Lista de proyectos

Goštauto str. 8, Vilnius, Lithuania

Proyecto terminado

Cantidad de fondos 9 730 €

Tipo de interés anual 16.00%

Rendimiento total esperado del proyecto 15.99%

Período de préstamo

12 m.

Riesgo

B (medio)

Finalidad del préstamo

Refinanciación

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Lithuania

Inversores 20

Recaudado:
9 730 € Objetivo:
9 730 €

100.00%

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Cantidad de fondos 9 730 €

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 12 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de segundo orden

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 16 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 0 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2018-04-20

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2019-04-20

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Dirección de registro de la empresa

M. Valančiaus g. 7 7 Vilnius Lietuva 03158

UAB "Renegus", a real estate development, search and management company, has been successfully operating on the market for 3 years now and has studied several real estate projects. (the last successful projects in residential real estate project Gedimino pr.47A, with 4 apartments, which were successfully sold in February 2017, currently being developed residential object V. Shopen g.1B, which includes 5 residential apartments).

Garantía de protección del préstamo

The amount required to refinance the loan is 30,000 Eur. The loan maturity is 12 months, interest is 16%.

The loan will be redeemed by selling the asset.

Total area: 95.51 sq. M. m

According to the latest evaluation of the real estate agency "Vestus" UAB, all fully equipped offices No. 1 pre-market value of EUR 154,000.

Market value date: 11/27/2017

Method of determining market value: Comparative and income estimation

The primary mortgage is a loan from the bank, the loan size is 79 000 euro.

Planned sales revenue is based on the income approach:

Pessimism scenario: sales price - 1792.5 EUR per 1 sq. Km. m (10% return)

Realistic scenario: selling price - 1989 EUR per 1 sq. Km. m (9% percent return)

Optimistic scenario: selling price - 2240 EUR per 1 sq. Km. m (Return on 8% percent)

Income
10% return on investment to the Buyer (easier sales of offices, lower price, planned sales duration 3-4 months)

Room Name	Total area of the property (sq. M)	Room rental price (Eur / month)	Recoverability (years)	Room rental return,%	Price, Eur (sq. M)	Room price, Eur
Room no.21	23,56	345	10	10,0	1757,2	41400
Room no.22	17,92	270	10	10,0	1808,0	32400
Room no.23	18,02	270	10	10,0	1798,0	32400
Room no.24	18,08	270	10	10,0	1792,0	32400
Room no.25	17,93	270	10	10,0	1807,0	32400

*The rooms are min rentals for 1 year ALL 171 000

9% return on investment to the Buyer (longer-sold offices, higher price, planned sales time 6-7 months)

Room Name	Total area of the property (sq. M)	Room rental price (Eur / month)	Recoverability (years)	Room rental return,%	Price, Eur (sq. M)	Room price, Eur
Room no..21	23,56	345	11,1	9,0	1950,5	45954
Room no..22	17,92	270	11,1	9,0	2006,9	35964
Room no..23	18,02	270	11,1	9,0	1995,8	35964
Room no..24	18,08	270	11,1	9,0	1989,2	35964
Room no..25	17,93	270	11,1	9,0	2005,8	35964

*The rooms are min rentals for 1 year ALL 189 810

8% return on investment for the Buyer (long-sold bureaus, high price, planned sales time 9-12 months)

Room Name	Total area of the property (sq. M)	Room rental price (Eur / month)	Recoverability (years)	Room rental return,%	Price, Eur (sq. M)	Room price, Eur
Room no.21	23,56	345	12,5	8,0	2196,5	51750
Room no.22	17,92	270	12,5	8,0	2260,0	40500
Room no.23	18,02	270	12,5	8,0	2247,5	40500
Room no.24	18,08	270	12,5	8,0	2240,0	40500
Room no.25	17,93	270	12,5	8,0	2258,8	40500

ALL 213 750

Puntos fuertes y riesgos

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Cantidad de fondos 9 730 €

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 12 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de segundo orden

Inversión a partir de 100.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 100.00 € - interés fijo 16 %

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 12 m.

Período mínimo de préstamo 0 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2018-04-20

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2019-04-20

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Garantía de protección del préstamo

Colateral

Prenda inmobiliaria

Tipo de propiedad

Comercial

Rango de la hipoteca

Hipoteca de segundo orden

The amount required to refinance the loan is 30,000 Eur. The loan maturity is 12 months, interest is 16%.

The loan will be redeemed by selling the asset.

Total area: 95.51 sq. M. m

According to the latest evaluation of the real estate agency "Vestus" UAB, all fully equipped offices No. 1 pre-market value of EUR 154,000.

Market value date: 11/27/2017

Method of determining market value: Comparative and income estimation

The primary mortgage is a loan from the bank, the loan size is 79 000 euro.

Planned sales revenue is based on the income approach:

Pessimism scenario: sales price - 1792.5 EUR per 1 sq. Km. m (10% return)

Realistic scenario: selling price - 1989 EUR per 1 sq. Km. m (9% percent return)

Optimistic scenario: selling price - 2240 EUR per 1 sq. Km. m (Return on 8% percent)

Income
10% return on investment to the Buyer (easier sales of offices, lower price, planned sales duration 3-4 months)

Room Name	Total area of the property (sq. M)	Room rental price (Eur / month)	Recoverability (years)	Room rental return,%	Price, Eur (sq. M)	Room price, Eur
Room no.21	23,56	345	10	10,0	1757,2	41400
Room no.22	17,92	270	10	10,0	1808,0	32400
Room no.23	18,02	270	10	10,0	1798,0	32400
Room no.24	18,08	270	10	10,0	1792,0	32400
Room no.25	17,93	270	10	10,0	1807,0	32400

*The rooms are min rentals for 1 year ALL 171 000

9% return on investment to the Buyer (longer-sold offices, higher price, planned sales time 6-7 months)

Room Name	Total area of the property (sq. M)	Room rental price (Eur / month)	Recoverability (years)	Room rental return,%	Price, Eur (sq. M)	Room price, Eur
Room no..21	23,56	345	11,1	9,0	1950,5	45954
Room no..22	17,92	270	11,1	9,0	2006,9	35964
Room no..23	18,02	270	11,1	9,0	1995,8	35964
Room no..24	18,08	270	11,1	9,0	1989,2	35964
Room no..25	17,93	270	11,1	9,0	2005,8	35964

*The rooms are min rentals for 1 year ALL 189 810

8% return on investment for the Buyer (long-sold bureaus, high price, planned sales time 9-12 months)

Room Name	Total area of the property (sq. M)	Room rental price (Eur / month)	Recoverability (years)	Room rental return,%	Price, Eur (sq. M)	Room price, Eur
Room no.21	23,56	345	12,5	8,0	2196,5	51750
Room no.22	17,92	270	12,5	8,0	2260,0	40500
Room no.23	18,02	270	12,5	8,0	2247,5	40500
Room no.24	18,08	270	12,5	8,0	2240,0	40500
Room no.25	17,93	270	12,5	8,0	2258,8	40500

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