Lista de proyectos

Array of plots Loo tee, Ristiku tee, Elu tee, Pärnu city, Estonia (1 stage)

Procesamiento

Cantidad de fondos 120 000 €

LTV 50%

Tipo de interés anual 12.50% - 14.00%

Rendimiento total esperado del proyecto 16.66% - 18.66%

Período de préstamo

16 m.

Riesgo

B (medio)

Finalidad del préstamo

Refinanciación

Colateral Prenda inmobiliaria

País

Estonia

Inversores 260

Recaudado:
120 000 € Objetivo:
120 000 €

100.00%

Actualizaciones del proyecto

Condiciones del préstamo para empresas

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Loan refinancing

Cantidad de fondos 120 000 €

LTV 50 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 16 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Amount allocated by project owner 230 000.00 €

The amount of 220,500 euros is required for financing, which will be divided into 2 stages. The loan will be used to refinance an existing loan, thus the borrower will use the loan for an additional 16 months.

The loan will be repaid from the sale of residential land plots owned by the borrower. The sale of plots has already started, several plots have been sold, negotiations are still ongoing for several, the main sales are planned for the spring and summer of 2025. The company constantly sells plots of land in this array of plots, the sale prices in the open market fully correspond to the market values determined by appraisers. The loan can also be refinanced at another financial institution or repaid from other company income.

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inversión a partir de 50.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 50.00 € - interés fijo 12.5 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 12.75 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 13 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 13.25 %
Invertir desde 10 000.00 € - interés fijo 13.5 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 14 %

Los intereses del Importe del Préstamo se calcularán a partir de la fecha dedesembolso del Importe del Préstamo en la Cuenta del Deudor o en cualquier otracuenta (o cuentas) que el Deudor notifique por escrito al Operador antes deldesembolso del Importe del Préstamo.

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 16 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2024-08-06

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2025-12-06

Si el Deudor reembolsa el Préstamo antes de que transcurra el período mínimo de préstamo especificado, se compromete a pagar intereses al Prestamista durante todo el período mínimo especificado.

* Está previsto que el préstamo se reembolse al final del plazo del proyecto con los ingresos crecientes previstos de la empresa, el aumento de los beneficios, la venta de activos o la refinanciación del préstamo.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Deudor

Título de la empresa LTD Erel Trading Group

CIF/NIF 12216805

Dirección de registro de la empresa

Valukoja 8 Tallinn Estonia 1

Página web de la empresa http://www.leonardogolf.ee/

Erel Trading Group LTD, engaged in the development, purchase - sale and development of real estate. The registered capital of the company is 0.6 million euro. Shareholders AS Erel group (share of capital EUR 396,000), Faustini Europe SA (share of capital EUR 60,000), osauhing Alminger (capital share of EUR 24,000), OU Drevor investments (capital share of EUR 120,000). The company develops several projects and specializes in residential construction (villas, low-rise construction). The company's sales revenue in 2023 was EUR 513,723, equity capital 2,554,826 EUR, total value of available assets EUR 5,654,957.

Garantía de protección del préstamo

Loan collateral:

The firs real estate pledge - mortgage:

Land plot, address Loo tee 1, Pärnu, registration number 3928306, plot 1468 m2, property value - 54,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 3, Pärnu, registration number 3927206, plot 1547 m2, property value - 54,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 5, Pärnu, registration number 3925106, plot 1641 m2, property value - 57,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 13, Pärnu, registration number 3925606, plot 1604 m2, property value - 56,000 EUR;
Land plot, address Ristiku tee 9, Pärnu registration number 3924306, plot 1379 m2, property value - 50,000 EUR;
Land plot at Elu tee 22, Pärnu, registration number 3926206, plot 1503 m2, property value - 52,000 EUR;
Land plot, address Elu tee 34, Pärnu, registration number 3924906, plot 2100 m2, property value - 73,000 EUR;
Land plot, address Elu tee 36a, Pärnu, registration number 3912006, plot 1226 m2, property value - 45,000 EUR.

Value of mortgaged property: € 441 000.

About Leonardo Golf Village, the location of the property:

The Leonardo Golf Village is a one of a kind project in Pärnu. It consists of 10 apartment buildings and 69 private houses. It is located in a rapidly developing area and constitutes one of the most notable new developments in Pärnu. Everything you need for life is at your fingertips. The Leonardo Golf Village offers the solution for a new lifestyle, a unique location in the midst of greenery and quite; bus stop 50 m, kindergarten and supermarket 300 m, golf track and beach 500m.

Puntos fuertes y riesgos

Puntos fuertes:

El primer orden de prenda de bienes raíces - hipoteca.

Puntos débiles:

Las actividades del prestatario se encuentran en un sector competitivo.
The company is operating at a loss.

Posibilidades:

El tipo de interés anual que debe pagar el prestatario es %tipo_de_retorno%.

Amenazas:

Situación económica incierta.
Refinanciación del préstamo.
Aumento del coste de los materiales de construcción.

