Lista de proyectos

Land project in Latgalos str. Palangos city municipality, Lithuania (2 nd rate mortgage)

Proyecto cancelado

Cantidad de fondos 190 000 €

LTV 85%

Tipo de interés anual 10.00% - 11.25%

Rendimiento total esperado del proyecto 4.99% - 5.62%

Período de préstamo

6 m.

Riesgo

C (superior)

Finalidad del préstamo

Préstamo de desarrollo

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Lithuania

Inversores 0

Recaudado:
0 € Objetivo:
190 000 €

0.00%

Cuánto ganaré si invierto:

Tamaño de la inversión

100.00 €

190 000.00 €

10% 10.25% 10.5% 10.75% 11% 11.25%

Con este proyecto en un mes ganaré

€

Después de 12 meses ganaré

€

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 190 000 €

LTV 85 %

Riesgo C (superior)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 6 m.

Período mínimo de préstamo 1 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de segundo orden

Purpose of the loan

The funding required for this phase is EUR 389 000, which will cover the development and construction of the project and will be financed in 2 phases. Construction work has already begun under the issued building permit. The loan will be repaid from the proceeds of the sale of the property or by refinancing at another financial institution.

It is important to mention that more than 35% of the Property under development has already been sold, i.e. preliminary agreements have been signed with an advance payment of at least 15%.

About the project

Currently 30 houses are being designed, each with an area of 100 m2. The company has already invested up to 400 TEUR in the company's own funds. The raised funds will be used to finance construction works, as the materials have been purchased in advance. Reservations are already in progress. More about the project https://j7.lt/. ”

Inversión a partir de 100 euros. Primera inversión a partir de 50 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 10 %
Invertir desde 500.00 € - interés fijo 10.25 %
Invertir desde 1 500.00 € - interés fijo 10.5 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 10.75 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 11 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 11.25 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 6 m.

Período mínimo de préstamo 1 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2022-02-05

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2022-08-12

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa LTD Ritata

CIF/NIF 305697467

Dirección de registro de la empresa

Página web de la empresa https://j7.lt/

UAB "Ritata" engaged in real estate development in Monciškių, Latgalių and Baltų streets in Palanga. In 2021Y balance sheet assets amounted to 1.8 million EUR based on the submitted financial statements of 2021 IIIQ, including fixed assets of 0.4 million EUR, current assets 1.49 million EUR, equity 46 TEUR, sales 198 TEUR, net profit 35 TEUR.

Garantía de protección del préstamo

Pledged second real estate mortgage property:

Land plot (unique No. 4400-0390-5506), 0.1493 ha, address: Latgalos str. 7, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5646), 0.1384 ha, address: Latgalos str. 9, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5828), 0.2000 ha, address: Latgalos str. 10, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5354), 0.2000 ha, address: Latgalos str. 12, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5571), 0.1557 ha, address: Latgalos str. 13, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5693), 0.1681 ha, address: Latgalos str. 15, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5760), 0.1723 ha, address: Latgalos str. 17, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5782), 0.1718 ha, address: Latgalos str. 19, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5252), 0.1758 ha, address: Latgalos str. 21, Palanga city municipality, Lithuania.

Value of pledged property: EUR 690 000.

The advisory value of the existing Property with buildings (unregistered) is EUR 1,350,000.

The first order of real estate pledge - mortgage is also secured on the Nordstreet platform, where a loan of EUR 197 500 was granted.

Location

Between Palanga and Šventoji. The neighborhood is being developed in a quiet location, halfway between the major seaside resorts, making it a great place to appreciate privacy and tranquility without the added hustle and bustle of the city. Convenient location for bicycle trips to Palanga or Šventoji, asphalt road to the residential are and paved path to the door.

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El prestatario realizó los pagos a tiempo y sin demora. (préstamo actual en Nordstreet)
La segunda hipoteca inmobiliaria

Puntos débiles:

El prestatario ha estado operando durante menos de un año.
Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.
La tasa de LTV del proyecto es alta.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Situación económica incierta.
La propiedad está en fase de desarrollo.
Aumento del coste de los materiales de construcción.

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 190 000 €

LTV 85 %

Riesgo C (superior)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 6 m.

Período mínimo de préstamo 1 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de segundo orden

Purpose of the loan

It is important to mention that more than 35% of the Property under development has already been sold, i.e. preliminary agreements have been signed with an advance payment of at least 15%.

About the project

Inversión a partir de 100 euros. Primera inversión a partir de 50 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 10 %
Invertir desde 500.00 € - interés fijo 10.25 %
Invertir desde 1 500.00 € - interés fijo 10.5 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 10.75 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 11 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 11.25 %

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 6 m.

Período mínimo de préstamo 1 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2022-02-05

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2022-08-12

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Garantía de protección del préstamo

Colateral

Prenda inmobiliaria

Tipo de propiedad

Residencial

Rango de la hipoteca

Hipoteca de segundo orden

LTV

85%

Documentación

Informe de valoración de activos

Fecha de elaboración del informe

2022-01-17

Asesor

UAB Ober haus

Pledged second real estate mortgage property:

Land plot (unique No. 4400-0390-5506), 0.1493 ha, address: Latgalos str. 7, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5646), 0.1384 ha, address: Latgalos str. 9, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5828), 0.2000 ha, address: Latgalos str. 10, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5354), 0.2000 ha, address: Latgalos str. 12, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5571), 0.1557 ha, address: Latgalos str. 13, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5693), 0.1681 ha, address: Latgalos str. 15, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5760), 0.1723 ha, address: Latgalos str. 17, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5782), 0.1718 ha, address: Latgalos str. 19, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5252), 0.1758 ha, address: Latgalos str. 21, Palanga city municipality, Lithuania.

Value of pledged property: EUR 690 000.

The advisory value of the existing Property with buildings (unregistered) is EUR 1,350,000.

The first order of real estate pledge - mortgage is also secured on the Nordstreet platform, where a loan of EUR 197 500 was granted.

Location

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