Lista de proyectos

Residential quarter Javų st., Šiauliai, Lithuania (2 stage)

Procesamiento

Cantidad de fondos 71 000 €

LTV 60%

Tipo de interés anual 14.00% - 15.00%

Rendimiento total esperado del proyecto 14.00% - 15.00%

Período de préstamo

12 m.

Riesgo

C (superior)

Finalidad del préstamo

Préstamo de desarrollo

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Lithuania

Inversores 72

Recaudado:
71 000 € Objetivo:
71 000 €

100.00%

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 71 000 €

LTV 60 %

Riesgo C (superior)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Amount allocated by project owner 35 000.00 €

Pobjective of the loan

The amount of €171,000 is required for the financing, which is to be raised in stages. Part of the loan will be used to refinance an existing loan with another financial institution and the other part will be used for the design and other works necessary to obtain a building permit for the real estate project, i.e. the design and other works necessary to obtain a building permit for the development of the individual and semi-detached housing estate and to start the construction of the first phase of the development. The loan will be repaid by refinancing with another financial institution or from the proceeds of the sale of the property under development. The amount to be contributed by the project owner is EUR 35 000.

About the project

The land mass consists of 20 plots of land with the type of use - territories of single-family and semi-detached dwellings and one plot with the type of use - territories of communication and engineering facilities. All the plots form a complete whole - a residential block of plots with a plot of land for transport and engineering communications services for the construction of a block of individual and semi-detached dwellings.

The appraisers consider that the use of the land plots is in line with the existing use (zoning of single and semi-detached dwellings, zoning of communication and engineering corridors), and that an alternative use could only be possible through a change of use.

For more information about the project (see Documents) (see Loan Protection Measures).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inversión a partir de 50.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 50.00 € - interés fijo 14 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 14.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 14.5 %
Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 14.75 %
Invertir desde 7 000.00 € - interés fijo 15 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2025-06-27

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2026-06-27

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa UAB Audinlita

CIF/NIF 303285162

Dirección de registro de la empresa

Aukštrakių 43 Sutkūnai Lietuva 76116

UAB Audinlita - was founded on 2014-04-09. Main activities: a) Raising of fur-bearing animals (EVRK 014910); b) Development of real estate projects.

UAB Audinlita - the current main activity of the company is the construction of single-family dwellings and duplex houses. The company's activities are focused on the creation of modern, high-quality and energy-efficient housing. Currently the company is starting to develop a block of single-apartment-twin dwellings in Šiauliai, Javų street.

The shareholder of the company is 100% Kęstutis Patkauskas.

Garantía de protección del préstamo

Loan collateral:

The property located in Javų st., Šiauliai, Lithuania shall be pledged as a mortgage of the first rank:

Land plot, unique No. 4400-6226-3921, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63G, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3600, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 61J, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3654, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3732, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63A, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3776, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63B, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3832, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63C, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3854, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63D, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3876, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63E, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3887, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63F, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3565, area 0,0416 ha, address Šiauliai, Javų g. 61Y, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3465, area 0,0410 ha, address Šiauliai, Javų g. 61H, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3365, area 0,0990 ha, address Šiauliai, Javų g. 61G, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3332, area 0,0512 ha, address Šiauliai, Javų g. 61F, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-1460, area 0,0483 ha, address Šiauliai, Javų g. 61E, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-1092, area 0,0803 ha, address Šiauliai, Javų g. 61D, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-0940, area 0,0405 ha, address Šiauliai, Javų g. 61C, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-9696, area 0,0426 ha, address Šiauliai, Javų g. 61B, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6225-9685, area 0,0446 ha, address Šiauliai, Javų g. 61A, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3510, area 0,0414 ha, address Šiauliai, Javų g. 61I, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6225-9663, area 0,0466 ha, address Šiauliai, Javų st. 61, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-4184, area 0,2291 ha, address Šiauliai (no address has been given for the plot), territories of communication and engineering communications service facilities.

Value of the pledged property: 285 100 EUR.

Additional security:

Company's guarantee (promissory note);
Guarantee of the shareholder and director Kęstutis Patkauskas.

Description of the pledged property

The pledged land plots are located at Šiauliai, Javų g. 61Y, Javų g. 63G, Javų g. 61J, Javų g. 63, Javų g. 63A, Javų g. 63B, Javų g. 63C, Javų g. 63D, Javų g. 63E, Javų g. 63F, Javų g. 61H, Javų g. 61G, Javų g. 61F, Javų g. 61E, Javų g. 61D, Javų g. 61C, Javų g. 61B, Javų g. 61A, Javų g. 61I, Javų g. 61, Šiauliai (within value zone 44.26). This value zone consists of residential and agricultural land. Private owners of agricultural land are changing the use of the land, dividing the land and selling it to private buyers or companies, thus forming new residential areas.

The mortgaged property (the array of plots) is located in the southern part of the city of Šiauliai, in the emerging residential area of the new construction. The mortgaged land plots are located approximately 6 km from the centre of Šiauliai. Convenient access to the city centre and other districts of the city by public and individual transport, good access to the pledged property (asphalt pavement in Gytarių St., about 100 m of gravel pavement in Javų St.). Near the mortgaged property there is Gytarių Park, Šiauliai kindergarten "Eglutė" (distance approx. 950 m), Šiauliai kindergarten "Žiogelis" (distance approx. 1,4 km), Šiauliai Gytarių Pro-Gymnasium (distance approx. 800 m), Šiauliai "Romuvos" Gymnasium (distance approx. 1,4 km), a bus stop nearby (distance approx. 100 m).

