Projektliste

Vėjo st. 143 and 145, Klaipėda, Lithuania (1 stage)

Projekt abgeschlossen

Finanzierungsbetrag 150 000 €

LTV 60%

Jahreszinssatz 10.00% - 11.50%

Erwartete Gesamtprojektrendite 4.99% - 5.74%

Kreditzeitraum

6 mo.

Risiko

A (low)

Zweck des Kredits

Refinancing

Sicherung Real estate pledge

Land

Lithuania

Investoren 221

Erhoben:
150 000 € Ziel:
150 000 €

100.00%

Projektupdates

Geschäftskreditbedingungen

Zum Kredit

Zweck des Kredits Real estate development

Finanzierungsbetrag 150 000 €

LTV 60 %

Risiko A (low)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 6 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 205 200.00 €

Purpose of the loan

The amount of EUR 307,800 is required for financing, which will be collected in two stages. The loan funds will be used for real - estate objects, i. e. two service buildings in Vėjo st. 143 and 145, Klaipėda, Lithuania, for the construction and installation of outdoor engineering networks and facilities and other structures (four parking lots sections, an exhibition area, passages, passageways, fences). It is planned to build 2,972 sq. m. total area of two commercial buildings. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution, from the sale of assets or from company income.

About the project

The project - two service buildings intended for automated goods reception/issuance activities. The buildings are one-story with a mezzanine (~6m high). The buildings consist of rooms of different sizes, each of which has a separate entrance from the outside. The buildings are built perpendicular to Vėjo street. Both buildings are the same length and width. The area is accessed by two 5.5 m wide entrances from Vėjo street (to both plots). The southern entrance is for access to the exhibition site. A roundabout is planned around both buildings. 64 parking spaces are installed along the long facades of the buildings. One place - for one goods reception-issuance point. Main driveways, parking lots and sidewalks will be constructed of concrete pavers. Between the electric high-voltage overhead line and the Palanga road, there is an exhibition area designed for the exhibition/sale of outdoor products.

Two service buildings are designed, which are built parallel to each other. In the middle of the buildings, common building administration rooms are installed. The premises of the buildings are intended for small companies and individuals engaged in electronic commerce, for whom it is relevant to have small automated points of receipt/issuance of goods.

Both buildings will consist of main rooms (receiving/issuing goods) with entrances from the outside and auxiliary rooms with separate entrances for servicing the building complex. Parking spaces are installed along all premises, at the entrances to them. All goods receiving/dispensing facilities will be managed through a mobile application. Each room is accessed directly from the outside through a door in the gate or a door next to the gate. The gate, with dimensions of 250cmx285cm, is designed to comfortably bring in larger items. Both buildings are one-story with tech. sites where a technological site is installed. In all rooms, it is possible to install WC facilities according to the needs of the users of the rooms. The buildings have technical premises for engineering inputs, administration of the complex, as well as a shared WC room adapted for people with disabilities.

The exterior walls of the buildings are multi-layer panels of two colors. Gates and doors are equipped with translucent materials through which light enters the premises. The roofs of the buildings are gabled. Water runs off the roof through downpipes installed on the facade. At the edges of the facades, openwork, decorative elements made of metal tubular profiles are installed.

Interior decoration of the walls - multi-layer panels (facade walls) and plasterboard partitions filled with cotton wool. The floor is concrete. Toilet facilities are provided as needed. Technological sites are equipped according to the needs of the tenants. The installation of a ladder or lift (up to 3t) is specified according to the need and technology.

More about the project (see Documents).

Wir informieren Sie, dass die Mitarbeiter von UAB Nordstreet (Buchungskreis304565690) in dieses Projekt investieren.

Investition von 100.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 100.00 € - feste zinsen 10 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 10.5 %
Investition von 10 000.00 € - feste zinsen 11 %
Investition von 15 000.00 € - feste zinsen 11.5 %

Die Zinsen auf den Kreditbetrg werden ab dem Datum der nAuszahlung des Kreditbetrags auf das Konto des Schuldners oder auf ein anderes Konto (oder Konten) berechnet, das der Schuldner dem Betreiber vor der nAuszahlung des Darlehensbetrags schriftlich mitgeteilt hat.

