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Melkio g. 9, Vilnius, Lituania (Fase 3)
Cantidad de fondos
80 000 €
LTV
45%
Tipo de interés anual
12.00% - 13.00%
Rendimiento total esperado del proyecto
11.00% - 11.91%
Período de préstamo
11 m.
Riesgo
B (medio)
Finalidad del préstamo
Préstamo de desarrollo
Colateral
Prenda inmobiliaria
País
Lithuania
Lithuania
Inversores
222
Recaudado:
80 000 € Objetivo:
80 000 €
80 000 € Objetivo:
80 000 €
100.00%
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| # | Nombre del archivo | Tipo de archivo | Acciones |
|---|---|---|---|
| 1 | Projektiniai pasiūlymai.pdf |
|
|
| 2 | Vertinimo ataskaita Vilnius, Melkio g. 9.pdf |
|
|
| 3 | Projektinių pasiūlymų viešinimas.pdf |
|
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Sobre el préstamo
Finalidad del préstamo
Desarrollo inmobiliario
Cantidad de fondos
80 000 €
LTV
45 %
Riesgo
B (medio)
Pago de intereses
Cada mes
Devolución del préstamo
Al final del período de préstamo
Período de préstamo
11 m.
Período mínimo de préstamo
4 m.
Colateral
Prenda inmobiliaria
Garantías / avales
Rango de la hipoteca
Hipoteca de primer orden
Finalidad del préstamo
La financiación asciende a 350 000 EUR y se realiza en tres etapas. Los fondos del préstamo se destinarán al desarrollo de un proyecto inmobiliario para la construcción de cuatro edificios de apartamentos de 4 plantas con garaje (aparcamiento subterráneo) en la calle Melkio, 9, Vilnius, Lituania. El plan consiste en diseñar y obtener la licencia de obras para la construcción de cuatro edificios de apartamentos. El préstamo se reembolsará mediante refinanciación con otra institución financiera o con la venta de la propiedad y/o con los ingresos de la empresa. El importe que aportará el propio propietario al proyecto asciende a 550 000 EUR.
Sobre el proyecto
El proyecto consta de cuatro edificios de apartamentos de 4 plantas con garaje (aparcamiento subterráneo). Tres de los edificios prevén 20 apartamentos con 5 apartamentos por planta, un edificio prevé 24 apartamentos con 6 apartamentos por planta. Se prevé un total de 84 apartamentos. El aparcamiento subterráneo prevé espacios para guardar coches, bicicletas y salas técnicas.
El volumen de cada ala consiste en un volumen de forma regular. El volumen del edificio se ha elegido teniendo en cuenta las sombras proyectadas por la luz que cae de las partes salientes del edificio, que animarán la fachada. Las fachadas del edificio están acabadas con yeso decorativo de colores neutros (marrón y blanco). La elección del material se basa en el material predominante en las fachadas de los edificios de la zona.
La parcela prevé el almacenamiento de vehículos de acuerdo con la legislación vigente, con una plaza de aparcamiento por apartamento. En total, se preverán 84 plazas de aparcamiento en la parcela. El aparcamiento subterráneo será para 40 coches y el aparcamiento abierto para 44 coches. El aparcamiento subterráneo tendrá capacidad para diecisiete bicicletas.
Los edificios se calentarán mediante fuentes de energía renovables, con calefacción por suelo radiante con bombas de calor en las viviendas. Se han previsto instalaciones centralizadas de suministro de agua y tratamiento de aguas residuales domésticas.
Soluciones estructurales:
Cimentación: pilotes perforados de hormigón armado (que se ajustarán en función de las pruebas geológicas del suelo).
Estructuras portantes: bloques de mampostería.
Tabiques: paneles prefabricados de g/b.
El solar podría ser atractivo en el mercado, ya que la disposición de la parcela de 0,9636 ha es favorable para la construcción de viviendas plurifamiliares (la parcela está sujeta a un régimen de uso establecido, la urbanización de la parcela está sujeta a soluciones de diseño, y se ha realizado la publicidad del proyecto), tiene una buena accesibilidad, y el uso existente de la parcela según los usos inscritos en el registro de la propiedad inmobiliaria se corresponde con el mejor uso.
Más información sobre el proyecto (véase Documentos).
Inversión a partir de 100.00 euros.
Interés
Tipo de interés anual
- Invertir desde 100.00 € - interés fijo 12 %
- Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 12.25 %
- Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 12.5 %
- Invertir desde 10 000.00 € - interés fijo 12.75 %
- Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 13 %
Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.
Plazo y reembolso del préstamo
Período de préstamo
11 m.
Período mínimo de préstamo
4 m.
Devolución del préstamo
Al final del período de préstamo
Fecha estimada de inicio del préstamo:*
2023-11-03
Fecha estimada de reembolso del préstamo:*
2024-09-14
Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.
* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.
Procedure for disputes between parties to a financing transaction
The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform
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Tipo de interés anual
16% - 16%
- Inversores 10
- LTV 0%
- Grupo de riesgo C (superior)
- Meses 24
- Colateral Garantías / avales
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Tipo de interés anual
16% - 16%
- Inversores 43
- LTV 0%
- Grupo de riesgo B (medio)
- Meses 24
- Colateral Garantías / avales
Lithuania
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Rožių st. 74, Panevėžys, Lithuania (3 etapa)
Recaudado:
2 859 € Objetivo:
50 000 €
2 859 € Objetivo:
50 000 €
5.71%
Lithuania
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Dovinės 18-oji str. 6, Liudvinavo vil., Marijampolės mun., Lituania (1 stage)
Recaudado:
13 302 € Objetivo:
35 800 €
13 302 € Objetivo:
35 800 €
37.15%
Latvia
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Lubānas g. 133A, Riga, Latvia (3 stage)
Recaudado:
10 047 € Objetivo:
100 000 €
10 047 € Objetivo:
100 000 €
10.04%
Lithuania
Obtenga un 2.50% de reembolso de su inversión. Código NOV_SPEC de promoción caduca el 2024-11-23
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Préstamo comercial #00340
Recaudado:
11 947 € Objetivo:
20 000 €
11 947 € Objetivo:
20 000 €
59.73%
Lithuania
Obtenga un 2.50% de reembolso de su inversión. Código NOV_SPEC de promoción caduca el 2024-11-23
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Business loan #00328
Recaudado:
2 287 € Objetivo:
15 000 €
2 287 € Objetivo:
15 000 €
15.24%
Lithuania
Totalmente invertido
El estado indica que se han reunido los fondos necesarios para financiar el préstamo, pero que la transacción aún no se ha realizado y está en proceso de cumplir las condiciones de desembolso del préstamo (hipoteca, etc.). En esta fase, los intereses no cuentan. Los intereses comienzan a correr después de que el préstamo se paga al deudor y el proyecto estado del proyecto cambia a \"Procesando\". Por defecto, el cumplimiento tarda entre 2 y 3 semanas.\n
Préstamo comercial #00337 (2 etapa)
Recaudado:
12 000 € Objetivo:
12 000 €
12 000 € Objetivo:
12 000 €
100%
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