Lista de proyectos

Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva (6 stage)

Fase de recaudación

Cantidad de fondos 100 000 €

LTV 60%

Tipo de interés anual 12.00% - 13.00%

Rendimiento total esperado del proyecto 8.00% - 8.66%

Período de préstamo

8 m.

Riesgo

B (medio)

Finalidad del préstamo

Préstamo de desarrollo

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Lithuania

Inversores 77

Recaudado:
64 443 € Objetivo:
100 000 €

64.44%

Cuánto ganaré si invierto:

Tamaño de la inversión

100.00 €

35 557.00 €

12% 12.25% 12.5% 12.75% 13%

Con este proyecto en un mes ganaré

€

Después de 12 meses ganaré

€

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 100 000 €

LTV 60 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 8 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Amount allocated by project owner 541 500.00 €

Purpose of the loan

The borrower has been granted a total loan of EUR 388,800 for this project in 4 stages. The borrower needs an additional 9-month term for the implementation of the project, therefore the refinancing of the existing loan, which expires on 06/12/2024, is announced in stages, thus the borrower will use the loan for an additional 9-month term.

A loan of EUR 1,176,000 is required to finance the entire project, which is divided into phases. Initially, the existing loan will be refinanced in stages (a total of EUR 388,800), then additional financing stages will be announced (a total of EUR 787,200). The borrower, after receiving the construction permit document and having completed part of the work, revalued the object (asset valuation report dated 03/12/2024) and determined the current market value of the land plot - EUR 548,000 + VAT and the future market value of the property - EUR 1,961,157 + VAT. In view of this, the Borrower applied for full project financing, which will amount to EUR 1,176,000, while maintaining the same ratio of asset value to loan (60%), which will be calculated based on the future asset value in accordance with clauses 44-45 of the Rules for Assessing the Reliability of Project Owners, i.e. in accordance with the established ratio, financing the completed works, which are/will be formalized in the prescribed manner by signed acts of completed works and VAT invoices.

The loan funds of the first 3 stages were used for real estate, part of the land plot in Ukmergės str. 326, in Vilnius, aquisition and the funds of the 4th and subsequent stages will be used for the development of the project. The borrower plans to build 992 sq. m commercial building and rent it. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution, when the borrower will complete all the construction and contracting works, receive the final deed of the construction works and, based on it, register the 100% completion of the building at the VĮ Registrų centras.

About the project

Investment project - development of the commercial building at Ukmergės st. 326, Vilnius. The area of the land plot - 1997 square meters. The total area of the planned building is 992 square meters.

The project is located in the northern part of Vilnius, where intensive development of real estate projects (both commercial and residential) is taking place. The plot is located next to Ukmergės street, near which there are many different commercial facilities - store-warehouse DEPO, shopping center Maxima XXX, NORFA, LIDL, BIG, Topo centras, PROMO Cash&Carry, Senukai, "Vokė III" and other shops, various car showrooms and auto centers. Nearby are the business centers "One" (Ukmergės st. 322) and "Trio" (Perkūnkiemio st. 3, 5, 7), as well as the block of apartment buildings "Eitminų namai" (Eitminų st. 15, 17, 21). On the other side of Ukmergės street is the "DEPO Fabijoniškės" shopping center (Ukmergės st. 373), on the same plot (plot part A2) a new "Švaros broliai" tunnel car wash was built.

The social infrastructure is fully developed around the project - there are kindergartens, schools, grocery stores, cafes and other trade and service facilities within a short distance.

Communication with Vilnius city center is good, convenient access (asphalted roads, direct access from Ukmergės street), short distance to Vilnius city center (about 5.7 km), object visibility is ensured, which is especially important for commercial objects, public transport is nearby and other commercial attractions. The property is part of the commercial plots segment.

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

More about the project (see Documents).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inversión a partir de 50.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 50.00 € - interés fijo 12 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 12.25 %
Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 12.5 %
Invertir desde 10 000.00 € - interés fijo 12.75 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 13 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 8 m.

Período mínimo de préstamo 0 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2024-07-05

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2025-03-17

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa LTD Industrial solutions LT

CIF/NIF 300556053

Dirección de registro de la empresa

Švitrigailos g. 11A Vilnius Lietuva 03228

UAB Industrial solutions LT - the company was established on 31-03-2006. Company activities: a) Development of real estate projects; b) Engineering services.

