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Girių g. 28, Bendorių k., Avižienių sen., Vilniaus r. sav., Lituania (Etapa 10)
Cantidad de fondos
49 200 €
LTV
47%
Tipo de interés anual
14.00% - 15.50%
Rendimiento total esperado del proyecto
8.16% - 9.04%
Período de préstamo
7 m.
Riesgo
C (superior)
Finalidad del préstamo
Préstamo de desarrollo
Colateral
Prenda inmobiliaria
País
Lithuania
Lithuania
Inversores
107
Recaudado:
49 200 € Objetivo:
49 200 €
49 200 € Objetivo:
49 200 €
100.00%
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| # | Nombre del archivo | Tipo de archivo | Acciones |
|---|---|---|---|
| 1 | 11-23-788 Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bendorių k., Girių g. 28.pdf |
|
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Sobre el préstamo
Finalidad del préstamo
Desarrollo inmobiliario
Cantidad de fondos
49 200 €
LTV
47 %
Riesgo
C (superior)
Pago de intereses
Cada mes
Devolución del préstamo
Al final del período de préstamo
Período de préstamo
7 m.
Período mínimo de préstamo
4 m.
Colateral
Prenda inmobiliaria
Garantías / avales
Rango de la hipoteca
Hipoteca de primer orden
Amount allocated by project owner
670 000.00 €
El importe necesario para la financiación, que se divide en fases, asciende a 977 600 EUR. Las 7 primeras fases se han financiado hasta el 25 de junio de 2023. El Prestatario, tras finalizar parte de las obras, ha revalorizado el inmueble (informe de tasación del inmueble de fecha 04.10.2023) y ha establecido el valor actual de mercado del inmueble en 2 080 000 EUR + IVA. En vista de ello, el Prestatario solicitó una financiación adicional de 259 200 EUR en fases, manteniendo el mismo ratio activo/préstamo (47%). Los fondos del préstamo se utilizarán para el desarrollo de la propiedad. El prestatario tiene previsto construir un edificio comercial de aproximadamente 10 000 m2 y arrendarlo. El importe que el propio propietario aportará al proyecto asciende a 670 000 EUR.
Se construirán: almacenes, locales comerciales, oficinas, salas de exposición, etc. También está previsto arrendar parte del aparcamiento. Habrá un acceso independiente a la autopista Vilnius - Panevėžys. (autopista A2).
El prestatario ya tiene dos empresas interesadas en alquilar el inmueble y ha firmado cartas de intenciones.
El préstamo se reembolsará mediante refinanciación con otra entidad financiera, con la venta del inmueble o con los ingresos de la empresa.
Inversión a partir de 100.00 euros.
Interés
Tipo de interés anual
- Invertir desde 100.00 € - interés fijo 14 %
- Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 14.5 %
- Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 15 %
- Invertir desde 10 000.00 € - interés fijo 15.5 %
Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.
Plazo y reembolso del préstamo
Período de préstamo
7 m.
Período mínimo de préstamo
4 m.
Devolución del préstamo
Al final del período de préstamo
Fecha estimada de inicio del préstamo:*
2023-11-16
Fecha estimada de reembolso del préstamo:*
2024-06-10
Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.
* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.
Procedure for disputes between parties to a financing transaction
The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform
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Tipo de interés anual
16% - 16%
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- LTV 0%
- Grupo de riesgo C (superior)
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Tipo de interés anual
16% - 16%
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- LTV 0%
- Grupo de riesgo B (medio)
- Meses 24
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Lithuania
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Rožių st. 74, Panevėžys, Lithuania (3 etapa)
Recaudado:
2 859 € Objetivo:
50 000 €
2 859 € Objetivo:
50 000 €
5.71%
Lithuania
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Dovinės 18-oji str. 6, Liudvinavo vil., Marijampolės mun., Lituania (1 stage)
Recaudado:
13 302 € Objetivo:
35 800 €
13 302 € Objetivo:
35 800 €
37.15%
Latvia
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Lubānas g. 133A, Riga, Latvia (3 stage)
Recaudado:
10 047 € Objetivo:
100 000 €
10 047 € Objetivo:
100 000 €
10.04%
Lithuania
Obtenga un 2.50% de reembolso de su inversión. Código NOV_SPEC de promoción caduca el 2024-11-23
Fase de recaudación
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Préstamo comercial #00340
Recaudado:
11 947 € Objetivo:
20 000 €
11 947 € Objetivo:
20 000 €
59.73%
Lithuania
Obtenga un 2.50% de reembolso de su inversión. Código NOV_SPEC de promoción caduca el 2024-11-23
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Business loan #00328
Recaudado:
2 287 € Objetivo:
15 000 €
2 287 € Objetivo:
15 000 €
15.24%
Lithuania
Totalmente invertido
El estado indica que se han reunido los fondos necesarios para financiar el préstamo, pero que la transacción aún no se ha realizado y está en proceso de cumplir las condiciones de desembolso del préstamo (hipoteca, etc.). En esta fase, los intereses no cuentan. Los intereses comienzan a correr después de que el préstamo se paga al deudor y el proyecto estado del proyecto cambia a \"Procesando\". Por defecto, el cumplimiento tarda entre 2 y 3 semanas.\n
Préstamo comercial #00337 (2 etapa)
Recaudado:
12 000 € Objetivo:
12 000 €
12 000 € Objetivo:
12 000 €
100%
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