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Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (6 stage)
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| # | Dateiname | Dateiart | Maßnahmen |
|---|---|---|---|
| 1 | Articles of association.pdf |
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| 2 | Brėžiniai.pdf |
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| 3 | Vertinimo ataskaita.pdf |
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| 4 | Turto vertinimo ataskaita 2025-04-15.pdf |
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| 5 | PIID (6 etapas).pdf |
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Zum Kredit
Zweck des Kredits
Real estate development
Finanzierungsbetrag
138 930 €
LTV
60 %
Risiko
B (medium)
Zinszahlung
Jeden Monat
Kreditrückzahlung
Am Ende der Kreditlaufzeit
Kreditzeitraum
7 mo.
Mindestkreditzeitraum
4 mo.
Sicherung
Real estate pledge
Hypothekenrang
First order mortgage
Amount allocated by project owner
1 760 000.00 €
Objective of the loan
The entire project requires a loan of EUR 2,640,000, which is divided into stages. The loan funds will be used for construction and installation works of real estate objects located at Lubānas g. 133A, Riga, Latvia (three service buildings, outdoor engineering networks and facilities and other structures (parking lots, passages, walkways, fences)). It is planned to build three commercial buildings with a total area of 3,002 sq. m. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution or from the proceeds of the sale of the property.
The first 5 stages (EUR 477,000) have already been financed. Now the announcement of additional financing stages (totaling EUR 2,163,000) is underway. The Borrower, having received the construction permit and started work, revalued the object (asset valuation report dated 09/04/2025) and determined the current market value of the land plot - EUR 842,000 and the future market value of the property - EUR 4,400,000. Taking this into account, the Borrower applied for full project financing, which will amount to EUR 2,640,000, maintaining the same asset value to loan ratio (60%), which will be calculated based on the future asset value in accordance with paragraphs 5.32-5.33 of the Project Owners' Reliability Assessment Rules, i.e. by financing the completed works according to the established ratio, which are/will be formalized in the form of signed acts of completed works and invoices issued on their basis.
The loan funds of the first 5 stages were used for the acquisition of real estate, land plot Lubānas g. 133A, Riga, Latvia, for the design and obtaining of a building permit, for demolition of old buildings and preparation of the plot for construction, the funds of the 6th and subsequent stages will be used in stages for the full development of the project. The borrower plans to build three commercial buildings with a total area of 3,002 sq. m and rent them out. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution, when the borrower, having completed all construction and contracting works, will receive a final act of construction works and on its basis will register the 100% completion of the building in the real estate register.
About the project
The project - three service buildings intended for automated goods reception/issuance activities. The buildings are one-story with a mezzanine (~6m high). The buildings consist of rooms of different sizes, each of which has a separate entrance from the outside. The area can be accessed via the entrance from Lubānas Street. 55 parking spaces are installed along the long facades of the buildings. One place - for one goods reception - issue point. Main driveways, parking lots and sidewalks will be constructed of concrete pavers.
Three service buildings have been designed, two of which are built parallel to each other, the third - perpendicular. In the middle of the buildings, common building administration rooms are installed. The premises of the buildings are intended for small companies and individuals engaged in electronic commerce, for whom it is relevant to have small automated points of receipt/issuance of goods.
All buildings will consist of main rooms (receiving/issuing goods) with entrances from the outside and auxiliary rooms with separate entrances for servicing the building complex. Parking spaces are installed along all premises, at the entrances to them. All goods receiving/dispensing facilities will be managed through a mobile application. Each room is accessed directly from the outside through a door in the gate or a door next to the gate. The gate, with dimensions of 250cmx285cm, is designed to comfortably bring in larger items. Both buildings are one-story with tech. sites where a technological site is installed. In all rooms, it is possible to install WC facilities according to the needs of the users of the rooms. The buildings have technical premises for engineering inputs, administration of the complex, as well as a shared WC room adapted for people with disabilities.
The visual appearance of the building emphasizes its primary function, while the finishes and tones are chosen to harmonize with the surrounding buildings. The character of the building is achieved by rhythmic metal lamellas. They are designed in a brown tone with a wood texture, thus creating a friendlier dialogue with the neighboring buildings. The buildings are designed as a single fireproof section.
The gates and doors of the buildings are equipped with translucent materials through which light falls into the premises. The roofs of the buildings are gabled, water runs off the roof through gutters installed on the facade. At the edges of the facades, openwork, decorative elements made of metal tubular profiles are installed. Interior decoration of the walls - multi-layer panels (facade walls) and plasterboard partitions filled with cotton wool. The floor is concrete. Toilet facilities are provided as needed. Technological sites are equipped according to the needs of the tenants. The installation of a ladder or lift (up to 3t) is specified according to the need and technology.
More about the project (see Documents).
Wir informieren Sie, dass die Mitarbeiter von UAB Nordstreet (Buchungskreis304565690) in dieses Projekt investieren.
