Lista de proyectos

Real estate financing Žaibo St. 19A. (3 rooms) (1 stage)

Proyecto terminado

Cantidad de fondos 134 000 €

LTV 60%

Tipo de interés anual 13.00% - 14.50%

Rendimiento total esperado del proyecto 15.16% - 16.91%

Período de préstamo

14 m.

Riesgo

C (superior)

Finalidad del préstamo

Préstamo puente

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Lithuania

Inversores 165

Recaudado:
134 000 € Objetivo:
134 000 €

100.00%

Actualizaciones del proyecto

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Aumentar el capital de trabajo de la empresa

Cantidad de fondos 134 000 €

LTV 60 %

Riesgo C (superior)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 14 m.

Período mínimo de préstamo 6 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Funding requires amount of € 188 160, which can be divided into stages.

The borrower sold Apartment premises no. 6. For that purpose, the funding amount is reduced to EUR 134,000.

The loan funds will be used for the furnishing of the remaining 10 apartments and the purchase of furniture.

The borrower will provide a deposit to pay 3 months of interest.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 13 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 13.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 13.5 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 13.75 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 14 %
Invertir desde 20 000.00 € - interés fijo 14.5 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 14 m.

Período mínimo de préstamo 6 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2022-12-28

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2024-02-20

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa UAB Maksimali prekyba

CIF/NIF 303353841

Dirección de registro de la empresa

UAB Maksimali prekyba - the company is engaged in real estate, construction with full or partial decoration.

Sales revenue in 2021 - 131 thousand EUR, 2022.01-09 - 1 million 91 thousand EUR.
Net profit in 2021 - 7 thousand EUR, 2022.01-09 - 192 thousand EUR.
Total assets of the company in 2021 - 1 million 277 thousand EUR, 2022.01-09 - 708 thousand EUR.
Equity in assets based on the presented balance sheet as of Y 2022.01-09 was 38 percent.

Garantía de protección del préstamo

Pledged first real estate mortgage property address Žaibo st. 19A-6, 19A-8, 19A-12, Kaunas, Lithuania:

Apartment premises no. 6, Un. No. 4400-5826-6274:4210, property value EUR 90,100, area 59.78 sq.m.;
Apartment premises no. 8, Un. No. 4400-5826-6296:4212, property value EUR 110,500, area 81.85 sq.m.;
Room-creative workshop no. 12, Un. No. 4400-5826-6330:4216, property value EUR 113,000, area 83.72 sq.m.

Value of pledged assets: EUR 313 600.

Company guarantee (bill of exchange).

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.
El proyecto está cerca del final.
Garantía de la empresa (letra de cambio).

Puntos débiles:

El prestatario se retrasó en el pago de pequeñas cantidades.
Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Situación económica incierta.
Aumento del coste de los materiales de construcción.
The property is under construction.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	Vertinimas.pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Aumentar el capital de trabajo de la empresa

Cantidad de fondos 134 000 €

LTV 60 %

Riesgo C (superior)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 14 m.

Período mínimo de préstamo 6 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Funding requires amount of € 188 160, which can be divided into stages.

The borrower sold Apartment premises no. 6. For that purpose, the funding amount is reduced to EUR 134,000.

The loan funds will be used for the furnishing of the remaining 10 apartments and the purchase of furniture.

The borrower will provide a deposit to pay 3 months of interest.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.