Lista de proyectos

Buy to let project V. Šopeno str. 1B-28 (Purchase)

Procesamiento

Cantidad de fondos 92 000 €

Rentabilidad esperada de alquiler Up to 7.69%

Tipo de interés fijo 6.00%

Período de préstamo

36 m.

Riesgo

A (bajo)

Finalidad del préstamo

Invertir en el alquiler de inmuebles

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Lithuania

Inversores 224

Recaudado:
92 000 € Objetivo:
92 000 €

100.00%

Mercado secundario

Título del proyecto	Interés	Hasta el final previsto del préstamo	Tamaño de la inversión	Precio	Bonificación/descuento	Oferta válida hasta
Buy to let project V. Šopeno str. 1B-28 (Purchase)	6.00 %	443 d.	100.00 €	105.00 €	5.00 %	2025-01-01	Ver oferta Detalles

Actualizaciones del proyecto

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Comprar para alquilar

Cantidad de fondos 92 000 €

Riesgo A (bajo)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 36 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Nordstreet introduces another buy-to-let property offering (English: "Buy to Let"), which allows platform members to finance real estate for rent and earn from the increase in property value after the sale of the property!

In 2021 on November 30, the first "Buy to Let" project initiated by "Nordstreet" started: 4 new and modernly equipped apartments in the center of Riga, Latvia. They have already started successfully generating returns for investors! Find out all the details about this project HERE

IMPORTANT TO MENTION: If the rental price or occupancy statistics exceed Houseys' historical data during the lease term, all the surplus profit generated by the lease (minus administrative expenses) will go to the investors of the Nordstreet platform!

You can find a detailed presentation of the project in the "Documents" section.

Payment schedule is not applicable for this project. The interest generated by the project depends on the accommodation of the properties. It is planned to start renting the premises February 04, 2023. The first interest payment (after deducting administrative costs) will be paid to project investors on 2023-03-15. Payments are made for the results generated during the previous month. Subsequent interest payments will be made on the 15th of each month. The return of the project (based on historical data) can be found in the project description in the section “Business loan terms”.

Detailed breakdown of project returns:

The average annual interest rate of the project is 7,69 % + 1.83% expected annual property appreciation. This figure is based on accommodation and rental price data provided by Houseys. If the apartments are not occupied at all, investors will receive a fixed annual interest rate of 6%.

Real estate capital appreciation and its split:

If at the end of the project term (after 36 months) the value of the apartments (RE) will be higher than the purchase price, the project investors will receive 50% of the real estate appreciation value (price increase) after sales tax. This additional yield is not included in the annual interest rate of 7,69%. The real estate price growth can significantly increase the overall profitability of the project for investors!

Share of rental income (100% of rental income is allocated to investors):

Interest will start to be calculated when the property is pledged in favor of the investors.

Distribution of capital gains:

For investors: 50%
Nordstreet: 50%

If the borrower sells the property at a higher price than it was acquired, the capital gain will be distributed in the above proportion. Amount will be divided after deducting taxes related to the sale of assets.

We present carefully selected projects on the NORDSTREET platform, but we point out that when investing you risk losing part or all of the invested funds. Invest wisely. You can familiarize yourself with the risks here.

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 6 %

Rendimiento previsto del alquiler a - 7.69%

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 36 m.

Período mínimo de préstamo 0 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2023-03-15

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2026-03-15

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa LTD "Šopeno 1B"

CIF/NIF 306197917

Dirección de registro de la empresa

V.Šopeno 1b Vilnius Lietuva 03211

Borrower:

LTD "Šopeno 1B" established as a special purpose vehicle for this project. Although the company developing the project is new, the project owner signs a cooperation agreement with the project administrator Houseys. The latter's team of shareholders has accumulated extensive experience.

Development Property Administrator Houseys:

Founded in 2017, Houseys is a professional short-term lease management service provider. The company uses a wide range of innovative technologies and has an experienced team to ensure optimal accommodation and attractive returns for property investors.

Currently, the company operates in Lithuania (Vilnius, Kaunas, Palanga) and Latvia (Riga). Houseys offer a wide range of property management services. Houseys property owners can sit back, relax and enjoy the returns without breaking a sweat!

In addition to property management, Houseys also provide Online Onboarding services for owners who want to manage their property on their own but need initial technical and consulting assistance. Furthermore, they advise real estate developers and landlords on all matters related to renting, both short-term and long-term.

Houseys also advises real estate developers and owners on all matters related to renting, both short and long term.

Total number of properties for short - term management in Houseys portfolio: 70

Houseys are founded and managed by Tomas Grizas, who is the CEO of the company. Tomas is entrepreneur with his epertise being in real estate property management. Not only he is managing Houseys, Tomas also advises major real estate developers on all matters related to rent, pricing, innovative real estate solutions, and more.

Garantía de protección del préstamo

Pledged first real estate mortgage property:

Flat, unique no. 4400-5759-7485:5516, address V. Šopeno str. 1B-28, Vilnius, Lihuania, area 19,47 kv. m.

Value of pledged assets: EUR 88 400

*Vilnius real estate prices have doubled over the past 10 years, maintaining a 7.5% annual growth. We used a more conservative 4.6% annual price growth rate for our calculations. The data is taken from the 2022 Ober Haus Baltic Real Estate Market Review.

Project location:

The Old Town, V. Šopeno street is in the very heart of the city of Vilnius, where the main and places of interest of the city of Vilnius, restaurants, cafes, schools, and convenient transportation are always quickly accessible. The apartment is inside a courtyard, so the environment is calm and quiet.

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.
The project is completed.

Puntos débiles:

El prestatario ha estado operando durante menos de un año.
Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.
La tasa de LTV del proyecto es alta.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Una empresa joven.
Situación económica incierta.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	UAB_Sopeno_1B_Vilnius_V_Sopeno_g_1B-28_A-23-01-11-ARB45.pdf
2	Sopeno 28 BTL LT.pdf
3	Sopeno 28 BTL EN.pdf
4	2023-06 results LT-EN.pdf
5	2023-07 results LT-EN.pdf
6	2023-08 results LT-EN.pdf
7	2023-09 results LT-EN.pdf
8	2023-10 results LT-EN.pdf
9	2023-11 results LT-EN.pdf
10	2023-12 results LT-EN.pdf
11	2024-01 results LT-EN.pdf
12	2024-02 results LT-EN.pdf
13	2024-03 results LT-EN.pdf
14	2024-04 results LT-EN.pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Mercado secundario
Actualizaciones del proyecto
Condiciones del préstamo para empresas
Deudor
Garantía de protección del préstamo
Puntos fuertes y riesgos
Documentos
¡Importante

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Comprar para alquilar

Cantidad de fondos 92 000 €

Riesgo A (bajo)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 36 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

You can find a detailed presentation of the project in the "Documents" section.

Detailed breakdown of project returns:

Real estate capital appreciation and its split:

Share of rental income (100% of rental income is allocated to investors):

Interest will start to be calculated when the property is pledged in favor of the investors.

Distribution of capital gains:

For investors: 50%
Nordstreet: 50%