Lista de proyectos

Kunderi str. 34, Laulupeo str. 11/11a/11b, Tallinn, Estija (3 stage)

Proyecto terminado

Cantidad de fondos 55 000 €

LTV 60%

Tipo de interés anual 11.00% - 12.00%

Rendimiento total esperado del proyecto 15.58% - 17.00%

Período de préstamo

17 m.

Riesgo

C (superior)

Finalidad del préstamo

Préstamo puente

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Estonia

Inversores 97

Recaudado:
55 000 € Objetivo:
55 000 €

100.00%

Actualizaciones del proyecto

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 55 000 €

LTV 60 %

Riesgo C (superior)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 17 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Funding requires an amount of € 2 280 000, which will be split into 10 - 11 stages. The aim of the developer of the real estate project at Kunderi Str 34 and Laulupeo Str 11 is to reconstruct the buildings. As a result of the renovation, will become 25 apartments with a salable area of 1,387 m2. By raising the ridge of the roof so that an additional third floor will be created at the expense of the attic. In addition, there will be 2 commercial spaces on the basement floor with sizes of 37 m2 and 30.7 m2. There will be 4 parking spaces in the courtyard and 10 storage rooms with a storage area of 4 m2. Some of the ground floor apartments will be built on 2 floors, partly on the basement floor. A gas fireplace will be installed in some of the attic apartments.

Current market value: 1 345 200 €. Future market value: 3 384 000 €.

The LTV ratio of the project will not exceed 60% of the value of the pledged Property.

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 11 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 11.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 11.5 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 11.75 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 12 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 17 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2022-02-04

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2023-06-23

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa Laulupeo Residents OU

CIF/NIF 14594925

Dirección de registro de la empresa

Página web de la empresa https://laulupeoresidents.ee/

Laulupeo Residents OUB is a company founded in October 2018, but will start operations in 2022. The company in 2021. Total assets of the company in 2021 is more than 2 mln. euros, equity 9 314 euros.

Garantía de protección del préstamo

Pledged property:

Address of the real estate complex: Kunderi st. 34 / Laulupeo g. 11/11a/11b, Tallinn, Estonia, unique no. 1590901, total area 1413 m², mortgage on the primary mortgage.

Value of pledged assets: EUR 1,121,000.

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.

Puntos débiles:

Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Situación económica incierta.
La propiedad está en fase de desarrollo.
Aumento del coste de los materiales de construcción.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	Vertinimas.pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 55 000 €

LTV 60 %

Riesgo C (superior)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 17 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Current market value: 1 345 200 €. Future market value: 3 384 000 €.

The LTV ratio of the project will not exceed 60% of the value of the pledged Property.