Kaupimas pensijai investuojant į nekilnojamąjį turtą

Kaupimas pensijai investuojant į nekilnojamąjį turtą

Daugelis žmonių planuoja savo ateitį ir mąsto apie orią senatvę, tačiau net trys ketvirtadaliai lietuvių nesijaučia užtikrinti dėl savo finansinės padėties senatvėje. Investavimas – tai vienas iš būdų pradėti kaupti senatvei ir rūpintis savo ateitimi.

Kaip investuoti ir sukurti pasyvias pajamas?

Daugeliui kyla klausimas, kas yra pasyvios pajamos ir ar jas galima uždirbti iš investicijų į nekilnojamą turtą? Žemų paskolų palūkanų amžiuje daugelis investuotojų galvoja apie nekilnojamojo turto pirkimą kaip investiciją. Nekilnojamasis turtas yra populiari investicijų rūšis dėl įvairių priežasčių. Tačiau ne visi turi pakankamai kapitalo, kad galėtų investuoti į nekilnojamąjį turtą. Daugelis bankų reikalauja, kad jūs investuotumėte bent 15 –20 % savo kapitalo (kaip pradinį įnašą). Šiame straipsnyje mes jums parodysime, kaip galite pradėti investuoti į nekilnojamąjį turtą su labai nedidele suma.

Daugelyje Europos miestų per pastaruosius kelerius metus nekilnojamojo turto kainos išaugo eksponentiškai. Dėl teigiamų tendencijų rinkoje investuotojai gauna naudos iš padidėjusio jų nekilnojamojo turto vertės.

Kodėl pirmiausia turėtumėte investuoti į nekilnojamąjį turtą?

Senesni nekilnojamojo turto objektai, kuriuos reikia atnaujinti, dažnai parduodami už prieinamą kainą. Turto vertę galima lengvai padidinti, jei renovacijai nereikia per daug kapitalo.

Nekilnojamasis turtas, kuris perkamas siekiant išsinuomoti, gali būti geras būdas sukurti pasyvų pajamų srautą. Nuomos grąža paprastai yra didesnė nei iš tradicinių bankininkystės produktų, tokių kaip taupomosios sąskaitos.

Nekilnojamas turtas taip pat apsaugo nuo infliacijos. Daugeliu atvejų turto vertės padidėjimas yra didesnis nei vidutinis metinis infliacijos lygis arba lygus infliacijos lygiui.

Nekilnojamasis turtas taip pat yra tinkama pensijos kaupimo forma. Investavimas į nekilnojamąjį turtą yra viena iš tinkamiausių investicijų, kai investuotojai naudojasi sverto efektu. Turėdami mažai pinigų galite sėkmingai užsidirbti, jei pavyks gauti papildomą finansavimą.

Yra keletas strategijų, kurios padeda investuoti į nekilnojamąjį turtą neturint daug pinigų, pavyzdžiui, investuoti kartu su partneriu, statybų rangovu ar gauti finansinį pasiūlymą tiesiogiai iš pardavėjo.

Natūralu, kad rizikinga nusipirkti nekilnojamąjį turtą neturint pinigų. Skolintojų, kurie jums pasiūlys 100% finansuoti jūsų nekilnojamojo turto projektą, nėra daug. Paprastai turite sumokėti nuo 15% iki 20% nekilnojamojo turto vertės (kaip pradinį įnašą).

20% nekilnojamojo turto vertės, vertinamo 200 000 EUR, lygi 40 000 EUR. Ne kiekvienas investuotojas, turintis vidutines pajamas, turi šią sumą savo banko sąskaitoje. Tačiau tai nereiškia, kad negalima gauti naudos iš pozityvių nekilnojamojo turto rinkos tendencijų. Juk pasyvios pajamos yra tai apie ką daugelis investuotojų pagalvoja.

Tapkite investuotoju į nekilnojamą turtą