Projektų sąrašas

Bistryčios g. 27, Vilnius, Lietuva (1 etapas)

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 100 000 €

LTV 60%

Metinė palūkanų norma 11.00% - 12.00%

Viso projekto numatoma grąža 16.50% - 18.00%

Paskolos laikotarpis

18 mėn.

Rizika

B (vidutinė)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 72

Surinkta:
27 710 € Tikslas:
100 000 €

27.71%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

100.00 €

72 290.00 €

11% 11.25% 11.5% 11.75% 12%

Per mėnesį uždirbsiu

€

Po 12 mėnesių uždirbsiu

€

Po 18 mėnesių uždirbsiu

€

* Ši skaičiuoklė yra pavyzdinio pobūdžio bei pateikia apytikrius rezultatus. Atkreipkite dėmesį, kad faktinis uždarbis gali skirtis nuo pateikto skaičiuoklėje

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 100 000 €

LTV 60 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 18 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 282 000.00 €

Paskolos tikslas

Finansavimui reikalinga 423 000 EUR suma, kuri yra renkama etapais. Paskolos gavėjas yra specialios paskirties bendrovė sukurta vystyti nekilnojamojo turto - prestižinės klasės dvibučio gyvenamojo namo projektą Vilniuje, Antakalnio rajone, kuriam yra gautas galiojantis statybą leidžiantis dokumentas. Paskolos lėšos bus panaudotos šio NT projekto vystymui. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje arba iš nekilnojamojo turto pardavimo pajamų. Suma, kurią projekto savininkas pats skiria šiam projektui yra 282 000 EUR.

Apie vystomą projektą

Dvibutis gyvenamasis namas, Bistryčios g. 27, Vilnius. Numatomas statyti 3 aukštų dvibutis gyvenamasis pastatas. Sklypo plotas: 1 835m². Žemės sklypas yra netaisyklingos formos, reljefas nelygus - sklypas yra šlaite. Šlaitas pietinėje sklypo dalyje apaugęs mišku, taip pat keli lapuočiai medžiai auga palei šiaurinę sklypo ribą. Yra įrengtas įvažiavimas į sklypą iš Bistryčios gatvės (įrengtos įvažiavimo betoninės atraminės sienutės, skaldos danga). Žemės sklypas statiniais neužstatytas. Išduotas statybą leidžiantis dokumentas dvibučio gyvenamojo namo statyboms.

Inžineriniai tinklai:

Elektra – prie žemės sklypo šiaurinės ribos yra 0.4 kV požeminė linija.
Dujotiekis – netoli žemės sklypo (Bistryčios g.) praeina dujų vidutinio slėgio skirstomasis vamzdynas.
Vandentiekis, kanalizacija – netoli žemės sklypo (Bistryčios g.) praeina vandentiekio ir nuotekų tinklai.

Planuojamo pastato rodikliai:

Planuojamas bendras plotas: ~720m²
Planuojamas užstatymo plotas: ~420m²
Planuojamas gyvenamasis plotas: ~447m²
Planuojamas pagalbinis plotas: ~273m²
Planuojamas aukštingumas: 3 aukštai
Planuojamas užstatymo intensyvumas: 40%

Suprojektuotas pastatas trijų aukštų be mansardos, su rūsiu. Suprojektuotos patalpos – pirmajame ir antrajame pastato aukštuose numatytos abiejų butų gyvenamosios patalpos (gyvenamieji, miegamieji, poilsio kambariai, valgomieji, virtuvės) ir pagalbinės patalpos, trečiame pastato aukšte – poilsiui ir higienai skirtos patalpos. Rūsio aukštas skirtas automobilių statymui skalbykloms, katilinėms ir kitoms pagalbinėms patalpoms. Pastato aukštai sujungiami atskirais laiptais butuose. Gyvenamajame name sudaromos sąlygos poilsiui, miegui, higienai, valgio gaminimui bei kitai, susietai su žmonių bei namo poreikiais, veiklai.

Atsižvelgiant į aplinkinį užstatymą suprojektuotas lakoniškos, modernios architektūros pastatas. Architektūriniai pastato sprendiniai suprojektuoti kompleksiškai sprendžiant fasadų kompoziciją ir išlaikant vientisą architektūrinę fasadų stilistiką. Pastato pagrindinis tūris – stačiakampis sutapdintu stogu.

