yra likę seni sodybos pastatai, vandens šulinys. Statiniai neeksploatuojami, avarinės būklės.

Turtas yra vidutinio likvidumo. Sklypas yra urbanizuotoje teritorijoje, remiantis Marijampolės savivaldybės bendruoju planu, sklypas yra užstatytoje teritorijoje. Įkeičiamas turtas sudaro užbaigtą visumą.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Įmonės garantija (vekselis) ir jos vadovo bei akcininko laidavimas.
Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.

Silpnybės:

Paskolos gavėjas veikia mažiau nei metus.
Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 15.00%.

Grėsmės:

Neaiški ekonominė situacija.
Turto vieta yra mažiau likvidi.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Nuostatai.pdf
2	Vertinimo ataskaita 2024-09-10.pdf
3	Projekto koncepcija.pdf
4	Draguniskes - projekto pristatymas.pdf
5	PIID (2 etapas).pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 20 000 €

LTV 60 %

Rizika C (aukštesnė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 24 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 5 000.00 €

Paskolos tikslas

Apie projektą

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 15 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 24 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-12-05

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-12-02

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Nuosavybės tipas

Gyvenamoji

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

60%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2024-09-10

Vertintojas

UAB „Lituka“ ir Ko

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Dovinės 18-oji g. 6, Liudvinavo k., Marijampolės sav., Lietuva:

3,3002 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 5152-0004-0127, žemės ūkio naudmenų našumo balas – 42,0; rinkos vertė - 89 300 EUR;
Gyvenamasis namas, kurio žymėjimas plane 1A1m, unikalus Nr. 4400-0480-6902, bendras plotas – 173,56 kv. m, statybos metai – 1925; rinkos vertė - 3 000 EUR;
Ūkinis pastatas, kurio žymėjimas plane 2I1ž, unikalus Nr. 4400-0480-6946, užstatytas plotas – 51 kv. m, statybos metai – 1963; rinkos vertė - 200 EUR;
Ūkinis pastatas, kurio žymėjimas plane 3I1ž, unikalus Nr. 4400-0480-6979, užstatytas plotas – 71 kv. m, statybos metai – 1963; rinkos vertė - 200 EUR;
Kiti inžineriniai statiniai – Kiemo statiniai (šulinys), kurių unikalus Nr. 4400-0480-6980), statybos metai – 1963; rinkos vertė - 300 EUR.

Įkeičiamo turto vertė: 93 000 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės garantija (vekselis);
Įmonės direktoriaus ir akcininko Žygimanto Palaimos laidavimas.

Įkeičiamo turto aprašymas

Privažiavimai prie sklypo iš įvairių pusių žvyruotais sodų bendrijos keliais.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų

2 MW saulės elektrinių parkas Narvydžių k., Skuodo sen., Skuodo r. sav., Lietuva (1 etapas)

Surinkta:
604 € Tikslas:
167 400 €

0.36%

Metinės palūkanos
11% - 12%
Investuotojai 6
LTV 60%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Jūrkalnes g. 62 ir 62A, Ryga, Latvija (15 etapas)

Surinkta:
67 979 € Tikslas:
100 000 €

67.97%

Metinės palūkanos
12% - 13.5%
Investuotojai 41
LTV 60%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 6
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Rožių g. 74, Panevėžys, Lietuva (3 etapas)

Surinkta:
19 535 € Tikslas:
50 000 €

39.07%

Metinės palūkanos
13% - 13%
Investuotojai 91
LTV 49%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 23
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Pilnai investuota