Lista de proyectos

Villareal, Castellón - Fase 3

Cantidad de fondos 150 000 €

LTV 31%

Tipo de interés anual 13.00% - 15.00%

Rendimiento total esperado del proyecto 12.99% - 15.00%

Período de préstamo

12 m.

Riesgo

B (medio)

Finalidad del préstamo

Préstamo de desarrollo

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Spain

Inversores 185

Recaudado:
150 000 € Objetivo:
150 000 €

100.00%

Actualizaciones del proyecto

The loan has been submitted for recovery

2023-07-28

The agreement was terminated. Initiation of forced execution through the bailiff.

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 150 000 €

LTV 31 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Una vez al trimestre

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 6 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

3a de las 4 fases: El préstamo de 570.000 euros se solicita para que MOLCER SA adquiera maquinaria y optimice los recursos para ahorrar costes. Gracias a esta modernización de la maquinaria y al apalancamiento de la inversión se obtendrá un beneficio considerable ya que permitirá acceder a nuevos contratos y realizar los trabajos actuales y futuros de una manera más eficiente

Molcer ha llevado a cabo esta estrategia durante mucho tiempo, pero la restricción del crédito con las instituciones tradicionales debido principalmente a la crisis de Covid, obligó a Molcer a encontrar una forma alternativa de financiación.

Gracias a la financiación a través de crowdlending Molcer obtendrá nuevos contratos por lo que aumentará la credibilidad para volver a acceder a la financiación de los préstamos bancarios tradicionales y continuar su historia de crecimiento y éxito

En referencia a los equipos que se van a comprar, serían los siguientes:

2 CENTRO DE MECANIZADO CNC OKUMA MA-550VB DE 4 EJES

1 FRESADORA BANCADA FIJA CORREA NORMA MG

1 TALADRO PROFUNDO SAMAG TFZ 2L-100

En cuanto a la Actividad de la empresa

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 13 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 13.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 13.5 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 13.75 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 14 %
Invertir desde 20 000.00 € - interés fijo 14.5 %
Invertir desde 25 000.00 € - interés fijo 15 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 6 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2022-10-06

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2023-09-30

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa Molcer SA

CIF/NIF ESA12088274

Dirección de registro de la empresa

Página web de la empresa https://molcer.com/

MOLCER SA es una empresa que lleva 30 años en el sector de la construcción de maquinaria y utillaje, el motivo fundamental de esta inversión es la adquisición de maquinaria para el ahorro de costes y la mejora operativa, la trayectoria de la empresa demuestra que nunca ha visto disminuida su facturación sino que por el contrario con la modernización de la maquinaria y el apalancamiento de la inversión se obtendrá un beneficio considerable ya que dará acceso a nuevos contratos y realizará los trabajos actuales y futuros de una forma más eficiente

la parcela utilizada para su explotación es un activo de notables características, en parte representan los terrenos donde se ubican las operaciones de MOLCER por lo que podrían ser vendidos y o reconvertidos para negocios industriales y comerciales similares pero además se compone también de una superficie no explotada que puede ser vendida y utilizada para fines industriales, comerciales y residenciales y la normativa autonómica así lo permite. Por último, el solar está situado cerca de una zona de actividad económica estratégica, y por ejemplo, Porcelanosa, uno de los principales productores de cerámica de España, tiene su sede allí mismo y es accesible desde la autopista principal.

Molcer se fundó en 1987. Desde entonces se dedica a la fabricación y reparación de todo tipo de moldes y punzones en sus diferentes formatos y relieves. La empresa nació con un compromiso por la calidad y servicio al cliente que hemos mantenido a lo largo de toda nuestra trayectoria.

RECONOCIMIENTOS

2003 COC – Cámara Oficial de Comercio Premio a la exportación.

2008 CERAFAIR - Iranian Ceramic Producers Syndicate.

2012 CEC – Confederación de Empresarios de Castellon en reconocimiento a la trayectoria y compromiso como empresa.

ACTIVIDAD

PRODUCCIÓN

Debido a la variedad de productos y a las distintas necesidades, MOLCER fabrica cualquier variación o excepción de los productos del catálogo de forma que se adapten perfectamente a las necesidades o requerimientos del cliente.

Del mismo modo, también es posible la fabricación de componentes derivados de cualquier elemento relacionado con la cerámica.

REPARACIÓN

Somos una empresa especializada para la reparación de todo tipo de maquinaria respondiendo a las necesidades de la industria cerámica. Concentrando la mayoría de nuestros trabajos en la reparación de moldes y sus componentes, punzonería, parrillas, carros, etc.

ASISTENCIA TÉCNICA

Entre nuestros servicios ofrecemos un contacto directo con nuestro personal técnico especializado.

MANTENIMIENTO DE PLANTA

El programa de mantenimiento de la planta es vital para lograr una producción de alta calidad y, no menos importante el control de costos. Nuestros clientes disponen de este servicio que, tiene como objetivo:

Reducir la necesidad de grandes reparaciones.

Mantener la maquinaria en su estado de máxima productividad

Reducir los costos operativos generales.

SERVICIO DE URGENCIAS

Disponemos de un servicio de urgencias para atender reparaciones y cubrir así todas las necesidades de nuestros clientes, dando solución a cualquier tipo de incidencia que se pueda producir

DISEÑO

Nuestro departamento de Diseño, realiza soluciones de calidad, creativas e innovadoras, siempre a la vanguardia del sector y teniendo en cuenta las necesidades técnicas del producto y los problemas que pueden surgir en el proceso de fabricación

Garantía de protección del préstamo

Garantía del préstamo:

DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE TASADO.

La dirección del inmueble que aparece en la escritura no coincide con la dirección actual. Registro de la Propiedad: VILLARREAL ( VILA - REAL ) número 2 Sección:Ud. Reg.C.L.S.R. Superficies valoradas Registral Valorado Registral Verificado Adoptado F.D.C.72531 L. L. Terreno construido

Referencia Catastral 1: 7239904YK4273N0001XI

IDUFIR: 12017000651151

VALOR HIPOTECARIO.m2 útiles

72531

V.Hipotecas Euros

V.Hipoteca Unidad

Euros/m2

477,69

Valor por comparación

Euros

1.821.828,45

S.Const. m2

3.700,00

Ocupación de la primera planta: 3.564,90 m2 Superficie de la parcela: 4.297,34 m2

3.813,83

1.821.828,45

NAV1

Almacén

V.Seguro para asegurar el CC como nuevo: (Según D.A 1.2 de la ECO 805/2003) 937.058,03 Euros (2)V.Seguro según Art 10 del RD 716/2009: 1.019.703,72 Euros

Superficie construida sin P.P.Z.C. (m2) 3.813,83

Total MV 1.821.828,45 Euros

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.
El proyecto está cerca del final.

Puntos débiles:

Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Situación económica incierta.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	TASACION MOLCER 30-01-20.PDF
2	certificacion catastral 7239904YK4273N0001XI.pdf
3	P59TT59.pdf
4	7522 23_Legal_report.pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 150 000 €

LTV 31 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Una vez al trimestre

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 6 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

En referencia a los equipos que se van a comprar, serían los siguientes:

2 CENTRO DE MECANIZADO CNC OKUMA MA-550VB DE 4 EJES

1 FRESADORA BANCADA FIJA CORREA NORMA MG

1 TALADRO PROFUNDO SAMAG TFZ 2L-100

En cuanto a la Actividad de la empresa