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 6 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2024-03-13

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2024-09-12

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

* Es ist geplant, dass das Darlehen bis zum Ende der Projektlaufzeit aus den erwarteten wachsenden Einnahmen des Unternehmens, steigenden Gewinnen, dem Verkauf von Vermögenswerten oder der Refinanzierung des Darlehens zurückgezahlt wird.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Schuldner

Unternehmenstitel LTD Hiltus

Unternehmenscode 304856920

Firmenregistrierungsadresse

Kęstučio g. 59 Vilnius Lietuva 08124

Unternehmenswebsite https://www.hiltus.lt

UAB Hiltus - the company was established on 13/06/2018. The company's main activities: a) general contracting (performs large-scale reconstruction works, installation of foundations, roofs and facades and masonry works); b) design (provides complex special design services for buildings and structures until obtaining a construction permit); c) construction management (representation of clients during construction works; conclusion of contracts, preparation of estimates and projects; work progress and quality control; construction process management and optimization).

Company shareholder - 100% Erika Ginc.

The company has successfully implemented over 30 projects.

More information https://hiltus.lt/komerciniai-projektai/

Kreditsicherungssicherheit

Loan collateral:

The property is pledged with a first-order mortgage at Vėjo g. 143 and 145, Klaipėda, Lithuania:

The property, located on Vėjo st. 143, Klaipėda, Lithuania, land plot with an area of 1.3200 ha, unique No. 2101-0039-0508, cadastral No. 2101/0039:508 Klaipėda city k. v., purpose: other (methods of use: territories of commercial objects; territories of common use (common use of cities, towns and villages or municipalities);
The property, located on Vėjo st. 145, Klaipėda, Lithuania, land plot with an area of 0.3183 ha, unique No. 2101-0039-0292, cadastral No. 2101/0039:292 Klaipėda city k. v., purpose: other (methods of use: territories of commercial objects; territories of common use (common use of cities, towns and villages or municipalities).

Value of mortgaged property: 513,000 euros.

Additional means of security: company guarantee (promissory note).

Plots description

Two adjoining plots of land located in Klaipėda, Vėjo st., are being mortgaged. Vėjo st. 143 and Vėjo st. 145, Klaipėda, Lithuania. For these plots, a project of service buildings and other purpose engineering structures has been prepared and a document authorizing construction has been obtained. The total area of both plots is 1.6383 ha.

The land plots to be pledged are located in the eastern part of Tauralaukis borough, on the western side of the A13 main road connecting Klaipėda and Palanga. The block is bounded by the A13 main road, Pajūrio and Vėjo streets. This is a rapidly developing area. Along the road in this territory there are commercial-industrial objects, away from the road there are blocks of individual and block houses. This area is attractive due to the nearby A13 main road connecting Klaipėda and Palanga, which carries large traffic flows, there is a very good visibility of commercial objects, which are easily accessible in both directions of the A13 main road through the nearby viaduct.

Next to the mortgaged plots are the newly built buildings of the scaffolding and formwork company LTD Simis. A high-voltage electric overhead line passes through the territory of the mortgaged plots. The distance to the central streets of the city is about 10 km. The distance to the railway station is about 8 km, to the central terminal of Klaipėda seaport about 12 km. The plots are easily accessible by both private and public transport.

Land plots are best used according to one of the existing ways of using the plot - for the construction of commercial buildings.

For more details (see Documentation).

Stärken und Risiken

Stärken:

The first order of real estate pledge - mortgage.
Company guarantee (bill of exchange).

Schwächen:

Borrower 's activities are in a competitive sector.

Möglichkeiten:

The annual interest rate payable by the borrower is 10.00-11.50%.

