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Comprar para alquilar proyecto V. Šopeno str. 1B-36 (Compra) 4 etapa
Cantidad de fondos
25 000 €
Rentabilidad esperada de alquiler
Up to 7.07%
Tipo de interés fijo
5.00%
Período de préstamo
34 m.
Riesgo
A (bajo)
Finalidad del préstamo
Invertir en el alquiler de inmuebles
Colateral
Prenda inmobiliaria
País
Lithuania
Lithuania
Inversores
42
Recaudado:
25 000 € Objetivo:
25 000 €
25 000 € Objetivo:
25 000 €
100.00%
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| # | Nombre del archivo | Tipo de archivo | Acciones |
|---|---|---|---|
| 1 | Vertinimas.pdf |
|
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| 2 | NORDSTREET_Sopeno BTL prezentacijos_36 butas LT.pdf |
|
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| 3 | NORDSTREET_Sopeno BTL prezentacijos_36 butas EN.pdf |
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| 4 | 2023-11 results LT-EN.pdf |
|
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| 5 | 2023-12 results LT-EN.pdf |
|
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| 6 | 2024-01 results LT-EN.pdf |
|
|
| 7 | 2024-02 results LT-EN.pdf |
|
|
| 8 | 2024-03 results LT-EN.pdf |
|
|
| 9 | 2024-04 results LT-EN.pdf |
|
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Sobre el préstamo
Finalidad del préstamo
Comprar para alquilar
Cantidad de fondos
25 000 €
Riesgo
A (bajo)
Pago de intereses
Cada mes
Devolución del préstamo
Al final del período de préstamo
Período de préstamo
34 m.
Colateral
Prenda inmobiliaria
Rango de la hipoteca
Hipoteca de primer orden
The loan funds will be used to strengthen the stability of working capital. For this reason, the amount of allocation of the project owner's own funds is not relevant.
Para la financiación se requiere un importe de 195.000 euros, que se cobra en dos etapas.
Nordstreet introduce otra oferta inmobiliaria de compra para alquiler (en inglés: "Buy to Let"), que permite a los miembros de la plataforma financiar bienes inmuebles para alquiler ¡y ganar con el aumento del valor de la propiedad tras la venta de la misma!
En 2021, el 30 de noviembre, comenzó el primer proyecto "Buy to Let" iniciado por "Nordstreet": 4 apartamentos nuevos y modernamente equipados en el centro de Riga, Letonia. ¡Ya han empezado a generar con éxito rendimientos para los inversores! Descubra todos los detalles sobre este proyecto AQUÍ
IMPORTANTE DE MENCIONAR: ¡Si el precio del alquiler o las estadísticas de ocupación superan los datos históricos de Houseys durante el plazo de arrendamiento, todo el excedente de beneficio generado por el arrendamiento (menos los gastos administrativos) irá a parar a los inversores de la plataforma Nordstreet!
Encontrará una presentación detallada del proyecto en la sección "Documentos".
El calendario de pagos no es aplicable a este proyecto. El interés generado por el proyecto depende del alojamiento de los inmuebles. Está previsto empezar a alquilar los locales el 01 de septiembre de 2023. El primer pago de intereses (una vez deducidos los gastos administrativos) se abonará a los inversores del proyecto el 2023-10-20. Los pagos se efectuarán por los resultados generados durante el mes anterior. Los siguientes pagos de intereses se efectuarán el día 15 de cada mes. La rentabilidad del proyecto (basada en datos históricos) puede consultarse en la descripción del proyecto, en la sección "Condiciones del préstamo empresarial".
Desglose detallado de la rentabilidad del proyecto:
El tipo de interés medio anual del proyecto es del 7,07 % + 1,83 % de revalorización anual prevista de la propiedad. Esta cifra se basa en los datos sobre alojamiento y precios de alquiler facilitados por Houseys. Si los apartamentos no se ocupan en absoluto, los inversores recibirán un tipo de interés anual fijo del 5 %.
Revalorización del capital inmobiliario y su reparto
Si al final del plazo del proyecto (después de 36 meses) el valor de los apartamentos (RE) será superior al precio de compra, los inversores del proyecto recibirán el 50% del valor de revalorización inmobiliaria (aumento del precio) después del impuesto sobre las ventas. Este rendimiento adicional no está incluido en el tipo de interés anual del 7,07%. El crecimiento del precio de los inmuebles puede aumentar significativamente la rentabilidad global del proyecto para los inversores.