The shareholder of the company is 100% Aleksandr Lifanov.

Projects:

in 2022 the company successfully completed the project for the purchase and sale of office premises at Vašingtono St. 1, Vilnius.
in 2023 the company started to develop a public catering project near the Molėtai highway, at the address Vanaginės sodų 4-oji str. 2b, Vilnius district.
in 2023 the company started to develop a commercial object ("stock office") located at Ukmergės st. 326, in Vilnius.

Garantía de protección del préstamo

Loan collateral:

The first-line mortgaged property is pledged at the address Ukmergės g. 326, Vilnius, Lithuania: 1997/8497 parts (0.1997 ha) of a land plot with an area of 0.8497 ha, unique no. 4400-0869-1547, cadastral no. 0101/0170:1090 Vilnius k. v., purpose: other (uses: areas of commercial objects; areas of one- and two-apart residential buildings).

Value of mortgaged property: 548,000 euros (without VAT).

The future value of the mortgaged property: 1,961,157 euros (without VAT).

Additional means of security: company guarantee (promissory note).

Plot description

Plot has electricity, municipal water supply, municipal sewage disposal networks, communication lines. The part of the land plot forms a complete whole - i.e. integral real estate complex (the procedure for the use of the plot is established) and can be realized in the open market without any restrictions.

Part of the plot of land is best used according to one of the existing ways of using the plot - for the construction of commercial buildings.

For more details (see Documentation).

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El prestatario realizó los pagos a tiempo y sin demora. (préstamo actual en Nordstreet)
El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.
Garantía de la empresa (letra de cambio).

Puntos débiles:

Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.
The company is operating at a loss.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Situación económica incierta.
La propiedad está en fase de desarrollo.
Aumento del coste de los materiales de construcción.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	Išrašas iš NT registro.pdf
2	Dangų bei aukštų planai.pdf
3	Naudojimosi žemės sklypu tvarka.pdf
4	LS.pdf
5	Istatai.pdf
6	UAB_Industrial_solutions_LT_Vilnius_Ukmerges_g_326_A-24-03-12-A84.pdf
7	PIID (6 etapas) Industrial solutions LT.pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 100 000 €

LTV 60 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 8 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Amount allocated by project owner 541 500.00 €

Purpose of the loan

About the project

Investment project - development of the commercial building at Ukmergės st. 326, Vilnius. The area of the land plot - 1997 square meters. The total area of the planned building is 992 square meters.

The social infrastructure is fully developed around the project - there are kindergartens, schools, grocery stores, cafes and other trade and service facilities within a short distance.

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

More about the project (see Documents).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inversión a partir de 50.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 50.00 € - interés fijo 12 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 12.25 %
Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 12.5 %
Invertir desde 10 000.00 € - interés fijo 12.75 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 13 %

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 8 m.

Período mínimo de préstamo 0 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2024-07-05

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2025-03-17

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Garantía de protección del préstamo

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Tipo de propiedad

Comercial

Rango de la hipoteca

Hipoteca de primer orden

LTV

60%

Documentación

Informe de valoración de activos

Fecha de elaboración del informe

2024-03-12

Asesor

UAB Centro kubas - Nekilnojamasis turtas

Loan collateral:

Value of mortgaged property: 548,000 euros (without VAT).

The future value of the mortgaged property: 1,961,157 euros (without VAT).

Additional means of security: company guarantee (promissory note).

Plot description

Part of the plot of land is best used according to one of the existing ways of using the plot - for the construction of commercial buildings.

For more details (see Documentation).

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	Išrašas iš NT registro.pdf
2	Dangų bei aukštų planai.pdf
3	Naudojimosi žemės sklypu tvarka.pdf
4	LS.pdf
5	Istatai.pdf
6	UAB_Industrial_solutions_LT_Vilnius_Ukmerges_g_326_A-24-03-12-A84.pdf
7	PIID (6 etapas) Industrial solutions LT.pdf

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Fase de recaudación

Jūrkalnes st. 62 and 62A, Riga, Latvia (5 stage)

Recaudado:
3 395 € Objetivo:
101 400 €

3.34%

Tipo de interés anual
12% - 13.5%
Inversores 22
LTV 60%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 11
Colateral Prenda inmobiliaria

Detalles Invierte en

Fase de recaudación