Lista de proyectos

Array of plots Niidu tee, Loo tee, Kasteheina tee, Ristiku tee, Elu tee, Pernu city, Estonia

Proyecto terminado

Cantidad de fondos 245 000 €

LTV 50%

Tipo de interés anual 11.75% - 12.75%

Rendimiento total esperado del proyecto 13.70% - 14.87%

Período de préstamo

14 m.

Riesgo

B (medio)

Finalidad del préstamo

Préstamo puente

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Estonia

Inversores 294

Recaudado:
245 000 € Objetivo:
245 000 €

100.00%

Actualizaciones del proyecto

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Aumentar el capital de trabajo de la empresa

Cantidad de fondos 245 000 €

LTV 50 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 14 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Changing loan information:

Loan amount - EUR 174,000;
The value of the pledged property is EUR 371,000;
LTV - 49%

The purpose of the loan is reduced to EUR 174,000. The collected amount of EUR 71,000 will be returned to investors. The borrower sells the following 4 plots, for this reason is reduced amount of the loan, the value of the mortgaged property and LTV.

1468 m2 plot of land at Elu tee 28, Pärnu, registration number 3927706.
1598 m2 plot of land at Elu tee 26, Pärnu, registration number 3924406.
1661 m2 plot of land at Elu tee 24, Pärnu, registration number 3924606.
940 m2 plot of land at Elu tee 36, Pärnu, registration number 3928506.

Funding requires an amount of € 245 000, which can be split into two stages and the funds raised for funding will be used to meet contractual obligations on the current creditor, as well as for increasing company capital. This decision will give the borrower time to sell the assets under current market price, meet existing obligations and complete preparations for the sale of the assets.

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 11.75 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 12 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 12.25 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 12.5 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 12.75 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 14 m.

Período mínimo de préstamo 0 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2021-12-01

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2023-01-12

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa LTD Erel trading group

CIF/NIF 12216805

Dirección de registro de la empresa

Valukoja 8 Tallinn Estonia 1

Página web de la empresa http://www.leonardogolf.ee/

Erel Trading Group LTD, engaged in real estate contracting, purchasing, sales and development. Registred capital 0,6 mln EUR. Shareholders AS Erel group (396 000 capital ownership), Faustini Europe SA (60 000 EUR capital ownership), osauhing Alminger (24 000 EUR capital ownership), OU Drevor investments (120 000 EUR capital ownership). Currently company is developing real estate projects, some of them are on sale. Company is specialized in residential real estate development (apartments, villas, etc). Company's total assets over 6 million EUR, equity ratio is more than 35%. Real estate selling price is approx. 1 800 - 2 100 EUR with VAT.

Garantía de protección del préstamo

Pledged property:

1143 m2 size land plot at Niidu tee 10, Pärnu city, registration number 3925006.
1136 m2 size land plot at Niidu tee 14, Pärnu city, registration number 3926006.
1641 m2 size land plot at Loo tee 5, Pärnu city, registration numbers 3925106.
1604 m2 size land plot at Loo tee 13, Pärnu city, registration number 3925606.
1130 m2 size land plot at Kasteheina tee 9, Pärnu city, registration numbers 3926906.
1223 m2 size land plot at Kasteheina tee 11, Pärnu city, registration number 3925206.
1379 m2 size land plot at Ristiku tee 9, Pärnu city, registration number 3924306.
1503 m2 size land plot at Elu tee 22, Pärnu city, registration number 3926206.
2100 m2 size land plot at Elu tee 34, Pärnu city, registration number 3924906.
1226 m2 size land plot at Elu tee 36a, Pärnu city, registration number 3912006.
1468 m2 size land plot at Elu tee 28, Pärnu city, registration number 3927706.
1598 m2 size land plot at Elu tee 26, Pärnu city, registration number 3924406.
1661 m2 size land plot at Elu tee 24, Pärnu city, registration number 3924606.
940 m2 size land plot at Elu tee 36, Pärnu city, registration number 3928506.
1547 m2 size land plot at Loo tee 3, Pärnu city, registration number 3927206.
1468 m2 size land plot at Loo tee 1, Pärnu city, registration number 3928306.