Apie pastato išorės ir vidaus apdailą bei daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 11 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.75 %
Investuojant nuo 7 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 18 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-12-27

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-06-27

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB Vilniaus 60

Įmonės kodas 306253942

Juridinio asmens registravimo adresas

Polocko g. 40 Vilnius Lithuania 01205

UAB Vilniaus 60 - įmonė įkurta 2023-02-22. Pagrindinė įmonės veiklos sritis - nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas (EVRK 682000). Bendrovė gali užsiimti bet kokia kita veikla, kuri neprieštarauja Lietuvos Respublikos teisės aktams. UAB Vilniaus 60 yra specialios paskirties bendrovė sukurta vystyti išskirtinį prestižinės klasės dvibučio namo projektą Vilniuje, Antakalnio rajone, Sapieginės miško papėdėje.

Įmonės akcininkai yra:

Kęstutis Ivanauskas 100% akcijų.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis adresu Bistryčios g. 27, Vilnius, Lietuva:

žemės sklypas, esantis Bistryčios g. 27, Vilnius, Lietuva, kurio plotas – 0,1835 ha, unikalus Nr. 0101-0034-0040, kadastrinis Nr. 0101/0034:40 Vilniaus m. k.v., paskirtis: kita (naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos).

Įkeičiamo turto vertė: 705 000 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės garantija (vekselis).

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiamą turtą sudaro 0,1835 ha žemės sklypas, esantis adresu Bistryčios g. 27, Vilnius, Lietuva, kuriame pradedamas vystyti nekilnojamojo turto projektas pagal Vilniaus miesto savivaldybės išduotą statybos leidimą dvibučiam gyvenamajam namui statyti. Žemės sklypo unikalus Nr. 0101-0034-0040, kadastrinis Nr. 0101/0034:40 Vilniaus m. k.v., paskirtis: kita (naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos).

Įkeičiamas turtas yra Vilniaus Antakalnio mikrorajone. Antakalnis – seniausias ir šiuo metu didžiausias Vilniaus miesto mikrorajonas, įsikūręs į šiaurės rytus nuo miesto centrinės dalies. Išsidėstęs kairiajame Neries krante, aukščiau Vilnios žiočių. Antakalnio vakarinė dalis užima Neries slėnio terasą, rytuose prie jos šliejasi miškingas Antakalnio - Sapieginės kalvynas. Pietinėje dalyje yra Vilnios slėnio šlaitas, kelios didelės kalvos ir raguvos, Kalnų parkas. Į šiaurę nuo Antakalnio yra Valakampiai, Turniškės, Ežerėlio vasarvietės. Antakalnis - didžiausia ir miškingiausia Vilniaus dalis. Antakalnį su Žirmūnais jungia 3 tiltai per Nerį. Mikrorajone veikia švietimo įstaigos –universitetai, kolegijos, vidurinės ir pagrindinės mokyklos, vaikų lopšeliai - darželiai ir specialiosios paskirties ugdymo įstaigos, gydymo įstaigos – ligoninės, klinikos, poliklinikos ir kita, taip pat policijos komisariatas, gaisrinė, pašto skyriai ir kiti panašaus tipo objektai.

Įkeičiamas turtas yra rytinėje Antakalnio mikrorajono dalyje, Bistryčios gatvėje. Teritorija pasižymi labai gražiu kraštovaizdžiu - žemės sklypą supa miškai, šalia yra Sapieginės pažintinis takas, Antakalnio – Sapieginės kalvynas, Šveicarijos parkas, Girios slėnis ir kt. gamtos objektai, suteikiantys patrauklumo vietovės gyventojams. Vietovėje yra pilnai išvystyta infrastruktūra, nedideliu atstumu yra mokyklos, darželiai, prekybos centrai, gydymo įstaigos, bankų padaliniai ir kiti prekybos – paslaugų objektai. Įkeičiamas turtas nuo miesto centrinės dalies yra ~ 4 km atstumu.

Prie žemės sklypo privačiu transportu galima privažiuoti Bistryčios gatve. Visi privažiavimo keliai asfaltuoti, geros būklės. Individualiu transportu susisiekimas su Vilniaus miesto centrine dalimi yra geras ne piko metu ir vidutinis piko metu, kadangi piko valandomis Antakalnio gatve juda dideli transporto srautai, dėl ko susidaro automobilių spūstys.

Viešasis transportas: artimiausios viešojo transporto stotelės yra ~ 400 m atstumu Žolyno gatvėje („Bistryčios st.“). Stotelėse kursuoja trijų maršrutų autobusai. Kitos viešojo transporto stotelės Šilo g. („Vinco Grybo st.“ ir st. „Saulės slėnis“), kuriose kursuoja vieno maršruto autobusas. Viešojo transporto eismas yra reguliarus, važiavimo krypčių pasirinkimas pakankamas, laukimo intervalai neilgi. Galima daryti išvadą, kad objekto pasiekiamumas miesto viešuoju transportu yra geras.

