Lista de proyectos

Kestucio st. 5, Žvėryno eldership, Vilnius, Lithuania

Proyecto cancelado

Cantidad de fondos 220 000 €

LTV 82%

Tipo de interés anual 10.00% - 10.75%

Rendimiento total esperado del proyecto 9.99% - 10.74%

Período de préstamo

12 m.

Riesgo

B (medio)

Finalidad del préstamo

Préstamo para la adquisición

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Lithuania

Inversores 0

Recaudado:
0 € Objetivo:
220 000 €

0.00%

Cuánto ganaré si invierto:

Tamaño de la inversión

100.00 €

220 000.00 €

10% 10.25% 10.5% 10.75%

Con este proyecto en un mes ganaré

€

Después de 12 meses ganaré

€

* This calculator is exemplary and provides approximate results. Please note that the actual earnings may differ from the results provided by the calculator

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 220 000 €

LTV 82 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

To purchase real estate - apartment 42.31 sq. m. m. with an undeveloped shelter 136.99 sq.m. Vilnius, Zverynas district, Kęstučio str. 5. The shelter with the flat, will be developed, divided to separate units and sold. The credit will be paid from the sale of assets or by refinancing credit with another financial institution.

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 10 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 10.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 10.5 %
Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 10.75 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2021-10-24

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2022-10-24

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa LTD Silko House

CIF/NIF 304694895

Dirección de registro de la empresa

Naugarduko g. 19 Vilnius Lietuva LT-03226

Página web de la empresa www.silkonamai.lt

UAB Silk House is registered in 2017 and specializes in real estate development, construction and decoration and execution works. The company has 22 employees. According to the financial statements, net profit was TEUR 454 in 2019, TEUR 938 in 2020, net profit in 2019 (-EUR 1848), and in 2020 TEUR 89 . Equity in assets accounted for 16 % (TEUR 62). The company intends to acquire liquid assets in Vilnius, Zverynas district, to develop undeveloped shelter with the flat and to sell. This is not the first similar project that the company has already successfully implemented.

Completed previous similar development projects with shelters:

- Algirdo g. 18, Vilnius area for sale - 210 sq.m,

- Kauno str. 6, Vilnius, area for sale - 260 sq.m,

- Užupio 16, Vilnius, area for sale 200 sq.m,

- A. Mickevičiaus 7, Vilnius (KVAD protected building), reconstruction of part of the building (shelter) by changing the purpose to residential and installing apartments for sale area 140 sq.m,

- A. Vivulskio str. 6, Vilnius full roof overhaul by installing 14 apartments, total area for sale 650 sq.m.

Finishing works

The largest objects implemented: Vilnius Akropolis finishing works, Business Garden offices of about 4500 sq.m finishing works were installed on the order of UAB Vastint.

Garantía de protección del préstamo

Location - one of the most attractive prestigious Zverynas district in Vilnius, which is near parks, stadium, close to the city center.

Apartment/Room – apartment.

The address of the apartment is Vilnius, Kęstučio g. 5 – 6 registered total area 42.31 sq. m. m., unique No. 1095-4004-4015:0010, purpose – residential (apartments), year of construction 1954, building wall material – bricks, property is on the 2nd floor of 2 floors, the condition of the property is in order, according to the statement of the Central Data Bank of the State Enterprise RC real estate is 100 percent complete.

Non-residential premises are uninhabited shelter.

The address of the premises is Vilnius, Kęstučio g. 5 (Note. The shelter is not given a full address), registered total area 136.99 sq. m. m., unique No. 4400-1585-2681:8207, purpose – other, construction year 1954, building wall material – bricks, property is on the 2nd floor (shelter), property is in poor condition (not installed), according to the statement of the Real Estate Data Bank of the State Enterprise RC, the registered completion is 100%.

To ensure the repayment of the loan, a non-protestable bill of 330 thousand euros is provided for UAB Silk House. EUR for the duration of the loan.

It is planned to purchase the entire attic of the house, which is on the third floor of the house together with the apartment under the attic. The attic is planned to be completely renovated together with the whole house, i.e. the attic will be overhauled by installing two or three residential apartments. During the major repairs, it is planned to open large volumetric windows on the attic roof, which will be dominated by glass and a view of the park. The biggest advantages of the project are the amazing location, where there is a school, tennis courts and of course Vingis Park. There is also a closed yard of the house with nursing home, a plot of land belonging to the house and parking spaces.

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.
Garantía de la empresa (letra de cambio).

Puntos débiles:

La tasa de LTV del proyecto es alta.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Aumento del coste de los materiales de construcción.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	NTA-21-09-1323(10)V.pdf
2	Kęstučio 5-6 project of reconstruction.pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Desarrollo inmobiliario

Cantidad de fondos 220 000 €

LTV 82 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 10 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 10.25 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 10.5 %
Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 10.75 %

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2021-10-24

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2022-10-24

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Garantía de protección del préstamo

Colateral

Prenda inmobiliaria

Garantías / avales

Tipo de propiedad

Residencial

Rango de la hipoteca

Hipoteca de primer orden

LTV

82%

Documentación

Informe de valoración de activos

Fecha de elaboración del informe

2021-09-09

Asesor

UAB Kovertas

Location - one of the most attractive prestigious Zverynas district in Vilnius, which is near parks, stadium, close to the city center.

Apartment/Room – apartment.

Non-residential premises are uninhabited shelter.

To ensure the repayment of the loan, a non-protestable bill of 330 thousand euros is provided for UAB Silk House. EUR for the duration of the loan.

Deudor

Título de la empresa LTD Silko House

CIF/NIF 304694895

Dirección de registro de la empresa

Naugarduko g. 19 Vilnius Lietuva LT-03226

Página web de la empresa www.silkonamai.lt

Completed previous similar development projects with shelters:

- Algirdo g. 18, Vilnius area for sale - 210 sq.m,

- Kauno str. 6, Vilnius, area for sale - 260 sq.m,

- Užupio 16, Vilnius, area for sale 200 sq.m,

- A. Mickevičiaus 7, Vilnius (KVAD protected building), reconstruction of part of the building (shelter) by changing the purpose to residential and installing apartments for sale area 140 sq.m,

- A. Vivulskio str. 6, Vilnius full roof overhaul by installing 14 apartments, total area for sale 650 sq.m.

Finishing works

The largest objects implemented: Vilnius Akropolis finishing works, Business Garden offices of about 4500 sq.m finishing works were installed on the order of UAB Vastint.

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Fase de recaudación

Rožių st. 74, Panevėžys, Lithuania (3 etapa)

Recaudado:
4 930 € Objetivo:
50 000 €

9.86%

Tipo de interés anual
13% - 13%
Inversores 30
LTV 49%
Grupo de riesgo B (medio)
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Colateral Prenda inmobiliaria

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Dovinės 18-oji str. 6, Liudvinavo vil., Marijampolės mun., Lituania (1 stage)

Recaudado:
16 568 € Objetivo:
35 800 €

46.27%

Tipo de interés anual
15% - 15%
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LTV 60%
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Lubānas g. 133A, Riga, Latvia (3 stage)

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12 629 € Objetivo:
100 000 €

12.62%

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Recaudado:
19 377 € Objetivo:
20 000 €

96.88%

Tipo de interés anual
16% - 16%
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Business loan #00328

Recaudado:
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Tipo de interés anual
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Totalmente invertido

Préstamo comercial #00337 (2 etapa)

Recaudado:
12 000 € Objetivo:
12 000 €

100%

Tipo de interés anual
16% - 16%
Inversores 43
LTV 0%
Grupo de riesgo B (medio)
Meses 24
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Tipo de interés anual

Plazo y reembolso del préstamo

Puntos fuertes:

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Sobre el préstamo

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Plazo y reembolso del préstamo

Garantía de protección del préstamo

Deudor

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

Puntos débiles:

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