Lista de proyectos

Winston-Salem, Forsyth County, North Carolina 27127, United States of America (3 stage)

Proyecto terminado

Cantidad de fondos 80 000 €

LTV 17%

Tipo de interés anual 12.00%

Rendimiento total esperado del proyecto 8.00%

Período de préstamo

8 m.

Riesgo

A (bajo)

Finalidad del préstamo

Préstamo de desarrollo

Colateral Prenda inmobiliaria

País

United States of America

Inversores 87

Recaudado:
80 000 € Objetivo:
80 000 €

100.00%

Actualizaciones del proyecto

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Cantidad de fondos 80 000 €

LTV 17 %

Riesgo A (bajo)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 8 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 12 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 8 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2019-11-06

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2020-06-30

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa LLC BSG Assets

Dirección de registro de la empresa

Naugarduko g. 19 Vilnius Lietuva LT-03226

PI CAPITAL GROUP LLC is an outcome of a vast experience in developing European residential projects, combined with a detailed observation of US real estate field.

Despite of being established in 2018, PI CAPITAL GROUP has a strong background in the real estate industry. Company history started in 1999 with the name of JSC Progresyvios Investicijos (PI) in Lithuania (Baltic country). From that time company successfully expand its activities in to Latvia, Ukraine, Slovakia real estate markets and has completed more than 40 projects with more than 2500 units in total.

From 2012 companies’ activities has moved to US market, with its main specialization on senior segment.

TEAM MEMBERS

Alexander Soloveicik

With over 20-years of experience in the real estate market as an Owner and CEO of a Lithuanian real estate development company JSC Progresyvios Investicijos, which completed more than 40 residential projects or 2,500 units across Lithuania, Latvia, Ukraine and Slovakia. In 2012 he came to the US and became the Owner and CEO of BSG Assets, LLC, a real estate development firm in the U.S. with a focus on the South and North Carolinas. As of 2018, he is the Owner and CEO of PI Capital Group, LLC formed to develop residential and independent senior living communities.

Joseph C. Posh

Has 30-years of development experience as a Development Manager of Posh Properties. As a Development Manager, he evaluates raw land, prepares development and construction budgets, prepares pro-forma and operating statements, manages the development process from acquisition through entitlement, manages the construction process from permits through C.O., performs lease negotiations and executions, provides oversight of contracts and vendors and manages both tenant and financial relationships.

Mach Schoneveld

Has more than 30-years of experience in the hotel, resort and retirement housing/care industry. From 2001 going CEO and Founder of Sotel Enterprises, Inc. developing and implementing a new senior housing program/ product. The hallmark of Mr. Schoneveld’s efforts has been his response to a need in the field in which he was involved. His objectives include, research and detailed analysis of appropriate markets and the establishment of production systems that will produce the highest quality product at the lowest possible cost.

Minvydas Zykas

With over 15 years of international experience in real estate project management, development, repairs and constructions also business process and marketing management. International experience with JSC Progresyvios investicijos in Lithuania, Latvia, Ukraine and Slovakia real estate markets. Starting from 2010 team member of international company SNC Lavalin, as property manager for the Baltic countries. Main focus on increasing asset value through innovation, improvements and efficiency. From 2018 partner of PI Capital Group, LLC.

Garantía de protección del préstamo

Current situation & business model

PI capital group has 100% of land plot ownership (no debts).
Land plot is fully prepared for development with all needed permissions.
All architectural drawings and other required projects are done.
Construction bidding processes are in final stage.
Marketing, sales and operational partnerships have preliminary agreements and waits for project start.
Real estate project is 100% rental active adult community.
Equity partners entrance at the project start and takes exit after project sale.
Equity partner profitability is complex number of preferable return and final profit part (calculated according to the water fall methodology).

Amount of the loan: 80 000 €

Loan term: 7 months (with option to repay before maturity, but not earlier 4 months)

If the Borrower repays the Loan Amount or part thereof less than 4 months after the due date of 8 months, the Borrower undertakes to pay interest to the Lender for a period of 4 months. After a period of 4 months, the Borrower may repay the loan at no additional charge.

The annual return on loan investment: 12%.