Value of mortgaged property: € 491 000

About Leonardo Golf Village, the location of the property:

The Leonardo Golf Village is a one of a kind project in Pärnu. It consists of 10 apartment buildings and 69 private houses. It is located in a rapidly developing area and constitutes one of the most notable new developments in Pärnu. Everything you need for life is at your fingertips. The Leonardo Golf Village offers the solution for a new lifestyle, a unique location in the midst of greenery and quite; bus stop 50 m, kindergarten and supermarket 300 m, golf track and beach 500m.

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El prestatario realizó los pagos a tiempo y sin demora. (préstamo actual en Nordstreet)
El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.
El proyecto está cerca del final.

Puntos débiles:

Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.
En 2020, debido a la cuarentena introducida por Covid - 19, la empresa tuvo pérdidas.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Refinanciación del préstamo.
Aumento del coste de los materiales de construcción.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	219-0521GS+ Leonardo Golf elamurajooni kinnistud+ Papsaare küla+Pärnu linn+ Pärnu mk.pdf
2	Leonardo Village Golf land plots evaluations 2019_145-0419GS+ Leondardo Golf Village+Papsaare küla+Audru vald+ Pärnu mk_0.pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Aumentar el capital de trabajo de la empresa

Cantidad de fondos 245 000 €

LTV 50 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 14 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Changing loan information:

Loan amount - EUR 174,000;
The value of the pledged property is EUR 371,000;
LTV - 49%

1468 m2 plot of land at Elu tee 28, Pärnu, registration number 3927706.
1598 m2 plot of land at Elu tee 26, Pärnu, registration number 3924406.
1661 m2 plot of land at Elu tee 24, Pärnu, registration number 3924606.
940 m2 plot of land at Elu tee 36, Pärnu, registration number 3928506.

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 11.75 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 12 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 12.25 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 12.5 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 12.75 %

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 14 m.

Período mínimo de préstamo 0 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2021-12-01

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2023-01-12

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Garantía de protección del préstamo

Colateral

Prenda inmobiliaria

Tipo de propiedad

Residencial

Rango de la hipoteca

Hipoteca de primer orden

LTV

50%

Documentación

Informe de valoración de activos

Fecha de elaboración del informe

2021-05-19

Asesor

UAB LVM Kinnisvara

Pledged property:

1143 m2 size land plot at Niidu tee 10, Pärnu city, registration number 3925006.
1136 m2 size land plot at Niidu tee 14, Pärnu city, registration number 3926006.
1641 m2 size land plot at Loo tee 5, Pärnu city, registration numbers 3925106.
1604 m2 size land plot at Loo tee 13, Pärnu city, registration number 3925606.
1130 m2 size land plot at Kasteheina tee 9, Pärnu city, registration numbers 3926906.
1223 m2 size land plot at Kasteheina tee 11, Pärnu city, registration number 3925206.
1379 m2 size land plot at Ristiku tee 9, Pärnu city, registration number 3924306.
1503 m2 size land plot at Elu tee 22, Pärnu city, registration number 3926206.
2100 m2 size land plot at Elu tee 34, Pärnu city, registration number 3924906.
1226 m2 size land plot at Elu tee 36a, Pärnu city, registration number 3912006.
1468 m2 size land plot at Elu tee 28, Pärnu city, registration number 3927706.
1598 m2 size land plot at Elu tee 26, Pärnu city, registration number 3924406.
1661 m2 size land plot at Elu tee 24, Pärnu city, registration number 3924606.
940 m2 size land plot at Elu tee 36, Pärnu city, registration number 3928506.
1547 m2 size land plot at Loo tee 3, Pärnu city, registration number 3927206.
1468 m2 size land plot at Loo tee 1, Pärnu city, registration number 3928306.

Value of mortgaged property: € 491 000

About Leonardo Golf Village, the location of the property:

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14% - 15%
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Grupo de riesgo C (superior)
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Tipo de interés anual
12% - 13%
Inversores 23
LTV 60%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 12
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66 230 € Objetivo:
85 000 €

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Tipo de interés anual
12% - 13%
Inversores 95
LTV 70%
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