Lista de proyectos

Teatra str. 9, Jurmala, Latvia

Totalmente invertido

Cantidad de fondos 283 200 €

LTV 31%

Tipo de interés anual 13.00% - 14.00%

Rendimiento total esperado del proyecto 25.99% - 28.00%

Período de préstamo

24 m.

Riesgo

B (medio)

Finalidad del préstamo

Refinanciación

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Latvia

Inversores 138

Recaudado:
283 200 € Objetivo:
283 200 €

100.00%

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Loan refinancing

Cantidad de fondos 283 200 €

LTV 31 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 24 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Amount allocated by project owner 99 660.00 €

Purpose of the loan

The amount of EUR 283 200 is required for the financing, which is raised in one stage. The borrower currently has a Nordstreet loan, part of which has already been repaid and has applied for refinancing for the remaining part. As the Borrower has not defaulted on any instalments during the entire period of the existing loan, the refinancing of the Loan is announced. The proceeds of the Loan will be used to refinance the existing Loan for an additional term of 24 months. The loan will be repaid by refinancing with another financial institution or from the proceeds of the sale of the company's business or real estate. The amount that the project owner is contributing to the project is EUR 99 660.

About the property

The building was built in 1890 and fully renovated with modern solutions and put into operation in 2009 according to an approved project. Two ground floors, one basement floor. The energy efficiency of the dwelling house has been significantly improved after the renovation-construction works. The house has been insulated with modern polyurethane panels instead of the old polystyrene foam panels, and windows have been additionally insulated with moisture- and mould-resistant materials. The house is fully furnished. The facade has been renovated: the wooden boards have been treated against insects and mould, coated with moisture-reducing agents, painted, and the tiles on the terrace have been replaced. A new heating boiler - Mitsubishi Electric air/water heat pump - has been installed, which has reduced the maintenance costs of the building three times.

Layout of the house:

1st floor: entrance hall, toilet, fully equipped bathroom, kitchen with dining room, living room, office, guest bedroom.
2nd floor: three bedrooms (one with en-suite bathroom), fully equipped bathroom, spacious terrace with access from two rooms.
Basement of the house has a boiler room, water filters and three storage rooms.

The house is in excellent technical condition with quality finishing and equipment. The finishing materials used in the finishing are of high quality. The layout of the building corresponds to the cadastral surveys.

For more information (see Loan collateral) (see Documents).

Inversión a partir de 11.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 11.00 € - interés fijo 13 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 13.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 13.5 %
Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 13.75 %
Invertir desde 10 000.00 € - interés fijo 14 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 24 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2025-01-03

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2027-01-03

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa LTD Navis tecta

CIF/NIF 304830822

Dirección de registro de la empresa

Blindžių g. 7 Vilnius Lithuania LT-08111

UAB Navis tecta is a company incorporated on 20 April 2018. The company specializes in sourcing, managing and investing in business and investment projects.

The borrower has never defaulted on a single payment during the entire term of the loan.

The shareholder of the company is:

Maksims Ter-Oganesovs 100% of the shares.

Garantía de protección del préstamo

Loan collateral:

The following property located at Teatra g. 9, Jūrmala, Latvia (cadastre No. 1300 009 2903) is subject to a first-rank mortgage:

Land plot with an area of 950 m2, cadastre No. 1300 009 2301;
A two-storey wooden dwelling house with a total area of 339,9 m2, cadastral No. 1300 009 2903 001;
In 2008, together with the residential house, were built and put into operation light concrete garage buildings with a total area of 41,6 m2, cadastral No. 1300 009 2903;
The real estate is registered in the land register of the Jūrmala Court (Register No. 4329).

Value of the pledged property: EUR 925 000.

Additional security for the loan is:

Guarantee (promissory note) of the company (borrower).

Description of the pledged assets

The pledged assets are a plot of land, a two-storey wooden dwelling house with a cellar, built in 1890, fully renovated and put into operation in 2009, and a pair of lightweight concrete garage buildings, built in 2008 together with the dwelling and put into operation in 2008. The premises are used for their intended purpose. The mortgaged property constitutes a complete unit.

The mortgaged property is located in the central part of Jūrmala - Majori, in the section of Teātra Street between Juras and Rajonas Streets. Access is from Jura Street, which is asphalted and in excellent technical condition. Surrounding buildings are new or completely renovated detached houses.

For more information (see About the project) (see Documents).

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El prestatario realizó los pagos a tiempo y sin demora. (préstamo actual en Nordstreet)
El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.
Garantía de la empresa (letra de cambio).
The project is completed.
The LTV of the project is low.
Liquid pledged assets

Puntos débiles:

Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.
El prestatario no ha completado el proyecto a tiempo.
El importe de la financiación es superior a la media, por lo que el periodo de financiación del proyecto puede ser más largo.
The company experienced a loss.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Situación económica incierta.
Refinanciación del préstamo.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	UAB Navis tecta įstatai.pdf
2	Jurmala Teatra 9_2024 Parakstits.pdf
3	RC - Jurmala Teatra 9_2024 Parakstits.pdf
4	PIID.pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Loan refinancing

Cantidad de fondos 283 200 €

LTV 31 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 24 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Amount allocated by project owner 99 660.00 €

Purpose of the loan

About the property

Layout of the house:

1st floor: entrance hall, toilet, fully equipped bathroom, kitchen with dining room, living room, office, guest bedroom.
2nd floor: three bedrooms (one with en-suite bathroom), fully equipped bathroom, spacious terrace with access from two rooms.
Basement of the house has a boiler room, water filters and three storage rooms.

For more information (see Loan collateral) (see Documents).

Inversión a partir de 11.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 11.00 € - interés fijo 13 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 13.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 13.5 %
Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 13.75 %
Invertir desde 10 000.00 € - interés fijo 14 %

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 24 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2025-01-03

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2027-01-03

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Garantía de protección del préstamo

Colateral

Prenda inmobiliaria

Tipo de propiedad

Residencial

Rango de la hipoteca

Hipoteca de primer orden

LTV

31%

Documentación

Informe de valoración de activos

Fecha de elaboración del informe

2024-11-12

Asesor

SIA “Nira fonds real estate”

Loan collateral:

The following property located at Teatra g. 9, Jūrmala, Latvia (cadastre No. 1300 009 2903) is subject to a first-rank mortgage:

Land plot with an area of 950 m2, cadastre No. 1300 009 2301;
A two-storey wooden dwelling house with a total area of 339,9 m2, cadastral No. 1300 009 2903 001;
In 2008, together with the residential house, were built and put into operation light concrete garage buildings with a total area of 41,6 m2, cadastral No. 1300 009 2903;
The real estate is registered in the land register of the Jūrmala Court (Register No. 4329).

Value of the pledged property: EUR 925 000.

Additional security for the loan is:

Guarantee (promissory note) of the company (borrower).

Description of the pledged assets

For more information (see About the project) (see Documents).

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