LTV (loan-to-value): 17%

Object of the loan: land infrastructure development

Loan collateral: First-Quarter Real Estate Mortgage - Mortgage.

Loan pledged property: $ 1.7 million worth land. You will find a valuation of the asset in the attachment.

This project, probably, will be funded in several stages, so the final LTV (loan-to-mortgage ratio) will not exceed 50%. The pledge of assets at all stages of financing will be the mortgage of the original project under development.

After the fundraising of the project, the assets will be mortgaged for the benefit of investors. (Stage 1 funds are already secured by projects assets, i.e. mortgaged assets on a primary mortgage)

Puntos fuertes y riesgos

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	Apraizal Sotel Independent Living Land Tract - Winston Salem, NC (2018.03.08).pdf

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La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Cantidad de fondos 80 000 €

LTV 17 %

Riesgo A (bajo)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 8 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 12 %

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 8 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2019-11-06

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2020-06-30

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Garantía de protección del préstamo

Colateral

Prenda inmobiliaria

Tipo de propiedad

Comercial

Rango de la hipoteca

Hipoteca de primer orden

LTV

17%

Current situation & business model

PI capital group has 100% of land plot ownership (no debts).
Land plot is fully prepared for development with all needed permissions.
All architectural drawings and other required projects are done.
Construction bidding processes are in final stage.
Marketing, sales and operational partnerships have preliminary agreements and waits for project start.
Real estate project is 100% rental active adult community.
Equity partners entrance at the project start and takes exit after project sale.
Equity partner profitability is complex number of preferable return and final profit part (calculated according to the water fall methodology).

Amount of the loan: 80 000 €

Loan term: 7 months (with option to repay before maturity, but not earlier 4 months)

The annual return on loan investment: 12%.

LTV (loan-to-value): 17%

Object of the loan: land infrastructure development

Loan collateral: First-Quarter Real Estate Mortgage - Mortgage.

Loan pledged property: $ 1.7 million worth land. You will find a valuation of the asset in the attachment.

After the fundraising of the project, the assets will be mortgaged for the benefit of investors. (Stage 1 funds are already secured by projects assets, i.e. mortgaged assets on a primary mortgage)

Deudor

Título de la empresa LLC BSG Assets

Dirección de registro de la empresa

Naugarduko g. 19 Vilnius Lietuva LT-03226

PI CAPITAL GROUP LLC is an outcome of a vast experience in developing European residential projects, combined with a detailed observation of US real estate field.

From 2012 companies’ activities has moved to US market, with its main specialization on senior segment.

TEAM MEMBERS

Alexander Soloveicik

Joseph C. Posh

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2 MW solar power park Narvydžių vil., Skuodo d., Lithuania (2 stage)

Recaudado:
10 081 € Objetivo:
50 000 €

20.16%

Tipo de interés anual
14% - 15%
Inversores 38
LTV 60%
Grupo de riesgo C (superior)
Meses 12
Colateral Prenda inmobiliaria

Detalles Invierte en

Fase de recaudación

P. Vileišio st. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lithuania (3 stage)

Recaudado:
8 496 € Objetivo:
50 600 €

16.79%

Tipo de interés anual
12% - 13%
Inversores 19
LTV 60%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 12
Colateral Prenda inmobiliaria

Detalles Invierte en

Fase de recaudación

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (5 stage)

Recaudado:
57 435 € Objetivo:
64 260 €

89.37%

Tipo de interés anual
12% - 13.5%
Inversores 110
LTV 60%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 11
Colateral Prenda inmobiliaria

Detalles Invierte en

Fase de recaudación

Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Recaudado:
33 573 € Objetivo:
100 000 €

33.57%

Tipo de interés anual
11% - 12%
Inversores 85
LTV 60%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 18
Colateral Prenda inmobiliaria

Detalles Invierte en

Fase de recaudación

Business loan #00342

Recaudado:
7 133 € Objetivo:
15 000 €

47.55%

Tipo de interés anual
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Inversores 26
LTV 0%
Grupo de riesgo B (medio)
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Teatra str. 9, Jurmala, Latvia

Recaudado:
283 200 € Objetivo:
283 200 €

100%

Tipo de interés anual
13% - 14%
Inversores 138
LTV 31%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 24
Colateral Prenda inmobiliaria

Detalles

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