Lista de proyectos

Ristiku tee, Kasteheina tee, Loo tee, Parnu city, Estonia (2 stage)

Proyecto terminado

Cantidad de fondos 110 000 €

LTV 50%

Tipo de interés anual 12.00% - 13.50%

Rendimiento total esperado del proyecto 18.00% - 20.25%

Período de préstamo

18 m.

Riesgo

B (medio)

Finalidad del préstamo

Préstamo puente

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Estonia

Inversores 221

Recaudado:
110 000 € Objetivo:
110 000 €

100.00%

Actualizaciones del proyecto

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Aumentar el capital de trabajo de la empresa

Cantidad de fondos 110 000 €

LTV 50 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 18 m.

Período mínimo de préstamo 2 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Funding requires amount of € 335 500, which be funded in stages. The loan funds will be used for the construction apartments in the project Meshihaina tee street 6, Pernu city, Estonia.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 12 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 12.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 12.5 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 12.75 %
Invertir desde 10 000.00 € - interés fijo 13 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 13.5 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 18 m.

Período mínimo de préstamo 2 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2023-03-27

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2024-09-11

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa LTD Erel trading group

CIF/NIF 12216805

Dirección de registro de la empresa

Valukoja 8 Tallinn Estonia 1

Página web de la empresa http://www.leonardogolf.ee/

Erel Trading Group OÜ, engaged in real estate contracting, purchasing, sales and development. Registred capital 0,6 mln EUR. Shareholders AS Erel group (396 000 capital ownership), Faustini Europe SA (60 000 EUR capital ownership), osauhing Alminger (24 000 EUR capital ownership), OU Drevor investments (120 000 EUR capital ownership). Currently company is developing real estate projects, some of them are on sale. Company is specialized in residential real estate development (apartments, villas, etc). Company's total assets over 6 million EUR, equity ratio is more than 35%. Real estate selling price is approx. 1 800 - 2 100 EUR with VAT.

The company's financial indicators based on 2021 financial statements:

Sales revenue - EUR 1,310,125;
Net profit - EUR 512,635;
Equity - EUR 2,492,159;
Total assets - EUR 6,008,793.

Garantía de protección del préstamo

Loan collateral:

The firs real estate pledge - mortgage:

Land plot, address Ristiku tee 2, Pärnu, registration number 3411406, area 1,336 m2, property value - 49,000 EUR;
Land plot, address Ristiku tee 4, Pärnu, registration number 3411506, area 1,151 m2, property value - 42,000 EUR;
Land plot, address Ristiku tee 6, Pärnu, registration number 3411606, area 1,165 m2, property value - 43,000 EUR;
Land plot, address Ristiku tee 8, Pärnu, registration number 3411706, area 1,178 m2, property value - 43,000 EUR;
Land plot, address Ristiku tee 10, Pärnu, registration number 3411806, area 1,191 m2, property value - 44,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 1, Pärnu, registration number 3926306, area 1,310 m2, property value - 48,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 8, Pärnu registration number 3926406, area 1,359 m2, property value - 50,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 13, Pärnu, registration number 3927806, area 1,161 m2, property value - 43,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 14, Pärnu, registration number 3413006, area 1,293 m2, property value - 47,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 16, Pärnu, registration number 3413106, area 1,197 m2, property value - 44,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 18, Pärnu, registration number 3413206, area 1,747 m2, property value - 61,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 20, Pärnu, registration number 3413306, area 1,374 m2, property value - 50,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 7, Pärnu, registration number 3928706, area 1,635 m2, property value - 57,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 8, Pärnu, registration number 3925406, area 1,356 m2, property value - 50,000 EUR.

Value of mortgaged property: € 671 000

About Leonardo Golf Village, the location of the property:

The Leonardo Golf Village is a one of a kind project in Pärnu. It consists of 10 apartment buildings and 69 private houses. It is located in a rapidly developing area and constitutes one of the most notable new developments in Pärnu. Everything you need for life is at your fingertips. The Leonardo Golf Village offers the solution for a new lifestyle, a unique location in the midst of greenery and quite; bus stop 50 m, kindergarten and supermarket 300 m, golf track and beach 500m.

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El prestatario realizó los pagos a tiempo y sin demora. (préstamo actual en Nordstreet)
El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.

Puntos débiles:

Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.
En 2020, debido a la cuarentena introducida por Covid - 19, la empresa tuvo pérdidas.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

La propiedad está en fase de desarrollo.
Aumento del coste de los materiales de construcción.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	Vertinimas.pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Aumentar el capital de trabajo de la empresa

Cantidad de fondos 110 000 €

LTV 50 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 18 m.

Período mínimo de préstamo 2 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Funding requires amount of € 335 500, which be funded in stages. The loan funds will be used for the construction apartments in the project Meshihaina tee street 6, Pernu city, Estonia.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 12 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 12.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 12.5 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 12.75 %
Invertir desde 10 000.00 € - interés fijo 13 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 13.5 %

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 18 m.

Período mínimo de préstamo 2 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2023-03-27

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2024-09-11

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Garantía de protección del préstamo

Colateral

Prenda inmobiliaria

Tipo de propiedad

Residencial

Rango de la hipoteca

Hipoteca de primer orden

LTV

50%

Documentación

Informe de valoración de activos

Fecha de elaboración del informe

2022-12-05

Asesor

OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa eksperthinnang

Loan collateral:

The firs real estate pledge - mortgage:

Land plot, address Ristiku tee 2, Pärnu, registration number 3411406, area 1,336 m2, property value - 49,000 EUR;
Land plot, address Ristiku tee 4, Pärnu, registration number 3411506, area 1,151 m2, property value - 42,000 EUR;
Land plot, address Ristiku tee 6, Pärnu, registration number 3411606, area 1,165 m2, property value - 43,000 EUR;
Land plot, address Ristiku tee 8, Pärnu, registration number 3411706, area 1,178 m2, property value - 43,000 EUR;
Land plot, address Ristiku tee 10, Pärnu, registration number 3411806, area 1,191 m2, property value - 44,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 1, Pärnu, registration number 3926306, area 1,310 m2, property value - 48,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 8, Pärnu registration number 3926406, area 1,359 m2, property value - 50,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 13, Pärnu, registration number 3927806, area 1,161 m2, property value - 43,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 14, Pärnu, registration number 3413006, area 1,293 m2, property value - 47,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 16, Pärnu, registration number 3413106, area 1,197 m2, property value - 44,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 18, Pärnu, registration number 3413206, area 1,747 m2, property value - 61,000 EUR;
Land plot, address Kasteheina tee 20, Pärnu, registration number 3413306, area 1,374 m2, property value - 50,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 7, Pärnu, registration number 3928706, area 1,635 m2, property value - 57,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 8, Pärnu, registration number 3925406, area 1,356 m2, property value - 50,000 EUR.

Value of mortgaged property: € 671 000

About Leonardo Golf Village, the location of the property:

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