Lista de proyectos

Rožių st. 74, Panevėžys, Lithuania (3 etapa)

Procesamiento

Cantidad de fondos 50 000 €

LTV 49%

Tipo de interés anual 13.00%

Rendimiento total esperado del proyecto 24.91%

Período de préstamo

23 m.

Riesgo

B (medio)

Finalidad del préstamo

Préstamo de desarrollo

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Lithuania

Inversores 104

Recaudado:
50 000 € Objetivo:
50 000 €

100.00%

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 50 000 €

LTV 49 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 23 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Amount allocated by project owner 256 000.00 €

Inversión a partir de 50.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 50.00 € - interés fijo 13 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 23 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2024-12-09

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2026-10-14

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa UAB Prekybos centras "Puriena"

CIF/NIF 268413210

Dirección de registro de la empresa

Rožių g.74 37463 Panevėžys Lietuva 37463

UAB Trade Centre Puriena - se estableció el 29-12-1990 y anteriormente operaba como una empresa unipersonal. En 2022, la forma jurídica de esta entidad legal se transformó en una UAB (sociedad de responsabilidad limitada). El capital autorizado de la empresa es de 600 000 EUR. La empresa tiene un accionista (persona física). UAB Prekybos centras Špuriena es propietaria de bienes inmuebles: un centro comercial situado en 74 Rožių g., Panevėžys (la dirección del domicilio social de la empresa también está registrada en este edificio). La única actividad de UAB Prekybos centras "Puriena" es el alquiler y comercio de bienes inmuebles.

El accionista de la empresa es al 100% Gabrielė Grafman.

Garantía de protección del préstamo

Garantía del préstamo:

Primera hipoteca sobre la propiedad sita en Rožių g. 74, Panevėžys, Lituania:

1217/2592 parte de la parcela, número único 4400-0028-1680, dirección Rožių g. 74, Panevėžys, valor 18 000 EUR;
Local no habitable - Tienda, número único 4400-0566-1810:6061, dirección Rožių g. 74, Panevėžys, valor 242 500 EUR;
Local inhabitable - Tienda, único no 4400-0566-2028:6062, dirección Rožių g. 74, Panevėžys, valor 242 500 EUR;
Edificio - Dependencia, número único 2798-7007-6026, dirección Rožių g. 74, Panevėžys, valor 2 300 EUR;
Otras estructuras de ingeniería - Estructuras de patio, número único 2798-7007-6037, dirección Rožių g. 74, Panevėžys, valor 699 EUR;
Derecho de arrendamiento de 1375/2592 partes de la parcela de tierra con el número único 4400-0028-1680, dirección Rožių g. 74, Panevėžys, valor 1 EUR, que está arrendada al Estado.

Valor del bien hipotecado: 506 000 EUR.

Medidas de seguridad adicionales:

Garantía de la empresa (pagaré);
Fianza del accionista Gabriele Grafman.

Descripción de la garantía

Locales - tiendas y otros edificios de patio en terrenos privados y en terrenos arrendados al Estado, en la calle Rožių 74, Panevėžys (últimas 3 fotos). La ubicación de la propiedad, su distribución, los elementos estructurales de los edificios, el mobiliario de los edificios conducen al máximo y mejor uso de la propiedad y los usos alternativos no son apropiados.

El inmueble se encuentra en la calle Rožių 74, Panevėžys, Panevėžys.La calle Rožių está situada en la parte norte de la ciudad, en el barrio residencial de Rožynas. Desde el centro de la ciudad, la zona es accesible por la calle Smėlynės, que se cruza con la calle Rožių.

La propiedad está situada en una posición prominente, cerca de la calle, con un acceso bueno y conveniente (en calles asfaltadas). La propiedad está rodeada por una zona residencial de baja altura. La parcela dispone de electricidad, suministro de agua de la ciudad y tomas de alcantarillado. La propiedad está bien cuidada: caminos pavimentados de hormigón, vallada con una verja.

