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Gaukštonių g. 11, Gaukštonių k., Vilnius r., Lituania
Cantidad de fondos
122 000 €
LTV
40%
Tipo de interés anual
12.00% - 13.00%
Rendimiento total esperado del proyecto
12.00% - 12.99%
Período de préstamo
12 m.
Riesgo
B (medio)
Finalidad del préstamo
Préstamo de desarrollo
Colateral
Prenda inmobiliaria
País
Lithuania
Lithuania
Inversores
0
Recaudado:
0 € Objetivo:
122 000 €
0 € Objetivo:
122 000 €
0.00%
Cuánto ganaré si invierto:
Tamaño de la inversión
100.00 €
122 000.00 €
12%
12.25%
12.5%
12.75%
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| # | Nombre del archivo | Tipo de archivo | Acciones |
|---|---|---|---|
| 1 | Vertinimo ataskaita.pdf |
|
|
| 2 | RC Žemės sklypas Gyvenamas namas Poilsio pastatas Vilniaus r. sav., Nemenčinės sen., Gaukštonių k., Gaukštonių g. 11.pdf |
|
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Sobre el préstamo
Finalidad del préstamo
Desarrollo inmobiliario
Cantidad de fondos
122 000 €
LTV
40 %
Riesgo
B (medio)
Pago de intereses
Cada mes
Devolución del préstamo
Al final del período de préstamo
Período de préstamo
12 m.
Período mínimo de préstamo
4 m.
Colateral
Prenda inmobiliaria
Garantías / avales
Rango de la hipoteca
Hipoteca de primer orden
Finalidad del préstamo
Para la financiación se requiere un importe de 244 000 EUR, que se obtendrá en dos etapas. Los fondos del préstamo se destinarán a la finalización de los trabajos de contratación y acabado para la construcción de los bienes inmuebles, es decir, un edificio de vacaciones de dos plantas y un edificio de viviendas unifamiliares de dos plantas situado en Gaukštononių g. 11, Gaukštononių k., Vilniaus r., Lituania. El préstamo se reembolsará mediante la refinanciación del préstamo con otra entidad financiera o con la venta de la propiedad y/o los ingresos de la empresa. El importe que aportará el propio propietario al proyecto es de 300 000 EUR.
Sobre el proyecto
El proyecto consta de dos edificios: un edificio de vacaciones de dos plantas de 962,23 m2 y una vivienda unifamiliar de dos plantas de 140,33 m2. Un edificio tendrá una sauna, 4 habitaciones y una sala de banquetes para 20 a 25 personas. El segundo edificio: una amplia sala de banquetes para 150 personas, una gran cocina para catering de fiestas y 15 dormitorios.
La casa unifamiliar de dos plantas está inacabada. La terminación global del edificio, según consta en el registro de la propiedad inmobiliaria, es del 25 % (fecha del registro catastral: 10/02/2023). Según los tasadores inmobiliarios, basados en la inspección de la propiedad, el nivel real de terminación del edificio el 29.08.2023 es del 62 %.
Soluciones estructurales: material de pared: bloques; acabado de fachada: yeso decorativo; tipo de ventana: plástico con doble acristalamiento; puertas exteriores: plástico; chimenea, sistema de ventilación, evaluación visual del estado: muy bueno. Estado del edificio: muy buen estado, muy buen estado. Calificación global del edificio: inacabado. La distribución de la vivienda unifamiliar se ajusta a las necesidades de los usuarios del inmueble y a las modernas soluciones de planificación volumétrica.
El edificio recreativo de dos plantas está inacabado. La terminación total del edificio, según consta en el registro de la propiedad inmobiliaria, es del 25 % (fecha del registro catastral: 10/02/2023). Según los tasadores inmobiliarios, basados en la inspección de la propiedad, el nivel real de terminación del edificio es del 70 %.