Participación en los ingresos por alquiler (el 100% de los ingresos por alquiler se asigna a los inversores):
Los intereses comenzarán a calcularse cuando la propiedad quede pignorada a favor de los inversores.
Distribución de las plusvalías:
Para los inversores: 50%
Nordstreet: 50%.
Si el prestatario vende la propiedad a un precio superior al que la adquirió, la plusvalía se distribuirá en la proporción arriba indicada. El importe se dividirá una vez deducidos los impuestos relacionados con la venta de los activos.
En la plataforma NORDSTREET presentamos proyectos cuidadosamente seleccionados, pero le advertimos de que al invertir corre el riesgo de perder parte o la totalidad de los fondos invertidos. Invierta con prudencia. Puede familiarizarse con los riesgos aquí.
Inversión a partir de 50.00 euros.
Interés
Tipo de interés anual
- Invertir desde 50.00 € - interés fijo 5 %
- Rendimiento previsto del alquiler a - 7.07%
Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.
Plazo y reembolso del préstamo
Período de préstamo
34 m.
Período mínimo de préstamo
0 m.
Devolución del préstamo
Al final del período de préstamo
Fecha estimada de inicio del préstamo:*
2023-11-27
Fecha estimada de reembolso del préstamo:*
2026-09-01
Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.
* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.
Procedure for disputes between parties to a financing transaction
The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform
Últimos préstamos
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Tipo de interés anual
13% - 13%
- Inversores 19
- LTV 49%
- Grupo de riesgo B (medio)
- Meses 23
- Colateral Prenda inmobiliaria
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15% - 15%
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- LTV 60%
- Grupo de riesgo C (superior)
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12% - 13.5%
- Inversores 47
- LTV 60%
- Grupo de riesgo B (medio)
- Meses 12
- Colateral Prenda inmobiliaria
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Tipo de interés anual
16% - 16%
- Inversores 60
- LTV 0%
- Grupo de riesgo C (superior)
- Meses 24
- Colateral Garantías / avales
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Tipo de interés anual
16% - 16%
- Inversores 10
- LTV 0%
- Grupo de riesgo C (superior)
- Meses 24
- Colateral Garantías / avales
-
Tipo de interés anual
16% - 16%
- Inversores 43
- LTV 0%
- Grupo de riesgo B (medio)
- Meses 24
- Colateral Garantías / avales
Lithuania
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Rožių st. 74, Panevėžys, Lithuania (3 etapa)
Recaudado:
2 859 € Objetivo:
50 000 €
2 859 € Objetivo:
50 000 €
5.71%
Lithuania
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Dovinės 18-oji str. 6, Liudvinavo vil., Marijampolės mun., Lituania (1 stage)
Recaudado:
13 502 € Objetivo:
35 800 €
13 502 € Objetivo:
35 800 €
37.71%
Latvia
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Lubānas g. 133A, Riga, Latvia (3 stage)
Recaudado:
10 047 € Objetivo:
100 000 €
10 047 € Objetivo:
100 000 €
10.04%
Lithuania
Obtenga un 2.50% de reembolso de su inversión. Código NOV_SPEC de promoción caduca el 2024-11-23
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Préstamo comercial #00340
Recaudado:
11 947 € Objetivo:
20 000 €
11 947 € Objetivo:
20 000 €
59.73%
Lithuania
Obtenga un 2.50% de reembolso de su inversión. Código NOV_SPEC de promoción caduca el 2024-11-23
Fase de recaudación
En esta fase se recoge la financiación necesaria para el préstamo. Puede reponer su inversión en cualquier momento.
Business loan #00328
Recaudado:
2 287 € Objetivo:
15 000 €
2 287 € Objetivo:
15 000 €
15.24%
Lithuania
Totalmente invertido
El estado indica que se han reunido los fondos necesarios para financiar el préstamo, pero que la transacción aún no se ha realizado y está en proceso de cumplir las condiciones de desembolso del préstamo (hipoteca, etc.). En esta fase, los intereses no cuentan. Los intereses comienzan a correr después de que el préstamo se paga al deudor y el proyecto estado del proyecto cambia a \"Procesando\". Por defecto, el cumplimiento tarda entre 2 y 3 semanas.\n
Préstamo comercial #00337 (2 etapa)
Recaudado:
12 000 € Objetivo:
12 000 €
12 000 € Objetivo:
12 000 €
100%
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Éxito
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- Invertir desde 50.00 €
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