Investition von 50.00 €.
Zinsen
Jahreszinssatz
- Investition von 50.00 € - feste zinsen 12 %
- Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 12.5 %
- Investition von 10 000.00 € - feste zinsen 13 %
- Investition von 15 000.00 € - feste zinsen 13.5 %
Die Zinsen auf den Kreditbetrg werden ab dem Datum der nAuszahlung des Kreditbetrags auf das Konto des Schuldners oder auf ein anderes Konto (oder Konten) berechnet, das der Schuldner dem Betreiber vor der nAuszahlung des Darlehensbetrags schriftlich mitgeteilt hat.
Kreditlaufzeit und Rückzahlung
Kreditzeitraum
7 mo.
Mindestkreditzeitraum
4 mo.
Kreditrückzahlung
Am Ende der Kreditlaufzeit
Geschätztes Startdatum des Kredits:*
2025-04-23
Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:*
2025-11-22
Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.
* Es ist geplant, dass das Darlehen bis zum Ende der Projektlaufzeit aus den erwarteten wachsenden Einnahmen des Unternehmens, steigenden Gewinnen, dem Verkauf von Vermögenswerten oder der Refinanzierung des Darlehens zurückgezahlt wird.
Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion
Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen
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-
Jahreszinssatz
14% - 15%
- Investoren 11
- LTV 57%
- Risikogruppe C (higher)
- Monate 8
- Sicherung Real estate pledge
-
Jahreszinssatz
12% - 13%
- Investoren 34
- LTV 70%
- Risikogruppe B (medium)
- Monate 21
- Sicherung Real estate pledge
-
Jahreszinssatz
14% - 15%
- Investoren 52
- LTV 60%
- Risikogruppe C (higher)
- Monate 11
- Sicherung Real estate pledge
-
Jahreszinssatz
11% - 12.5%
- Investoren 126
- LTV 69%
- Risikogruppe A (low)
- Monate 24
- Sicherung Real estate pledge
-
Jahreszinssatz
15% - 15%
- Investoren 31
- LTV 0%
- Risikogruppe C (higher)
- Monate 12
- Sicherung Guarantees / surety
-
Jahreszinssatz
12% - 13.5%
- Investoren 43
- LTV 60%
- Risikogruppe B (medium)
- Monate 7
- Sicherung Real estate pledge
Lithuania
Warten auf Investitionen
In diesem Stadium wird die für den Kredit erforderliche Finanzierung gesammelt. Sie können Ihre Investition jederzeit auffüllen.
2 MW solar power park Narvydžių vil., Skuodo d., Lithuania (22 stage)
Erhoben:
2 524 € Ziel:
38 150 €
2 524 € Ziel:
38 150 €
6.61%
Lithuania
Nordstreet-Mitarbeiter investieren in dieses Projekt.
Warten auf Investitionen
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Polocko st. 30, Vilnius, Lithuania (9 stage)
Erhoben:
5 685 € Ziel:
85 000 €
5 685 € Ziel:
85 000 €
6.68%
Lithuania
Nordstreet-Mitarbeiter investieren in dieses Projekt.
Warten auf Investitionen
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Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (5 stage)
Erhoben:
12 171 € Ziel:
27 200 €
12 171 € Ziel:
27 200 €
44.74%
Lithuania
Warten auf Investitionen
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Quarter "Asiūklės parkas" (developed by "Lapino namai") Riešės mun., Vilnius d., Lithuania (3rd loan)
Erhoben:
38 211 € Ziel:
69 470 €
38 211 € Ziel:
69 470 €
55%
Lithuania
Warten auf Investitionen
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Geschäftskredit Nr. 00351
Erhoben:
10 000 € Ziel:
10 000 €
10 000 € Ziel:
10 000 €
100%
Latvia
Nordstreet-Mitarbeiter investieren in dieses Projekt.
Vollständig investiert
Dieser Status gibt an, dass die zur Finanzierung des Kredits benötigten Mittel aufgebracht wurden, die Transaktion jedoch noch nicht erfolgt ist und derzeit die Bedingungen für die Auszahlung des Kredits (Hypothek usw.) zu erfüllen sind. Zu diesem
Zeitpunkt werden keine Zinsen berechnet. Die Zinsen werden erst berechnet, wenn der Kredit an den Schuldner ausgezahlt wird und der Status
des Projekts auf "In Bearbeitung" wechselt. Standardmäßig dauert die Abwicklung 2-3 Wochen.
Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (7 stage)
Erhoben:
152 400 € Ziel:
152 400 €
152 400 € Ziel:
152 400 €
100%
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- Geschwindigkeit und Ihre Wahl, wann Sie den Kredit zurückgeben
- Kompetenz und Einfachheit
Erfolg
Warnung
- Investieren von 50.00 €
- Durchschnittliche Rendite 12.74%
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