Documentos

#	Nombre del archivo	Tipo de archivo	Acciones
1	435-11~1.PDF
2	PIID (1 etapas).pdf

¡Importante

Nordstreet toma las siguientes medidas para garantizar una inversión más segura:

La relación préstamo-valor del proyecto no superará la relación préstamo-valor prevista en la descripción del proyecto, incluso en los casos en que el proyecto se financie por etapas.
Si no se recauda la cantidad requerida antes del inicio del proyecto, todas las inversiones se devolverán a los inversores. A petición del deudor, la financiación puede considerarse concluida con éxito con un importe menor recaudado, la financiación del proyecto puede dividirse en varias etapas y/o el período de financiación del proyecto puede ampliarse. En estos casos, Nordstreet informa a los financiadores y publica la información sobre la finalización del proyecto con una cantidad menor, la división de la financiación del proyecto en varias etapas o la ampliación del periodo de financiación del proyecto en su página web junto con otra información sobre el proyecto.
Al invertir en un proyecto, los financiadores adquieren derechos de recurso (derechos de reclamación). Nordstreet puede ofrecer a los financiadores la posibilidad de transferir estos derechos de reclamación a otros usuarios de la plataforma en el Mercado Secundario de acuerdo con las Condiciones de Uso.
Las actividades de UAB Nordstreet están supervisadas por el Banco de Lituania y UAB Nordstreet está incluida en la Lista Pública de Operadores de Plataformas de Financiación Crowdfunding administrada por el Banco de Lituania.

Sobre el préstamo

Finalidad del préstamo Loan refinancing

Cantidad de fondos 120 000 €

LTV 50 %

Riesgo B (medio)

Pago de intereses Cada mes

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Período de préstamo 16 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Colateral

Prenda inmobiliaria

Rango de la hipoteca Hipoteca de primer orden

Amount allocated by project owner 230 000.00 €

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inversión a partir de 50.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Invertir desde 50.00 € - interés fijo 12.5 %
Invertir desde 1 000.00 € - interés fijo 12.75 %
Invertir desde 3 000.00 € - interés fijo 13 %
Invertir desde 9 000.00 € - interés fijo 13.25 %
Invertir desde 10 000.00 € - interés fijo 13.5 %
Invertir desde 15 000.00 € - interés fijo 14 %

Plazo y reembolso del préstamo

Período de préstamo 16 m.

Período mínimo de préstamo 4 m.

Devolución del préstamo Al final del período de préstamo

Fecha estimada de inicio del préstamo:* 2024-08-06

Fecha estimada de reembolso del préstamo:* 2025-12-06

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Garantía de protección del préstamo

Colateral

Prenda inmobiliaria

Tipo de propiedad

Residencial

Rango de la hipoteca

Hipoteca de primer orden

LTV

50%

Documentación

Informe de valoración de activos

Fecha de elaboración del informe

2022-12-05

Asesor

OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa

Loan collateral:

The firs real estate pledge - mortgage:

Land plot, address Loo tee 1, Pärnu, registration number 3928306, plot 1468 m2, property value - 54,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 3, Pärnu, registration number 3927206, plot 1547 m2, property value - 54,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 5, Pärnu, registration number 3925106, plot 1641 m2, property value - 57,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 13, Pärnu, registration number 3925606, plot 1604 m2, property value - 56,000 EUR;
Land plot, address Ristiku tee 9, Pärnu registration number 3924306, plot 1379 m2, property value - 50,000 EUR;
Land plot at Elu tee 22, Pärnu, registration number 3926206, plot 1503 m2, property value - 52,000 EUR;
Land plot, address Elu tee 34, Pärnu, registration number 3924906, plot 2100 m2, property value - 73,000 EUR;
Land plot, address Elu tee 36a, Pärnu, registration number 3912006, plot 1226 m2, property value - 45,000 EUR.

Value of mortgaged property: € 441 000.

About Leonardo Golf Village, the location of the property:

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Ristiku tee, Kasteheina tee, Loo tee, Pärnu city, Estonia (3 stage)

Recaudado:
3 998 € Objetivo:
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5.43%

Tipo de interés anual
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Ristiku tee, Kasteheina tee, Loo tee, Pärnu city, Estonia (2 stage)

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12.5% - 14%
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Grupo de riesgo B (medio)
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Recaudado:
7 620 € Objetivo:
86 000 €

8.86%

Tipo de interés anual
12.5% - 14%
Inversores 46
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Grupo de riesgo B (medio)
Meses 16
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Melkio st. 9, Vilnius, Lithuania (4 stage)

Recaudado:
12 458 € Objetivo:
85 500 €

14.57%

Tipo de interés anual
14% - 15%
Inversores 41
LTV 50%
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Meses 18
Colateral Prenda inmobiliaria

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Melkio st. 9, Vilnius, Lithuania (3 stage)

Recaudado:
12 080 € Objetivo:
96 300 €

12.54%

Tipo de interés anual
14% - 15%
Inversores 40
LTV 50%
Grupo de riesgo C (superior)
Meses 18
Colateral Prenda inmobiliaria

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Melkio st. 9, Vilnius, Lithuania (2 stage)

Recaudado:
27 853 € Objetivo:
90 000 €

30.94%

Tipo de interés anual
14% - 15%
Inversores 89
LTV 50%
Grupo de riesgo C (superior)
Meses 18
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Park of 25 photovoltaic solar power plants Simno sen., Alytus district, Lithuania (6 stage)

Recaudado:
17 054 € Objetivo:
61 500 €

27.73%

Tipo de interés anual
12% - 13.5%
Inversores 49
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Sodų st. 3, Linininkų st. 20, Upytės vil., Panevėžio d., Lituania

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Recaudado:
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Tipo de interés anual
12% - 13.5%
Inversores 85
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Grupo de riesgo B (medio)
Meses 9
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Inversión a partir de 50.00 euros.

Interés

Tipo de interés anual

Plazo y reembolso del préstamo

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Puntos fuertes y riesgos

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