The plots are of regular polygonal shape, of smooth relief, overgrown with grass, and there is no construction activity at present. Access is via the asphalted Gytarių Street and approx. 100 m of gravel road. The plots are adjacent to undeveloped residential plots. In the vicinity of the plots, individual and sub-unit residential houses are under construction. The mortgaged property constitutes a complete unit - a block of residential plots with a plot of land for the construction of individual and block residential houses, with a plot of land for the provision of transport and engineering communications.

For further information (see About the project) (see Documents).

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

Garantía de la empresa (letra de cambio) y garantía de su director y accionista.
El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.

Puntos débiles:

Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.
The company is operating at a loss.
The company experienced a loss.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Situación económica incierta.
La propiedad está en fase de desarrollo.
Aumento del coste de los materiales de construcción.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	Audinlita įstatai.pdf
2	Turto vertinimo ataskaita.pdf
3	Žemės sklypų planai.pdf
4	PIID (2 etapas).pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 71 000 €

LTV 60 %

Riesgo C (superior)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Amount allocated by project owner 35 000.00 €

Pobjective of the loan

About the project

For more information about the project (see Documents) (see Loan Protection Measures).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inversión a partir de 50.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 50.00 € - interés fijo 14 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 14.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 14.5 %
Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 14.75 %
Invertir desde 7 000.00 € - interés fijo 15 %

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2025-06-27

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2026-06-27

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Garantía de protección del préstamo

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Tipo de propiedad

Residencial

Rango de la hipoteca

Hipoteca de primer orden

LTV

60%

Documentación

Informe de valoración de activos

Fecha de elaboración del informe

2025-05-20

Asesor

VĮ Registrų centras

Loan collateral:

The property located in Javų st., Šiauliai, Lithuania shall be pledged as a mortgage of the first rank:

Land plot, unique No. 4400-6226-3921, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63G, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3600, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 61J, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3654, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3732, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63A, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3776, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63B, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3832, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63C, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3854, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63D, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3876, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63E, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3887, area 0,0423 ha, address Šiauliai, Javų g. 63F, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3565, area 0,0416 ha, address Šiauliai, Javų g. 61Y, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3465, area 0,0410 ha, address Šiauliai, Javų g. 61H, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3365, area 0,0990 ha, address Šiauliai, Javų g. 61G, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3332, area 0,0512 ha, address Šiauliai, Javų g. 61F, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-1460, area 0,0483 ha, address Šiauliai, Javų g. 61E, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-1092, area 0,0803 ha, address Šiauliai, Javų g. 61D, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-0940, area 0,0405 ha, address Šiauliai, Javų g. 61C, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-9696, area 0,0426 ha, address Šiauliai, Javų g. 61B, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6225-9685, area 0,0446 ha, address Šiauliai, Javų g. 61A, purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-3510, area 0,0414 ha, address Šiauliai, Javų g. 61I, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6225-9663, area 0,0466 ha, address Šiauliai, Javų st. 61, purpose - other, use type - territories of one- and two-family residential buildings;
Land plot, unique No. 4400-6226-4184, area 0,2291 ha, address Šiauliai (no address has been given for the plot), territories of communication and engineering communications service facilities.

Value of the pledged property: 285 100 EUR.

Additional security:

Company's guarantee (promissory note);
Guarantee of the shareholder and director Kęstutis Patkauskas.

Description of the pledged property

For further information (see About the project) (see Documents).

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Vilniaus st. 38/38A/38B, Putiniškių vil., Sudervės mun., Vilniaus d., Lithuania (7 stage)

Recaudado:
17 548 € Objetivo:
55 440 €

31.65%

Tipo de interés anual
12.00% - 13.00%
Inversores 36
LTV 58%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 12
Colateral Prenda inmobiliaria

Detalles Invierte en

Fase de recaudación

Business loan #00359 (1 stage)

Recaudado:
8 732 € Objetivo:
15 000 €

58.21%

Tipo de interés anual
16.00% - 16.00%
Inversores 46
LTV 0%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 24
Colateral Garantías / avales

Detalles Invierte en

Fase de recaudación

Business loan #00369

Recaudado:
5 416 € Objetivo:
25 000 €

21.66%

Tipo de interés anual
14.00% - 14.00%
Inversores 39
LTV 0%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 24
Colateral Garantías / avales

Detalles Invierte en

Fase de recaudación

Business loan #00357 (3 stage)

Recaudado:
2 975 € Objetivo:
13 830 €

21.51%

Tipo de interés anual
13.00% - 13.00%
Inversores 25
LTV 0%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 23
Colateral Garantías / avales

Detalles Invierte en

Fase de recaudación

Business loan #00368 (1 stage)

Recaudado:
3 765 € Objetivo:
25 000 €

15.06%

Tipo de interés anual
14.00% - 14.00%
Inversores 30
LTV 0%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 24
Colateral Garantías / avales

Detalles Invierte en

Fase de recaudación

Business loan #00367

Recaudado:
3 279 € Objetivo:
20 000 €

16.39%

Tipo de interés anual
13.00% - 13.00%
Inversores 40
LTV 0%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 12
Colateral Garantías / avales

Detalles Invierte en

Fase de recaudación

Vilniaus st. 38/38A/38B, Putiniškių vil., Sudervės mun., Vilniaus d., Lithuania (6 stage)

Recaudado:
34 895 € Objetivo:
35 000 €

99.7%

Tipo de interés anual
12.00% - 13.00%
Inversores 49
LTV 58%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 12
Colateral Prenda inmobiliaria

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