Los locales se distribuyen en una (primera) planta, cuya superficie total es de 912,52 m2. Estructuras del edificio: cimientos de hormigón, paredes de mampostería, tejado plano, cubierto con revestimiento de ruberoide. Las ventanas son de marcos de plástico con doble acristalamiento. Equipamiento de comunicaciones e ingeniería: suministro e instalación eléctrica, sistema de calefacción central local (desconectado), suministro y canalizaciones de agua urbana y alcantarillado. Acabados interiores: suelo: baldosas, paneles de cartón, linóleo, paredes: pintura, baldosas, revestimiento de plástico, techo: revestimiento de plástico. Necesita reparación.

Para más información (véase Documentos).

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

Garantía de la empresa (letra de cambio) y garantía de su accionista.
El prestatario realizó los pagos a tiempo y sin demora. (préstamo actual en Nordstreet)
El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.
El proyecto está cerca del final.

Puntos débiles:

Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.
The company is operating at a loss.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Situación económica incierta.
Aumento del coste de los materiales de construcción.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	2024-07-09 Įstatai.pdf
2	RC - UAB Prekybos centras Puriena - Parduotuvė, ŪP, KS Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
3	RC - UAB Prekybos centras Puriena - dalis ŽS Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
4	RC - UAB Prekybos centras Puriena - Parduotuvės patalpa Nr. 1 Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
5	RC - UAB Prekybos centras Puriena - Parduotuvės patalpa Nr. 2 Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
6	Vertinimo ataskaita.pdf
7	PIID (3 etapas).pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 50 000 €

LTV 49 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 23 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Amount allocated by project owner 256 000.00 €

Inversión a partir de 50.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 50.00 € - interés fijo 13 %

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 23 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2024-12-09

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2026-10-14

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Garantía de protección del préstamo

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Tipo de propiedad

Comercial

Rango de la hipoteca

Hipoteca de primer orden

LTV

49%

Documentación

Informe de valoración de activos

Fecha de elaboración del informe

2024-09-11

Asesor

UAB "Inreal"

Garantía del préstamo:

Primera hipoteca sobre la propiedad sita en Rožių g. 74, Panevėžys, Lituania:

1217/2592 parte de la parcela, número único 4400-0028-1680, dirección Rožių g. 74, Panevėžys, valor 18 000 EUR;
Local no habitable - Tienda, número único 4400-0566-1810:6061, dirección Rožių g. 74, Panevėžys, valor 242 500 EUR;
Local inhabitable - Tienda, único no 4400-0566-2028:6062, dirección Rožių g. 74, Panevėžys, valor 242 500 EUR;
Edificio - Dependencia, número único 2798-7007-6026, dirección Rožių g. 74, Panevėžys, valor 2 300 EUR;
Otras estructuras de ingeniería - Estructuras de patio, número único 2798-7007-6037, dirección Rožių g. 74, Panevėžys, valor 699 EUR;
Derecho de arrendamiento de 1375/2592 partes de la parcela de tierra con el número único 4400-0028-1680, dirección Rožių g. 74, Panevėžys, valor 1 EUR, que está arrendada al Estado.

Valor del bien hipotecado: 506 000 EUR.

Medidas de seguridad adicionales:

Garantía de la empresa (pagaré);
Fianza del accionista Gabriele Grafman.

Descripción de la garantía

Para más información (véase Documentos).

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	2024-07-09 Įstatai.pdf
2	RC - UAB Prekybos centras Puriena - Parduotuvė, ŪP, KS Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
3	RC - UAB Prekybos centras Puriena - dalis ŽS Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
4	RC - UAB Prekybos centras Puriena - Parduotuvės patalpa Nr. 1 Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
5	RC - UAB Prekybos centras Puriena - Parduotuvės patalpa Nr. 2 Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
6	Vertinimo ataskaita.pdf
7	PIID (3 etapas).pdf

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