Projektų sąrašas

Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (2 etapas)

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 29 500 €

LTV 50%

Metinė palūkanų norma 13.00%

Viso projekto numatoma grąža 19.49%

Paskolos laikotarpis

18 mėn.

Rizika

B (vidutinė)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 68

Surinkta:
14 438 € Tikslas:
29 500 €

48.94%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

100.00 €

15 062.00 €

13%

Per mėnesį uždirbsiu

€

Po 12 mėnesių uždirbsiu

€

Po 18 mėnesių uždirbsiu

€

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 29 500 €

LTV 50 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 18 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 70 000.00 €

Paskolos tikslas

Finansavimui reikalinga 79 500 EUR suma, kuri yra padalinta į du etapus. Pirmas etapas buvo sufinansuotas iki 2023-11-29. Paskolos gavėjas, atlikęs dalį darbų, pervertino objektą (2024-04-17 d. turto vertinimo ataskaita) ir nustatė esamą turto rinkos vertę - 159 000 EUR. Atsižvelgiant į tai, paskolos gavėjas kreipėsi dėl papildomo 29 500 EUR finansavimo bei pagerino turto vertės ir paskolos santykį, kuris dabar yra 50%. Paskolos lėšos bus panaudotos nekilnojamojo turto objekto, t. y. 174,80 kv. m bendro ploto nebaigto statyti gyvenamojo namo, esančio Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., Lietuva, fasado įrengimui, vidaus apdailai ir gerbūvio sutvarkymui. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje arba iš turto pardavimo pajamų. Suma, kurią projekto savininkas pats skiria projektui yra 70 000 EUR.

Apie projektą

Projektą sudaro žemės sklypas ir nebaigtas statyti dviejų aukštų, blokelių mūro konstrukcijų gyvenamasis namas, plane pažymėtas indeksu 1A2/b. Registruotas bendras pastato plotas – 174,80 kv. m., tūris – 731 kub. m. Pagal kadastrinių matavimų bylą pirmame namo aukšte: įregistruotos dvi neįrengtos patalpos (1-1 ir 1-2), patalpoje (1-1) įrengtos pertvaros, kurios pagal projektą, formuoja tambūro, san. mazgo ir virtuvės bei svetainės patalpas, taip pat patalpoje (1-2) įrengtos pertvaros, kurios pagal projektą, formuoja katilinės ir garažo patalpas; antrame pastato aukšte: įregistruotos septynios neįrengtos patalpos. Pastato statybos metai: 2023. Pagal statybos projektą, numatoma pastato energinio naudingumo klasė A++. VĮ Registrų Centre įregistruotas namo baigtumas – 41 proc.

Nekilnojamasis turtas geriausiai panaudojamas esamai paskirčiai (pabaigus namo statybų ir vidaus apdailos įrengimo darbus). Labiausiai tikėtini potencialūs turto pirkėjai – privatūs asmenys, ketinantys įsigyti turtą bei naudoti jį savo reikmėms (gyvenamajai paskirčiai).

Gyvenamasis pastatas suprojektuotas tradicinės architektūros, vieno tūrio formos – dviejų aukštų namas, keturšlaitis tūris. Mūrinės apšiltintos sienos su dekoratyvinio tinko ir klinkerio plytos tipo apdaila, keturšlaitis stogas, medinių gegnių konstrukcijų, su profiliuotos skardos tipo stogo danga. Pastatas suprojektuotas pritaikant šiuolaikinius konstruktyvo, inžinerinių dalių sprendinius. Pastato tūrio kompoziciniai sprendiniai atitinka pastato paskirtį, aplinkinio užstatymo charakterį. Gyvenamojo pastato vidaus sienos mūrinės, tinkuojamos, glaistomos ir dažomos. San. mazgų sienos ir grindys klijuojamos keraminėmis/akmens masės plytelėmis. Kambarių grindims naudojamos medžio masyvo lentos arba kita statytojo pasirinkta grindų danga. Virtuvės grindims – rekomenduojama akmens masės plytelės. Statinio lubos iš gipso kartono plokščių, glaistomos, dažomos. Langai su PVC profilio rėmais. Išorės durys sustiprintos konstrukcijos.

Automobiliais privažiuojama prie pastato iš Beržų gatvės. Automobiliai parkuojami ir laikomi sklypo teritorijoje.

Žemės sklypas yra artimos trapecijai formos, reljefas - santykinai lygus. Sklypas ribojasi su kitais panašios ar analogiškos paskirties neužstatytais sklypais. Inžineriniai tinklai:

Elektra – šalia žemės sklypų, Beržų ir Skrabinės gatvėse praeina 0,4 kV požeminė linija, bei netoli įrengta transformatoriaus pastotė;
Dujotiekis – netoli žemės sklypų, Beržų gatvėje 52 yra atvestas dujų vidutinio slėgio skirstomasis vamzdynas.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 100 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 100.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 18 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-05-10

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2025-11-29

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB Megaveta

Įmonės kodas 306116986

Juridinio asmens registravimo adresas

Laisves pr 78B Vilnius Lietuva 06120

UAB Megaveta - įmonė įkurta 2022-07-19. Pagrindinės veiklos sritys: a) Gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų statyba; b) Pramoninių objektų, kitokių nei pastatai, statyba; c) Statybos baigimas ir apdaila.

Bendrovės akcininkas yra 100% Roman Yusupov.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis adresu Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., Lietuva:

Žemės sklypas, kurio adresas Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., unikalus Nr. 4400-5695-2557, plotas – 0,1000 ha, kadastrinis Nr. 4177/0500:697 Rudaminos k. v., paskirtis: kita (naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos);
Pastatas – Vienbutis gyvenamasis namas, kurio adresas Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., unikalus Nr. 4400-6208-1729, plotas – 174,80 kv. m, nebaigtas statyti (baigtumas 41%).

Įkeičiamo turto vertė: 159 000 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės garantija (vekselis);
Akcininko ir direktoriaus Roman Yusupov laidavimas.

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiamą turtą sudaro du turtiniai objektai: (a) Turtas, esantis Vilniaus r. sav., Rudaminos sen., Skrabinės k., Beržų g. 56, 0,1000 ha ploto žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-5695-2557, kadastrinis Nr. 4177/0500:697 Rudaminos k. v., paskirtis: kita (naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos); (b) 174,80 kv. m bendro ploto nebaigtas statyti (baigtumas 41%) gyvenamasis namas, unikalus Nr. 4400-6208-1729, paskirtis: gyvenamoji (vieno buto pastatai), žymėjimas plane 1A2/b.

Įkeičiamas nekilnojamasis turtas yra Nemėžio seniūnijoje. Nemėžio seniūnija yra šalia Minsko plento, 8 km į pietryčius nuo Vilniaus. Ji ribojasi su Rudaminos, Rukainių, Šatrininkų seniūnijomis bei Vilniaus miestu. Objektas yra apie 17 km atstumu į pietryčius nuo Vilniaus miesto centrinės dalies. Vietovėje yra dalinai išvystyta infrastruktūra: veikia mokykla – darželis, maisto prekių parduotuvės, kita gyventojams reikalinga infrastruktūra yra Nemėžio gyvenvietėje arba Vilniaus mieste. Artimoje turto aplinkoje dominuoja naujai statomi individualūs ir blokuoti gyvenamieji namai bei statiniais neužstatyti namų valdos žemės sklypai.

Turto vertei ir likvidumui turintys veiksniai:

Geras privažiavimas iki vertinamo objekto (privačiu transportu);
Perspektyvi, besiplečianti gyvenvietė;
Rami, atokiau triukšmingų gatvių esanti vieta;
Nedideliu atstumu esanti išvystyta socialinė infrastruktūra;
Neišvystytas viešojo transporto tinklas;
Ne visi privažiavimo keliai yra asfaltuoti;
Turto vieta, atsižvelgiant į paminėtas aplinkybes, yra vertinama kaip gera.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Įmonės garantija (vekselis) ir jos vadovo bei akcininko laidavimas.
Paskolos gavėjas mokėjimus atlikdavo laiku ir be vėlavimų. (turima paskola Nordstreet)
Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.

Silpnybės:

Paskolos gavėjas veikia mažiau nei du metus.
Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.
Įmonė dirba nuostolingai.
Įmonės nuosavas kapitalas yra neigiamas.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 13.00%.

Grėsmės:

Jauna įmonė.
Neaiški ekonominė situacija.
NT yra vystymo etape.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Vertinimo ataskaita.pdf
2	Techninis projektas.pdf
3	Išrašas iš NTR - Vilniaus r. sav., Rudaminos sen., Skrabinės k., Beržų g. 56 2024-04-23.pdf
4	Vertinimo ataskaita 2024-04-17.pdf
5	PIID.pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
UAB “Nordstreet” veikla yra prižiūrima Lietuvos banko bei įtraukta į Lietuvos banko administruojamą Viešąjį sutelktinio finansavimo platformų operatorių sąrašą.

Nordstreet STARTAVO Valstybės finansavimo programos smulkiam verslui

"Avietė" ir „Avietė“ COVID programa – paskola apyvartinėms lėšoms.
"Palūkanų kompensavimas. Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 95% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com.

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 29 500 €

LTV 50 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 18 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 70 000.00 €

Paskolos tikslas

Apie projektą

Automobiliais privažiuojama prie pastato iš Beržų gatvės. Automobiliai parkuojami ir laikomi sklypo teritorijoje.

Žemės sklypas yra artimos trapecijai formos, reljefas - santykinai lygus. Sklypas ribojasi su kitais panašios ar analogiškos paskirties neužstatytais sklypais. Inžineriniai tinklai:

Elektra – šalia žemės sklypų, Beržų ir Skrabinės gatvėse praeina 0,4 kV požeminė linija, bei netoli įrengta transformatoriaus pastotė;
Dujotiekis – netoli žemės sklypų, Beržų gatvėje 52 yra atvestas dujų vidutinio slėgio skirstomasis vamzdynas.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 100 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 100.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 18 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-05-10

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2025-11-29

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Nuosavybės tipas

Gyvenamoji

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

50%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2024-04-17

Vertintojas

UAB „Centro kubas – Nekilnojamasis turtas“

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis adresu Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., Lietuva:

Žemės sklypas, kurio adresas Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., unikalus Nr. 4400-5695-2557, plotas – 0,1000 ha, kadastrinis Nr. 4177/0500:697 Rudaminos k. v., paskirtis: kita (naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos);
Pastatas – Vienbutis gyvenamasis namas, kurio adresas Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., unikalus Nr. 4400-6208-1729, plotas – 174,80 kv. m, nebaigtas statyti (baigtumas 41%).

Įkeičiamo turto vertė: 159 000 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės garantija (vekselis);
Akcininko ir direktoriaus Roman Yusupov laidavimas.

Įkeičiamo turto aprašymas

Turto vertei ir likvidumui turintys veiksniai:

Geras privažiavimas iki vertinamo objekto (privačiu transportu);
Perspektyvi, besiplečianti gyvenvietė;
Rami, atokiau triukšmingų gatvių esanti vieta;
Nedideliu atstumu esanti išvystyta socialinė infrastruktūra;
Neišvystytas viešojo transporto tinklas;
Ne visi privažiavimo keliai yra asfaltuoti;
Turto vieta, atsižvelgiant į paminėtas aplinkybes, yra vertinama kaip gera.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų

Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva (1 etapas)

Surinkta:
2 305 € Tikslas:
210 000 €

1.09%

Metinės palūkanos
12% - 13%
Investuotojai 15
LTV 60%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 9
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų