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Vėjo st. 143 y 145, Klaipėda, Lituania (10ª etapa)
Cantidad de fondos
376 000 €
LTV
60%
Tipo de interés anual
11.00% - 15.00%
Rendimiento total esperado del proyecto
0.91% - 1.25%
Período de préstamo
1 m.
Riesgo
A (bajo)
Finalidad del préstamo
Préstamo de desarrollo
Colateral
Prenda inmobiliaria
País
Lithuania
Lithuania
Inversores
35
Recaudado:
376 000 € Objetivo:
376 000 €
376 000 € Objetivo:
376 000 €
100.00%
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| # | Nombre del archivo | Tipo de archivo | Acciones |
|---|---|---|---|
| 1 | UAB HILTUS FA 2023 07 31.pdf |
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| 2 | Įkeičiamas turtas - Klaipėda, Vėjo g. 143.pdf |
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| 3 | Įkeičiamas turtas - Klaipėda, Vėjo g. 145.pdf |
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| 4 | Statybos leidimas.pdf |
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| 5 | Istatai.pdf |
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| 6 | Vertinimo ataskaita 2024-07-18.pdf |
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| 7 | 2024-08-16 - Klaipėda, Vėjo g. 145.pdf |
|
|
| 8 | 2024-08-16 - Klaipėda, Vėjo g. 143.pdf |
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|
| 9 | PIID (10 etapas).pdf |
|
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Sobre el préstamo
Finalidad del préstamo
Desarrollo inmobiliario
Cantidad de fondos
376 000 €
LTV
60 %
Riesgo
A (bajo)
Pago de intereses
Cada mes
Devolución del préstamo
Al final del período de préstamo
Período de préstamo
1 m.
Colateral
Prenda inmobiliaria
Garantías / avales
Rango de la hipoteca
Hipoteca de primer orden
Amount allocated by project owner
640 000.00 €
Objeto del préstamo
La financiación requiere un importe de 1.836.000 euros, que se divide en fases. Las primeras nueve etapas (960.000 euros) ya han sido financiadas. Después de completar las obras de construcción, el prestatario registró la finalización del 100% de las obras de construcción, revaluó el objeto (informe de valoración de la propiedad del 18/07/2024) y determinó el valor de mercado actual de la propiedad: 3.060.000 EUR + IVA. En vista de esto, el Prestatario solicitó financiación adicional de EUR 876.000 por etapas manteniendo la misma relación activo-préstamo (60%). Los fondos del préstamo se utilizarán para pagar al contratista general los bienes inmuebles, es decir. mi. dos edificios de servicios en la calle Vėjo. 143 y 145, Klaipėda, Lituania, trabajos de construcción e instalación de redes e instalaciones de ingeniería al aire libre y otras estructuras (cuatro estacionamientos, un lote de exhibición, pasillos, pasillos, vallas). Superficie total construida de 2.957 m2 distribuidos en dos edificios comerciales. El préstamo se reembolsará refinanciandolo en otra institución financiera. La cantidad que el propio propietario del proyecto destina al proyecto es de 640.000 euros.
Sobre el proyecto
El proyecto: dos edificios de servicios destinados a actividades automatizadas de recepción y emisión de mercancías. Los edificios son de un piso con un entrepiso (~6 m de altura). Los edificios constan de habitaciones de diferentes tamaños, cada una de las cuales tiene una entrada independiente desde el exterior. Los edificios están construidos perpendicularmente a la calle Vėjo. Ambos edificios tienen el mismo largo y ancho. Se accede a la zona por dos entradas de 5,5 m de ancho desde la calle Vėjo (a ambas parcelas). La entrada sur es de acceso al recinto ferial. Está prevista una rotonda alrededor de ambos edificios. A lo largo de las largas fachadas de los edificios hay instaladas 64 plazas de aparcamiento. Un solo lugar: para un punto de recepción y emisión de mercancías. Las entradas principales, los estacionamientos y las aceras se construirán con adoquines de hormigón. Entre la catenaria eléctrica de alta tensión y la carretera de Palanga, hay una zona de exposición diseñada para la exposición/venta de productos de exterior.
Se proyectan dos edificios de servicios, que se construyen paralelos entre sí. En el centro de los edificios se encuentran las salas comunes de administración del edificio. Las instalaciones de los edificios están destinadas a pequeñas empresas y particulares que se dedican al comercio electrónico, para quienes es relevante disponer de pequeños puntos automatizados de recepción/emisión de mercancías.
Ambos edificios consistirán en salas principales (recepción/expedición de mercancías) con entradas desde el exterior y salas auxiliares con entradas independientes para el servicio del complejo de edificios. Se instalan plazas de aparcamiento a lo largo de todos los locales, en los accesos a los mismos. Todas las instalaciones de recepción/dispensación de mercancías se gestionarán a través de una aplicación móvil. Se accede a cada habitación directamente desde el exterior a través de una puerta en la puerta o una puerta al lado de la puerta. La puerta, con unas dimensiones de 250cmx285cm, está diseñada para introducir cómodamente objetos de mayor tamaño. Ambos edificios son de un piso con tecnología. Sitios donde está instalado un sitio tecnológico. En todas las habitaciones es posible instalar instalaciones de WC según las necesidades de los usuarios de las habitaciones. Los edificios cuentan con locales técnicos para aportaciones de ingeniería, administración del complejo, así como un baño compartido adaptado para personas con discapacidad.
Las paredes exteriores de los edificios son paneles multicapa de dos colores. Los portones y puertas están equipados con materiales translúcidos a través de los cuales entra la luz al local. Los tejados de los edificios son a dos aguas. El agua sale del tejado a través de bajantes instalados en la fachada. En los bordes de las fachadas se instalan elementos decorativos calados hechos de perfiles tubulares metálicos.
Decoración interior de paredes: paneles multicapa (paredes de fachada) y tabiques de cartón-yeso rellenos de algodón. El suelo es de hormigón. Se proporcionan instalaciones sanitarias según sea necesario. Los sitios tecnológicos se acondicionan según las necesidades de los inquilinos. La instalación de una escalera o ascensor (hasta 3t) se especifica según la necesidad y la tecnología.
Más sobre el proyecto (ver Documentos).
We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.
Inversión a partir de 50.00 euros.
Interés
Tipo de interés anual
- Invertir desde 50.00 € - interés fijo 11 %
- Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 11.5 %
- Invertir desde 10 000.00 € - interés fijo 12 %
- Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 12.5 %
- Invertir desde 300 000.00 € - interés fijo 15 %
Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.
Plazo y reembolso del préstamo
Período de préstamo
1 m.
Período mínimo de préstamo
0 m.
Devolución del préstamo
Al final del período de préstamo
Fecha estimada de inicio del préstamo:*
2024-08-21
Fecha estimada de reembolso del préstamo:*
2024-09-21
Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.
* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.
Procedure for disputes between parties to a financing transaction
The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform
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Tipo de interés anual
16% - 16%
- Inversores 10
- LTV 0%
- Grupo de riesgo C (superior)
- Meses 24
- Colateral Garantías / avales
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Tipo de interés anual
16% - 16%
- Inversores 43
- LTV 0%
- Grupo de riesgo B (medio)
- Meses 24
- Colateral Garantías / avales
Lithuania
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Rožių st. 74, Panevėžys, Lithuania (3 etapa)
Recaudado:
2 859 € Objetivo:
50 000 €
2 859 € Objetivo:
50 000 €
5.71%
Lithuania
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Dovinės 18-oji str. 6, Liudvinavo vil., Marijampolės mun., Lituania (1 stage)
Recaudado:
13 302 € Objetivo:
35 800 €
13 302 € Objetivo:
35 800 €
37.15%
Latvia
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Lubānas g. 133A, Riga, Latvia (3 stage)
Recaudado:
10 047 € Objetivo:
100 000 €
10 047 € Objetivo:
100 000 €
10.04%
Lithuania
Obtenga un 2.50% de reembolso de su inversión. Código NOV_SPEC de promoción caduca el 2024-11-23
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Préstamo comercial #00340
Recaudado:
11 947 € Objetivo:
20 000 €
11 947 € Objetivo:
20 000 €
59.73%
Lithuania
Obtenga un 2.50% de reembolso de su inversión. Código NOV_SPEC de promoción caduca el 2024-11-23
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Business loan #00328
Recaudado:
2 287 € Objetivo:
15 000 €
2 287 € Objetivo:
15 000 €
15.24%
Lithuania
Totalmente invertido
El estado indica que se han reunido los fondos necesarios para financiar el préstamo, pero que la transacción aún no se ha realizado y está en proceso de cumplir las condiciones de desembolso del préstamo (hipoteca, etc.). En esta fase, los intereses no cuentan. Los intereses comienzan a correr después de que el préstamo se paga al deudor y el proyecto estado del proyecto cambia a \"Procesando\". Por defecto, el cumplimiento tarda entre 2 y 3 semanas.\n
Préstamo comercial #00337 (2 etapa)
Recaudado:
12 000 € Objetivo:
12 000 €
12 000 € Objetivo:
12 000 €
100%
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