Teigiamos įtakos turintys veiksniai:

Išvystyta socialinė infrastruktūra;
Patogus susisiekimas privačiu transportu ne piko metu;
Geras vietovės kraštovaizdis;
Patogus susisiekimas viešuoju transportu.

Neigiamos įtakos turintys veiksniai:

Vidutinis susisiekimas privačiu transportu piko metu.

Vertintojų nuomone įkeičiamo nekilnojamojo turto buvimo vieta priimama kaip gera.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.
Įmonės garantija (vekselis).
Likvidus įkeičiamas turtas

Silpnybės:

Paskolos gavėjas veikia mažiau nei du metus.
Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 11.00-12.00%.

Grėsmės:

Jauna įmonė.
Neaiški ekonominė situacija.
NT yra vystymo etape.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Įstatai UAB Vilniaus 60.pdf
2	Vertinimo ataskaita.pdf
3	RC - UAB Vilniaus 60 - Bistryčios g. 27, Vilnius.pdf
4	B27 AUKSTU PLANAI.pdf
5	B27 SKLYPO PLANAS.pdf
6	LS.pdf
7	TP bendroji dalis.pdf
8	PIID (1 etapas).pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 100 000 €

LTV 60 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 18 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 282 000.00 €

Paskolos tikslas

Apie vystomą projektą

Inžineriniai tinklai:

Elektra – prie žemės sklypo šiaurinės ribos yra 0.4 kV požeminė linija.
Dujotiekis – netoli žemės sklypo (Bistryčios g.) praeina dujų vidutinio slėgio skirstomasis vamzdynas.
Vandentiekis, kanalizacija – netoli žemės sklypo (Bistryčios g.) praeina vandentiekio ir nuotekų tinklai.

Planuojamo pastato rodikliai:

Planuojamas bendras plotas: ~720m²
Planuojamas užstatymo plotas: ~420m²
Planuojamas gyvenamasis plotas: ~447m²
Planuojamas pagalbinis plotas: ~273m²
Planuojamas aukštingumas: 3 aukštai
Planuojamas užstatymo intensyvumas: 40%

Apie pastato išorės ir vidaus apdailą bei daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 11 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.75 %
Investuojant nuo 7 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 18 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-12-27

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-06-27

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Nuosavybės tipas

Gyvenamoji

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

60%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2024-11-14

Vertintojas

UAB „Centro kubas – Nekilnojamasis turtas“

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis adresu Bistryčios g. 27, Vilnius, Lietuva:

žemės sklypas, esantis Bistryčios g. 27, Vilnius, Lietuva, kurio plotas – 0,1835 ha, unikalus Nr. 0101-0034-0040, kadastrinis Nr. 0101/0034:40 Vilniaus m. k.v., paskirtis: kita (naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos).

Įkeičiamo turto vertė: 705 000 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės garantija (vekselis).

Įkeičiamo turto aprašymas

Teigiamos įtakos turintys veiksniai:

Išvystyta socialinė infrastruktūra;
Patogus susisiekimas privačiu transportu ne piko metu;
Geras vietovės kraštovaizdis;
Patogus susisiekimas viešuoju transportu.

Neigiamos įtakos turintys veiksniai:

Vidutinis susisiekimas privačiu transportu piko metu.

Vertintojų nuomone įkeičiamo nekilnojamojo turto buvimo vieta priimama kaip gera.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Įstatai UAB Vilniaus 60.pdf
2	Vertinimo ataskaita.pdf
3	RC - UAB Vilniaus 60 - Bistryčios g. 27, Vilnius.pdf
4	B27 AUKSTU PLANAI.pdf
5	B27 SKLYPO PLANAS.pdf
6	LS.pdf
7	TP bendroji dalis.pdf
8	PIID (1 etapas).pdf

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų

P. Vileišio g. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lietuva (2 etapas)

Surinkta:
55 907 € Tikslas:
70 000 €

79.86%

Metinės palūkanos
12% - 13%
Investuotojai 111
LTV 60%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Lubānas g. 133A, Ryga, Latvija (5 etapas)

Surinkta:
30 838 € Tikslas:
64 260 €

47.98%

Metinės palūkanos
12% - 13.5%
Investuotojai 60
LTV 60%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 11
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų