Uždarbis internetu: kaip pradėti investuoti į nekilnojamą turtą?

Uždarbis internetu: kaip pradėti investuoti į nekilnojamą turtą?

Vienas populiariausių pasyvaus investavimo produktų šiuo metu yra „robotizuotas investavimas“. Tai - automatizuota paslauga, kuri investuotojui užduoda keletą klausimų apie jo tikslus ir toleranciją rizikai. Be to tokia sistema naudoja daugelį skirtingų įvesčių investicijų diversifikavimui, kad sudarytų žmogui tinkamą investicijų portfelį. Kai investuotojas nustato tam tikrus parametrus sistema pati atlieka investicinius sprendimus. Tuomet belieka stebėti investicinio portfelio augimą. Toks augimas yra įmanomas, nes automatizuotas investavimas pašalina emocinius investuotojo impulsus, tuo tarpu aktyvus investavimas apsunkina ir trikdo investuotoją dėl reikalingos nuolatinės portfelio priežiūros.

Kodėl taip svarbu sukurti emocijų pašalinimą iš investavimo? Elgesio ekonomikos profesionalai siūlo atsakymus derinant kognityvinę ir elgesio psichologiją finansų rinkose. Tokio tyrinėjimo ištakos priklauso tyrinėtojams Amosui Tverskiui ir Danieliui Kahnemanui, kurie dar 1979 metais parašė straipsnį apie perspektyvų teoriją, kuriame bandoma suprasti, kaip žmonės klaidingai interpretuoja riziką. Jų tyrimai paskatino daugybę darbų, atskleidžiančių daugybę pažintinių paklaidų, atitraukiančių mus nuo mūsų tikslų. Pasyvus investuotojas išvengia šių spąstų, kai užsiima automatizuotu investavimu. Šie mūsų psichologijos trūkumai dažnai kyla iš tendencijos ignoruoti analitinių ir matematinių požiūrių iššūkius. Geriausi robo-konsultantai per kelias sekundes gali išanalizuoti tūkstančius duomenų taškų ir susisteminti investavimo strategiją.

Sutelktinis finansavimas, kaip investicija, suteikia keletą aiškių ir tvirtų pranašumų, lyginant su tradicinėmis investicijomis į nekilnojamąjį turtą. Viena iš patekimo į nekilnojamojo turto rinką kliūčių, kaip normaliam, atlyginimą gaunančiam asmeniui, paprastai neįmanoma investuoti į dangoraižį, butų kompleksą ar prekybos centrą. Dėl sutelktinio finansavimo, šios galimybės yra prieinamos visiems. Pradinės investicijų sumos gali būti labai mažos, tai reiškia, kad jums nereikia turėti didelio kapitalo norint pradėti investuoti.

Kaip investuoti ir sukurti pasyvias pajamas?

Daugeliui kyla klausimas, kas yra pasyvios pajamos ir ar jas galima uždirbti iš investicijų į nekilnojamą turtą? Žemų paskolų palūkanų amžiuje daugelis investuotojų galvoja apie nekilnojamojo turto pirkimą kaip investiciją. Nekilnojamasis turtas yra populiari investicijų rūšis dėl įvairių priežasčių. Tačiau ne visi turi pakankamai kapitalo, kad galėtų investuoti į nekilnojamąjį turtą. Daugelis bankų reikalauja, kad jūs investuotumėte bent 15 –20 % savo kapitalo (kaip pradinį įnašą). Šiame straipsnyje mes jums parodysime, kaip galite pradėti investuoti į nekilnojamąjį turtą su labai nedidele suma.

Daugelyje Europos miestų per pastaruosius kelerius metus nekilnojamojo turto kainos išaugo eksponentiškai. Dėl teigiamų tendencijų rinkoje investuotojai gauna naudos iš padidėjusio jų nekilnojamojo turto vertės.

Kodėl pirmiausia turėtumėte investuoti į nekilnojamąjį turtą?

Senesni nekilnojamojo turto objektai, kuriuos reikia atnaujinti, dažnai parduodami už prieinamą kainą. Turto vertę galima lengvai padidinti, jei renovacijai nereikia per daug kapitalo.

Nekilnojamasis turtas, kuris perkamas siekiant išsinuomoti, gali būti geras būdas sukurti pasyvų pajamų srautą. Nuomos grąža paprastai yra didesnė nei iš tradicinių bankininkystės produktų, tokių kaip taupomosios sąskaitos.

Nekilnojamas turtas taip pat apsaugo nuo infliacijos. Daugeliu atvejų turto vertės padidėjimas yra didesnis nei vidutinis metinis infliacijos lygis arba lygus infliacijos lygiui.

Nekilnojamasis turtas taip pat yra tinkama pensijos kaupimo forma. Investavimas į nekilnojamąjį turtą yra viena iš tinkamiausių investicijų, kai investuotojai naudojasi sverto efektu. Turėdami mažai pinigų galite sėkmingai užsidirbti, jei pavyks gauti papildomą finansavimą.

Yra keletas strategijų, kurios padeda investuoti į nekilnojamąjį turtą neturint daug pinigų, pavyzdžiui, investuoti kartu su partneriu, statybų rangovu ar gauti finansinį pasiūlymą tiesiogiai iš pardavėjo.

Natūralu, kad rizikinga nusipirkti nekilnojamąjį turtą neturint pinigų. Skolintojų, kurie jums pasiūlys 100% finansuoti jūsų nekilnojamojo turto projektą, nėra daug. Paprastai turite sumokėti nuo 15% iki 20% nekilnojamojo turto vertės (kaip pradinį įnašą).

20% nekilnojamojo turto vertės, vertinamo 200 000 EUR, lygi 40 000 EUR. Ne kiekvienas investuotojas, turintis vidutines pajamas, turi šią sumą savo banko sąskaitoje. Tačiau tai nereiškia, kad negalima gauti naudos iš pozityvių nekilnojamojo turto rinkos tendencijų. Juk pasyvios pajamos yra tai apie ką daugelis investuotojų pagalvoja.

Tapkite investuotoju į nekilnojamą turtą