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Callosa, Alicante - Fase 2
Cantidad de fondos
50 000 €
LTV
61%
Tipo de interés anual
13.00% - 15.00%
Rendimiento total esperado del proyecto
11.91% - 13.75%
Período de préstamo
11 m.
Riesgo
C (superior)
Finalidad del préstamo
Préstamo de desarrollo
Colateral
Prenda inmobiliaria
País
Spain
Spain
Inversores
134
Recaudado:
50 000 € Objetivo:
50 000 €
50 000 € Objetivo:
50 000 €
100.00%
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| # | Nombre del archivo | Tipo de archivo | Acciones |
|---|---|---|---|
| 1 | Autorización del Plan Parcial.pdf |
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| 2 | Catastro verificado.pdf |
|
|
| 3 | Nota simple - 13 de abril.pdf |
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| 4 | Proyección de costes arquitectos VISADO.pdf |
|
|
| 5 | Sierra Verde Sustainable Houses (ENG).pdf |
|
|
| 6 | Tasación preliminar.pdf |
|
|
| 7 | Specifications - house 27.pdf |
|
|
| 8 | Tipo-C+_EN.pdf |
|
|
| 9 | Tipo-C+_ES.pdf |
|
|
| 10 | Tipo-C+_PL.pdf |
|
|
| 11 | Tasación solar Callosa.pdf |
|
|
| 12 | 7522 23_Legal_report.pdf |
|
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Sobre el préstamo
Finalidad del préstamo
Desarrollo inmobiliario
Cantidad de fondos
50 000 €
LTV
61 %
Riesgo
C (superior)
Pago de intereses
Una vez al trimestre
Devolución del préstamo
Al final del período de préstamo
Período de préstamo
11 m.
Período mínimo de préstamo
6 m.
Colateral
Prenda inmobiliaria
Rango de la hipoteca
Hipoteca de primer orden
Resumen: el préstamo de 250.000 euros, se pide para que Sierra Verde SL compre la parcela 27 del terreno para construir la casa. Recordarás que Sierra Verde SL tiene un acuerdo con el propietario del Terreno Uca Sarria SL, para desarrollar y construir el Plan Parcial aprobado en el Ayuntamiento de Callosa, de la construcción de 40 casas.
Esta parcela nos cuesta 55.000 euros; la construcción de la casa 567.954 euros y está a la venta por 910.000 euros. El resto del capital del préstamo se meterá en la construcción y publicidad de la casa.
Del presupuesto total de la casa se ha invertido hasta hoy en total 53.000 euros: 25.000 euros en movimientos y preparación de terrenos (Capítulo 1 del presupuesto); 15.000 euros en la estructura (Capítulo 3); y 13.000 euros en la piscina. Puede parecer poco, pero antes de esto ha habido que encargar los proyectos y planos a los arquitectos y preparar la urbanización general del terreno.
se trata de una casa grande y lujosa, con tres plantas, sótano, piscina y jardín independiente. A pesar de que los materiales son de calidad, qeríamos dejar el precio de la casa por debajo del millón de euros. El segmento más demandado en la zona ahora mismo es entre 400 y 950.000 euros. Hay mucho interés y estamos haciendo visitas a la construcción constantemente. Se venderá antes de verano.
Tiene una finalización calculada en junio de 2023.
Inversión a partir de 100.00 euros.
Interés
Tipo de interés anual
- Invertir desde 100.00 € - interés fijo 13 %
- Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 13.25 %
- Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 13.5 %
- Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 13.75 %
- Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 14 %
- Invertir desde 20 000.00 € - interés fijo 14.5 %
- Invertir desde 25 000.00 € - interés fijo 15 %
Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.
Plazo y reembolso del préstamo
Período de préstamo
11 m.
Período mínimo de préstamo
6 m.
Devolución del préstamo
Al final del período de préstamo
Fecha estimada de inicio del préstamo:*
2022-09-06
Fecha estimada de reembolso del préstamo:*
2023-07-24
Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.
* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.
Procedure for disputes between parties to a financing transaction
The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform
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Tipo de interés anual
14% - 15%
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- Grupo de riesgo C (superior)
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- Inversores 19
- LTV 60%
- Grupo de riesgo B (medio)
- Meses 12
- Colateral Prenda inmobiliaria
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Tipo de interés anual
12% - 13.5%
- Inversores 110
- LTV 60%
- Grupo de riesgo B (medio)
- Meses 11
- Colateral Prenda inmobiliaria
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Tipo de interés anual
11% - 12%
- Inversores 85
- LTV 60%
- Grupo de riesgo B (medio)
- Meses 18
- Colateral Prenda inmobiliaria
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Tipo de interés anual
14% - 14%
- Inversores 26
- LTV 0%
- Grupo de riesgo B (medio)
- Meses 24
- Colateral Garantías / avales
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Tipo de interés anual
13% - 14%
- Inversores 138
- LTV 31%
- Grupo de riesgo B (medio)
- Meses 24
- Colateral Prenda inmobiliaria
Lithuania
Obtenga un 1.50% de reembolso de su inversión. Código SAULE de promoción caduca el 2025-01-07
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
2 MW solar power park Narvydžių vil., Skuodo d., Lithuania (2 stage)
Recaudado:
10 081 € Objetivo:
50 000 €
10 081 € Objetivo:
50 000 €
20.16%
Lithuania
Obtenga un 1.20% de reembolso de su inversión. Código NY_25 de promoción caduca el 2025-01-01
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
P. Vileišio st. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lithuania (3 stage)
Recaudado:
8 496 € Objetivo:
50 600 €
8 496 € Objetivo:
50 600 €
16.79%
Latvia
Nordstreet employees are investing in this project.
Obtenga un 1.20% de reembolso de su inversión. Código NY_25 de promoción caduca el 2025-01-01
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (5 stage)
Recaudado:
57 435 € Objetivo:
64 260 €
57 435 € Objetivo:
64 260 €
89.37%
Lithuania
Obtenga un 1.20% de reembolso de su inversión. Código NY_25 de promoción caduca el 2025-01-01
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (1 stage)
Recaudado:
33 573 € Objetivo:
100 000 €
33 573 € Objetivo:
100 000 €
33.57%
Lithuania
Obtenga un 1.20% de reembolso de su inversión. Código NY_25 de promoción caduca el 2025-01-01
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Business loan #00342
Recaudado:
7 133 € Objetivo:
15 000 €
7 133 € Objetivo:
15 000 €
47.55%
Latvia
Totalmente invertido
El estado indica que se han reunido los fondos necesarios para financiar el préstamo, pero que la transacción aún no se ha realizado y está en proceso de cumplir las condiciones de desembolso del préstamo (hipoteca, etc.). En esta fase, los intereses no cuentan. Los intereses comienzan a correr después de que el préstamo se paga al deudor y el proyecto estado del proyecto cambia a \"Procesando\". Por defecto, el cumplimiento tarda entre 2 y 3 semanas.\n
Teatra str. 9, Jurmala, Latvia
Recaudado:
283 200 € Objetivo:
283 200 €
283 200 € Objetivo:
283 200 €
100%
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