Projektų sąrašas

NT nuomos (BTL) projektas Bruninieku g. 61, Ryga, Latvija (Pirkimas)

Projektas atšauktas

Finansavimo suma 205 000 €

Numatomas nuomos pelnas Iki 9.3%

Fiksuota palūkanų norma 3.00%

Paskolos laikotarpis

36 mėn.

Rizika

A (žema)

Paskolos tikslas

Pirkimo nuomos modelis (Buy-to-let)

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Latvija

Investuotojai 0

Surinkta:
0 € Tikslas:
205 000 €

0.00%

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Pirkimo nuomos modelis (Buy to let)

Finansavimo suma 205 000 €

Rizika A (žema)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 36 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Nordstreet pristato dar vieną nekilnojamo turto pirkimą nuomai (anglų kalba: „Buy to Let“), leisiančią platformos nariams finansuoti nekilnojamąjį turtą nuomai ir turtą pardavus uždirbti iš turto vertės prieaugio!

Išsamus projekto pajamingumo detalizavimas

1) Fiksuotos palūkanos 3%. Net jeigu nekilnojas turtas nebus išnuomotas, investuotojai vis tiek gaus 3% fiksuotas metines palūkanas.

2) Kintamos palūkanos iki 9.3%. Į šį procentą išskaičiuotos fiksuotos palūkanos 3%. Šis skaičius gautas pagal Innorental pateiktus užimtumo ir nuomos kainų duomenis. SVARBU PAMINĖTI: Jeigu nuomos termino metu nuomos kainos ar užimtumo statistika pranoktų istorinius duomenis, visas nuomos sugeneruotas viršpelnis (atskaičius administracines išlaidas) atiteks Nordstreet platformos investuotojams!

Apartamentų užimtumą, bei detalesnį jų išplanavimą galite pamatyti Airbnb platformoje:
1 butas
2 butas
3 butas
4 butas

3) Planuojamas nekilnojamo turto prieaugis 5.3%. Jeigu projekto termino pabaigoje (po 36mėn.) buto (NT) vertė bus didesnė negu įsigyjant, projekto investuotojai gaus 80% nekilnojamo turto pabrangimo vertės (kainos prieaugio) po pardavimo mokesčių.

Nekilnojamo turto vertės prieaugio pasidalijimas:

Investuotojams: 80%;
Vystytojui: 20%.

Svarbu paminėti, kad šiam projektui nėra taikomas standartinis mokėjimų grafikas. Projekto generuojamos palūkanos priklauso nuo patalpų apgyvendinimo. Patalpų nuomą planuojama pradėti vykdyti 2023-03-10. Pirma įmoka (atskaičius administracines išlaidas) bus sumokėta projekto investuotojams 2023-04-15 dieną. Įmokos atliekamos už ankstesnį mėnesį. Tolimesni palūkanų mokėjimai bus atliekami kiekvieno mėnesio 15 dieną.

Investavimas nuo 100.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 100.00 € - fiksuotos palūkanos 3 %

Numatomas investicijos pelnas iki - 9.3%

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 36 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 0 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2023-03-10

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-03-10

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Juridinio asmens registravimo adresas

Paskolos gavėjas:

Įmonė įkurta kaip specialios paskirties įmonė šiam projektui vystyti. Nors projektą vystanti bendrovė nauja, tačiau projekto savininkas pasirašo bendradarbiavimo sutartį su projekto administratoriumi Innorental.

Vystomo turto administratorius Innorental

Innorental - pradėjo vykdyti veiklą 2021 metais Latvijoje. Įmonė yra profesionali trumpalaikės nuomos valdymo paslaugų teikėja. Įmonė kuruoja daugiau negu 50 objektų. Bendras portfelis siekia daugiau nei 5 milijonus eurų. Įmonės akcininkai turi didesnę nei 5 metų patirtį nekilnojamojo turto valdymo srityje.

„Innorental“ buvo sukurta siekiant išspręsti problemą, su kuria šiandien susiduria daugelis nekilnojamojo turto savininkų – kaip įdarbinti savo nekilnojamą turtą, neskiriant tam laiko. Įmonės tikslas – padėti nekilnojamojo turto savininkui gauti kuo daugiau naudos (pajamų, lankstumo, galimybių, laiko) bei suteikti išskirtinę patirtį kiekvienam svečiui, kuris apsistoja.

„Innorental“ sujungia modernius naujoviškus nekilnojamojo turto valdymo įrankius, tokius kaip užsakymo platformos, namų tvarkymo programėlės, dinaminė kainodara ir kitos.

Trumpalaikės nuomos privalumai:

Trumpalaikė nuoma nekilnojamo turto savininkui uždirba 15-50% daugiau pajamų, lyginti su ilgalaike nuoma;
Trumpalaikė nuoma suteikia daugiau lankstumo tuo atveju, jei norėtumėte apsistoti patys ar apgyvendinti draugus bei šeimą;
Dažniausiai svečiai namuose praleidžia mažiau laiko, nes didžiąją dienos dalį praleidžia mieste;
Administratorius, apžiūrėdamas kas kelias dienas būstą, pasirūpins bet kokiomis smulkiomis problemomis.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Perkamas ir įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas:

4 atskirų apartamentų butas, kadastro nr. 0100 921 6399, adresas Bruninieku g. 61, Ryga, Latvija, bendras plotas 155,3 m2.

Įkeičiamo turto vertė: 208 000 EUR.

Projekto vieta:

Nors apartamentai randasi Rygos centre, tačiau yra ramesniame rajone, lyginant su kitais rajonais. Pėsčiomis galėsite pasiekti pagrindines Rygos lankytinas vietas. Vos kelios minutės nuo apartamentų rasite vienas iš geriausių miesto kavinių ir restoranų bei vieną iš gražiausių Rygos parkų Ziedondarzs.

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.
Projektas užbaigtas.

Silpnybės:

Paskolos gavėjas veikia mažiau nei metus.
Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.
Projekto LTV rodiklis yra aukštas.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 3.00%.

Grėsmės:

Jauna įmonė.
Neaiški ekonominė situacija.

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Riga_Bruninieku_61_telpa_Nr.601_Final.pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Pirkimo nuomos modelis (Buy to let)

Finansavimo suma 205 000 €

Rizika A (žema)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 36 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Išsamus projekto pajamingumo detalizavimas

1) Fiksuotos palūkanos 3%. Net jeigu nekilnojas turtas nebus išnuomotas, investuotojai vis tiek gaus 3% fiksuotas metines palūkanas.

Apartamentų užimtumą, bei detalesnį jų išplanavimą galite pamatyti Airbnb platformoje:
1 butas
2 butas
3 butas
4 butas

Nekilnojamo turto vertės prieaugio pasidalijimas:

Investuotojams: 80%;
Vystytojui: 20%.