Pinigų investavimas internetu: rizikos vertinimas

Pinigų investavimas internetu: rizikos vertinimas

„Nordstreet“ vertina kiekvieną projekto savininką ir laiduotojus taip pat vykdymo priemones (jei tokių yra) atskirai. Turto vertinimą atlieka ekspertai.

Atlikdama kreditingumo vertinimą, „Nordstreet“ siekia įvertinti projekto savininko nuostolių tikimybę. “Nordstreet” projektų savininkų kreditingumo riziką suskirstė į žemą (A), vidutinę (B), aukštesnę (C) ir didelę (D). Kiekvienam rodikliui yra nustatytas atitinkamas svarbos lygis ir gauta ši šešių faktorių lygtis:

Z = 3,3 × K1 + 1 × K2 + 0,6 × K3 + 1,4 × K4 + 1,2 × K5 + K6, kur:

• K1 reiškia turto pelningumą (grynasis pelnas / visas turtas);

• K2 reiškia turto grąžą (pardavimo pajamos / visas turtas);

• K3 reiškia nuosavybės padengimo koeficientą (nuosavybė / trumpalaikiai įsipareigojimai);

• K4 reiškia grynąjį turto pelningumą (nepaskirstytasis pelnas / visas turtas);

• K5 reiškia nuosavybės proporciją turte (nuosavas kapitalas / visas turtas).

• K6 reiškia rinkos informaciją apie sektorių, kuriame veikia projekto savininkas (jei sektorius per pastaruosius metus susitraukė 10% ir daugiau, koeficientas yra (-0,1) arba 0 kitu atveju.

Pagal šią formulę apskaičiuota vertė apibūdina projekto savininko nuostolių tikimybę, pateiktą kaip platformos operatoriaus nuomonė.

Vertinimo skalė pateikiama žemiau.

• Z vertė iki 1,8 = D klasė, aukšta kreditingumo rizika

• Z vertė nuo 1,9 iki 2,7 = C klasė, didesnė kreditingumo rizika

• Z vertė nuo 2,8 iki 2,9 = B klasė, vidutinė kreditingumo rizika

• Z vertė didesnė kaip 3 = A klasė, maža kreditingumo rizika

Pagal atitinkamą formulę apskaičiuota vertė apibūdina rizikos grupes, lemiančias paskolos gavėjo kreditingumą, kuris lemia paskolos gavėjo galimybes įvykdyti įsipareigojimą.

Jei yra laiduotojų tuomet jų kreditingumas vertinamas taip pat, kaip ir projekto savininkų. Jei projekto savininko rizika yra vidutinė, o projekto savininko įsipareigojimus garantuoja trečioji šalis, kurios rizika yra maža, galutinė projekto savininko kreditingumo rizika vertinama kaip maža.

Be to, „Nordstreet“ nurodo įkeisto nekilnojamojo turto vertę ir įvertina nuostolių tikimybę. Jei įkeisto turto vertė yra didesnė kaip 95% prašomos finansuoti sumos, laikoma, kad projekto savininko kreditingumo rizika yra maža; jei ji viršija 90%, bet ne daugiau kaip 95%, tada projekto savininko kreditingumo rizika laikoma vidutine; jei jis yra didesnis nei 70%, bet ne daugiau kaip 90%, tada projekto savininko kreditingumo rizika laikoma didesnė; jei ji neviršija 70%, laikoma, kad projekto savininko kreditingumo rizika yra aukšta. Jei projekto savininko rizika po projekto savininko įvertinimo yra vidutinė, tačiau pagal įkeistą turtą projekto savininko rizika yra maža, galutinė projekto savininko rizika vertinama kaip maža.

Tapkite investuotoju į nekilnojamąjį turtą čia.