Elementos estructurales: material de la pared: bloques; sin revestimiento de la fachada; cubierta del tejado: metal; tipo de ventanas: de plástico con doble acristalamiento; puertas exteriores del local: de plástico; chimenea, sistema de ventilación, evaluación visual del estado: muy bueno. Muy buen estado: muy buen estado, muy buen estado: muy buen estado. Evaluación general del estado del edificio: construcción en curso, acabados interiores incompletos. La distribución de la casa de vacaciones satisface las necesidades de los usuarios del inmueble y se ajusta a las soluciones modernas de planificación volumétrica.
Equipamiento técnico existente en ambos edificios: electricidad, suministro local de agua, evacuación local de aguas residuales, calefacción aire-aire. Valoración global del equipamiento técnico: muy buena.
Más información sobre el proyecto (ver Documentos).
Inversión a partir de 100.00 euros.
Interés
Tipo de interés anual
- Invertir desde 100.00 € - interés fijo 12 %
- Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 12.25 %
- Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 12.5 %
- Invertir desde 5 000.00 € - interés fijo 12.75 %
- Invertir desde 7 000.00 € - interés fijo 13 %
Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.
Plazo y reembolso del préstamo
Período de préstamo
12 m.
Período mínimo de préstamo
4 m.
Devolución del préstamo
Al final del período de préstamo
Fecha estimada de inicio del préstamo:*
2023-10-27
Fecha estimada de reembolso del préstamo:*
2024-10-27
Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.
* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.
Procedure for disputes between parties to a financing transaction
The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform
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- Grupo de riesgo B (medio)
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- Inversores 60
- LTV 0%
- Grupo de riesgo C (superior)
- Meses 24
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Tipo de interés anual
16% - 16%
- Inversores 10
- LTV 0%
- Grupo de riesgo C (superior)
- Meses 24
- Colateral Garantías / avales
-
Tipo de interés anual
16% - 16%
- Inversores 43
- LTV 0%
- Grupo de riesgo B (medio)
- Meses 24
- Colateral Garantías / avales
Lithuania
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Rožių st. 74, Panevėžys, Lithuania (3 etapa)
Recaudado:
2 859 € Objetivo:
50 000 €
2 859 € Objetivo:
50 000 €
5.71%
Lithuania
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Dovinės 18-oji str. 6, Liudvinavo vil., Marijampolės mun., Lituania (1 stage)
Recaudado:
13 302 € Objetivo:
35 800 €
13 302 € Objetivo:
35 800 €
37.15%
Latvia
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Lubānas g. 133A, Riga, Latvia (3 stage)
Recaudado:
10 047 € Objetivo:
100 000 €
10 047 € Objetivo:
100 000 €
10.04%
Lithuania
Obtenga un 2.50% de reembolso de su inversión. Código NOV_SPEC de promoción caduca el 2024-11-23
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Préstamo comercial #00340
Recaudado:
11 947 € Objetivo:
20 000 €
11 947 € Objetivo:
20 000 €
59.73%
Lithuania
Obtenga un 2.50% de reembolso de su inversión. Código NOV_SPEC de promoción caduca el 2024-11-23
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Business loan #00328
Recaudado:
2 287 € Objetivo:
15 000 €
2 287 € Objetivo:
15 000 €
15.24%
Lithuania
Totalmente invertido
El estado indica que se han reunido los fondos necesarios para financiar el préstamo, pero que la transacción aún no se ha realizado y está en proceso de cumplir las condiciones de desembolso del préstamo (hipoteca, etc.). En esta fase, los intereses no cuentan. Los intereses comienzan a correr después de que el préstamo se paga al deudor y el proyecto estado del proyecto cambia a \"Procesando\". Por defecto, el cumplimiento tarda entre 2 y 3 semanas.\n
Préstamo comercial #00337 (2 etapa)
Recaudado:
12 000 € Objetivo:
12 000 €
12 000 € Objetivo:
12 000 €
100%
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