Lista de proyectos

Žolyno str. 3-101, R1, Vilnius, Lithuania (3 stage)

Proyecto terminado

Cantidad de fondos 70 000 €

LTV 63%

Tipo de interés anual 14.00% - 15.50%

Rendimiento total esperado del proyecto 12.83% - 14.20%

Período de préstamo

11 m.

Riesgo

C (superior)

Finalidad del préstamo

Préstamo de desarrollo

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Lithuania

Inversores 95

Recaudado:
70 000 € Objetivo:
70 000 €

100.00%

Actualizaciones del proyecto

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 70 000 €

LTV 63 %

Riesgo C (superior)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 11 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Rango de la hipoteca Hipoteca de segundo orden

The total value of the project is EUR 900,000. The funding is provided in conjunction with the Credit Institution, which intends to co-finance the project with Nordstreet and provide € 550,000 in funding. For the credit union, the Property will be pledged with an initial Property Mortgage, and Nordstreet investors will be pledged with a subsequent Property Mortgage. The Nordstreet platform aims to raise € 350,000 (which be divided into stages). Both financial institutions will sign an agreement on the occurrence of the Assets and the termination and performance of the contract if at least one of the financing institutions fails to meet its obligations, regardless of the order in which the Assets are mortgaged.

The loan funds will be used:

EUR 800,000 for the purchase of real estate;
The remaining amount of EUR 100,000 will be used for the implementation of the real estate project:

-EUR 33,000 for separation of the heating system, construction of new heating boilers;

-EUR 35,000 for the installation of commercial premises;

-EUR 13,000 for separating and equipping the premises of the third floor with a separate heating method (air and water);

- EUR 12,000 design works, separation of commercial premises according to unique numbers;

- EUR 10,000 for other works (maintenance, lot).The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 14 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 14.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 14.5 %
Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 14.75 %
Invertir desde 10 000.00 € - interés fijo 15 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 15.5 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 11 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2023-04-07

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2024-02-28

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa MB Antakalnio Projektai

CIF/NIF 306194789

Dirección de registro de la empresa

MB Antakalnio Projektai - In 2022, a real estate project company was established at the address Žolyno st. 3-101, R1, Vilnius, Lithuania, for development.

Guarantor UAB Engineering solutions - the main activity of the company is solutions for private and commercial engineering systems. Taking into account the latest trends, the company offers the most optimal solutions: heating, cooling, ventilation; recuperation installation and design consultations. With the help of suppliers, the company offers the best equipment and material prices on the Lithuanian market. Currently, the company is rapidly developing the integration of renewable energy resources into the private sector by advertising and informing customers about projects supported by the State and Europe, as well as investing in real estate projects.

Garantía de protección del préstamo

Loan collateral:

Pledged first real estate mortgage property at address Žolyno str. 3-101, R1, Vilnius, Lithuania:

Non-residential premises - Pharmacy premises, unique no. 4400-4413-7271:3502, area 499.38 sq. m., market value EUR 754,000;
Non-residential premises - Laundry, unique no. 4400-4413-7239:3501, area 455.94 sq. m., market value EUR 665,000.

Value of pledged assets: 1 419 000 EUR.

Additional collateral: Company guarantee (bill of exchange) and the related company UAB Inžineriniai sprendimai guarantee.

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El proyecto está cerca del final.
La segunda hipoteca inmobiliaria
Garantía de la empresa (letra de cambio).

Puntos débiles:

El prestatario ha estado operando durante menos de un año.
Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Una empresa joven.
Situación económica incierta.
La propiedad está en fase de desarrollo.
Aumento del coste de los materiales de construcción.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	Vertinimas.pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 70 000 €

LTV 63 %

Riesgo C (superior)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 11 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Rango de la hipoteca Hipoteca de segundo orden

The loan funds will be used:

EUR 800,000 for the purchase of real estate;
The remaining amount of EUR 100,000 will be used for the implementation of the real estate project:

-EUR 33,000 for separation of the heating system, construction of new heating boilers;

-EUR 35,000 for the installation of commercial premises;

-EUR 13,000 for separating and equipping the premises of the third floor with a separate heating method (air and water);

- EUR 12,000 design works, separation of commercial premises according to unique numbers;

- EUR 10,000 for other works (maintenance, lot).The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.