Lista de proyectos

Mesiheina tee 6, ciudad de Parnu, Estonia - 2º estado

Proyecto terminado

Cantidad de fondos 163 000 €

LTV 50%

Tipo de interés anual 12.00% - 13.00%

Rendimiento total esperado del proyecto 14.00% - 15.16%

Período de préstamo

14 m.

Riesgo

B (medio)

Finalidad del préstamo

Préstamo de desarrollo

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Estonia

Inversores 195

Recaudado:
163 000 € Objetivo:
163 000 €

100.00%

Actualizaciones del proyecto

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 163 000 €

LTV 50 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 14 m.

Período mínimo de préstamo 2 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

La financiación, que se dividirá en fases, asciende a 326.000 euros. La empresa está iniciando la construcción de la segunda fase del edificio de apartamentos en Mesiheina tee 6, ciudad de Pärnu, Estonia. La primera fase del edificio (21 apartamentos) ya está terminada y todos los apartamentos se han vendido. En la segunda fase, la empresa construirá otros 21 apartamentos con terraza (superficie útil total: 1281,60 m2).

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 12 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 12.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 12.5 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 12.75 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 13 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 14 m.

Período mínimo de préstamo 2 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2023-06-29

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2024-08-19

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa LTD Erel Trading Group

CIF/NIF 12216805

Dirección de registro de la empresa

Valukoja 8 Tallinn Estonia 1

Erel Trading Group LTD, dedicada a la contratación, compra, venta y promoción inmobiliaria. Capital social: 0,6 millones de euros. Accionistas AS Erel group (396 000 EUR de capital propio), Faustini Europe SA (60 000 EUR de capital propio), osauhing Alminger (24 000 EUR de capital propio), OU Drevor investments (120 000 EUR de capital propio). En la actualidad, la empresa desarrolla proyectos inmobiliarios, algunos de los cuales están a la venta. La empresa está especializada en la promoción inmobiliaria residencial (apartamentos, villas, etc.). Los activos totales de la empresa ascienden a unos 6 millones de euros y la proporción de capital propio es superior al 46%.

Garantía de protección del préstamo

- Parcela de 1190 m2 en Loo tee 2, Pärnu, número de re-gistro 3927106.

- Parcela de 1252 m2 en Loo tee 4, Pärnu, número de re-gistro 3927306.

- Parcela de 1304 m2 en Loo tee 6, Pärnu, número de re-gistro 3929406.

- Parcela de 1890 m2 en Loo tee 10, Pärnu, número de re-gistro 3929506.

- Parcela de 1617 m2 en Loo tee 11, Pärnu, número de re-gistro 3927406.

- Parcela de 1948 m2 en Loo tee 12, Pärnu, número de re-gistro 3925506.

- Parcela de 1541 m2 en Elu tee 20, Pärnu, número de re-gistro 3927506.

- Parcela de 1598 m2 en Elu tee 26, Pärnu, número de re-gistro 3924406.

- Parcela de 1468 m2 en Elu tee 28, Pärnu, número de re-gistro 3927706.

- Parcela de 1564 m2 en Elu tee 30, Pärnu, número de re-gistro 3925906.

- Parcela de 2052 m2 en Elu tee 32, Pärnu, número de registro 3928406.

- Parcela de 940 m2 en Elu tee 36, Pärnu, número de re-gistro 3928506.

Valor de la propiedad hipotecada: 652 000 euros.

Acerca de Leonardo Golf Village, la ubicación de la pro-piedad:

Leonardo Golf Village es un proyecto único en Pärnu. Consta de 10 edificios de apartamentos y 69 casas particulares. Está situado en una zona de rápido desarrollo y constituye uno de los nuevos desarrollos más notables de Pärnu. Todo lo que necesita para vivir está al alcance de su mano. El Leonardo Golf Village ofrece la solución para un nuevo estilo de vida, una ubicación única en medio del verdor y la tranquilidad; transporte público a 50 m, guardería y supermercado a 300 m, campo de golf y playa a 500 m

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.
El proyecto está cerca del final.

Puntos débiles:

Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.
En 2020, debido a la cuarentena introducida por Covid - 19, la empresa tuvo pérdidas.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Aumento del coste de los materiales de construcción.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	435-1122GS+ Leonardo Golf elamurajooni kinnistud+ Papsaare küla+Pärnu linn+ Pärnumaa_0.pdf
2	Erel Group Traiding OU.pdf
3	1 aukšto planas.pdf
4	2 aukšto planas.pdf
5	3 aukšto planas.pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 163 000 €

LTV 50 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 14 m.

Período mínimo de préstamo 2 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 12 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 12.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 12.5 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 12.75 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 13 %

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 14 m.

Período mínimo de préstamo 2 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2023-06-29

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2024-08-19

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Garantía de protección del préstamo

Colateral

Prenda inmobiliaria

Tipo de propiedad

Residencial

Rango de la hipoteca

Hipoteca de primer orden

LTV

50%

Documentación

Informe de valoración de activos

Fecha de elaboración del informe

2022-12-05

Asesor

LTD LVM Kinnisvara