Paskolos tikslas
Finansavimui reikalinga 35 250 EUR suma, kuri yra renkama vienu etapu. Paskolos gavėjui šio nekilnojamojo objekto vystymui yra suteikta 117 500 EUR paskola, kuri buvo sufinansuota iki 2024-10-11. Paskolos gavėjas, atlikęs dalį darbų, pervertino objektą (2024-10-04 d. turto vertinimo ataskaita) ir nustatė esamą turto rinkos vertę - 235 000 EUR. Paskolos gavėjas kreipėsi dėl papildomos 35 250 EUR paskolos. Paskolos lėšos bus panaudotos nekilnojamojo turto objekto, t. y. 174,80 kv. m bendro ploto nebaigto statyti gyvenamojo namo, esančio Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., Lietuva, vidaus apdailai ir gerbūvio sutvarkymui. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje arba iš turto pardavimo pajamų. Suma, kurią projekto savininkas pats skiria projektui yra 70 000 EUR.
Apie projektą
Projektą sudaro žemės sklypas ir nebaigtas statyti dviejų aukštų, blokelių mūro konstrukcijų gyvenamasis namas, plane pažymėtas indeksu 1A2/b. Registruotas bendras pastato plotas – 174,80 kv. m., tūris – 731 kub. m. Pagal kadastrinių matavimų bylą pirmame namo aukšte: įregistruotos dvi neįrengtos patalpos (1-1 ir 1-2), patalpoje (1-1) įrengtos pertvaros, kurios pagal projektą, formuoja tambūro, san. mazgo ir virtuvės bei svetainės patalpas, taip pat patalpoje (1-2) įrengtos pertvaros, kurios pagal projektą, formuoja katilinės ir garažo patalpas; antrame pastato aukšte: įregistruotos septynios neįrengtos patalpos. Pastato statybos metai: 2023. Pagal statybos projektą, numatoma pastato energinio naudingumo klasė A++. VĮ Registrų Centre įregistruotas namo baigtumas – 41 proc.
Nekilnojamasis turtas geriausiai panaudojamas esamai paskirčiai (pabaigus namo statybų ir vidaus apdailos įrengimo darbus). Labiausiai tikėtini potencialūs turto pirkėjai – privatūs asmenys, ketinantys įsigyti turtą bei naudoti jį savo reikmėms (gyvenamajai paskirčiai).
Gyvenamasis pastatas suprojektuotas tradicinės architektūros, vieno tūrio formos – dviejų aukštų namas, keturšlaitis tūris. Mūrinės apšiltintos sienos su dekoratyvinio tinko ir klinkerio plytos tipo apdaila, keturšlaitis stogas, medinių gegnių konstrukcijų, su profiliuotos skardos tipo stogo danga. Pastatas suprojektuotas pritaikant šiuolaikinius konstruktyvo, inžinerinių dalių sprendinius. Pastato tūrio kompoziciniai sprendiniai atitinka pastato paskirtį, aplinkinio užstatymo charakterį. Gyvenamojo pastato vidaus sienos mūrinės, tinkuojamos, glaistomos ir dažomos. San. mazgų sienos ir grindys klijuojamos keraminėmis/akmens masės plytelėmis. Kambarių grindims naudojamos medžio masyvo lentos arba kita statytojo pasirinkta grindų danga. Virtuvės grindims – rekomenduojama akmens masės plytelės. Statinio lubos iš gipso kartono plokščių, glaistomos, dažomos. Langai su PVC profilio rėmais. Išorės durys sustiprintos konstrukcijos.
Automobiliais privažiuojama prie pastato iš Beržų gatvės. Automobiliai parkuojami ir laikomi sklypo teritorijoje.
Žemės sklypas yra artimos trapecijai formos, reljefas - santykinai lygus. Sklypas ribojasi su kitais panašios ar analogiškos paskirties neužstatytais sklypais. Inžineriniai tinklai:
- Elektra – šalia žemės sklypų, Beržų ir Skrabinės gatvėse praeina 0,4 kV požeminė linija, bei netoli įrengta transformatoriaus pastotė;
- Dujotiekis – netoli žemės sklypų, Beržų gatvėje 52 yra atvestas dujų vidutinio slėgio skirstomasis vamzdynas.
Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).