Bedrohungen:

Uncertain economic situation.
Property is in development stage.
Rising cost of building materials.

Documente

#	Dateiname	Dateiart	Maßnahmen
1	UAB HILTUS FA 2023 07 31.pdf
2	FA 2022 BLN PNA UAB Hiltus.pdf
3	Įkeičiamas turtas - Klaipėda, Vėjo g. 143.pdf
4	Įkeičiamas turtas - Klaipėda, Vėjo g. 145.pdf
5	Vertinimo ataskaita.pdf
6	Statybos leidimas.pdf
7	Istatai.pdf
8	PIID.pdf

Wichtig

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Das Kreditverhältnis des Projekts übersteigt nicht das in der Projektbeschreibung angegebene Beleihungsverhältnis, auch nicht, wenn das Projekt in mehreren Phasen finanziert wird.
Wenn die erforderliche Finanzierungssumme nicht vor Beginn des Projekts erreicht wird, werden alle Investitionen an die Investoren zurückgezahlt. Die Finanzierung kann auf Antrag des Schuldners mit einem geringeren gesammelten Betrag als erfolgreich abgeschlossen gelten, wobei die Finanzierung des Projekts in mehrere Etappen aufgeteilt und / oder der Finanzierungszeitraum des Projekts verlängert werden kann. In diesen Fällen informiert Nordstreet die Geldgeber und veröffentlicht die Informationen über den Abschluss des Projekts mit einem geringeren Betrag, die Aufteilung der Projektfinanzierung in mehrere Etappen oder die Verlängerung des Projektfinanzierungszeitraums auf seiner Website zusammen mit anderen Informationen über das Projekt.
Durch die Investition in ein Projekt erwerben die Finanzierer Rückgriffsrechte (Forderungsrechte). Nordstreet kann den Geldgebern die Möglichkeit geben, diese Rückgriffsrechte auf andere Nutzer der Plattform auf dem Sekundärmarkt gemäß den Nutzerbedingungen zu übertragen.
Die Aktivitäten von UAB Nordstreet stehen unter der Aufsicht der Bank von Litauen und UAB Nordstreet steht auf der öffentlichen Liste der Betreiber von Crowdfunding-Finanzierungsplattformen, die von der Bank von Litauen verwaltet wird.

Zum Kredit

Zweck des Kredits Real estate development

Finanzierungsbetrag 150 000 €

LTV 60 %

Risiko A (low)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 6 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 205 200.00 €

Purpose of the loan

About the project

More about the project (see Documents).

Wir informieren Sie, dass die Mitarbeiter von UAB Nordstreet (Buchungskreis304565690) in dieses Projekt investieren.

Investition von 100.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 100.00 € - feste zinsen 10 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 10.5 %
Investition von 10 000.00 € - feste zinsen 11 %
Investition von 15 000.00 € - feste zinsen 11.5 %

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 6 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2024-03-13

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2024-09-12

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Kreditsicherungssicherheit

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Immobilienart

Commercial

Hypothekenrang

First order mortgage

LTV

60%

Dokumentation

Asset Valuation Report

Datum der Berichtsvorbereitung

2023-12-29

Assessor

LTD Centro kubas - Nekilnojamasis turtas

Loan collateral:

The property is pledged with a first-order mortgage at Vėjo g. 143 and 145, Klaipėda, Lithuania:

The property, located on Vėjo st. 143, Klaipėda, Lithuania, land plot with an area of 1.3200 ha, unique No. 2101-0039-0508, cadastral No. 2101/0039:508 Klaipėda city k. v., purpose: other (methods of use: territories of commercial objects; territories of common use (common use of cities, towns and villages or municipalities);
The property, located on Vėjo st. 145, Klaipėda, Lithuania, land plot with an area of 0.3183 ha, unique No. 2101-0039-0292, cadastral No. 2101/0039:292 Klaipėda city k. v., purpose: other (methods of use: territories of commercial objects; territories of common use (common use of cities, towns and villages or municipalities).

Value of mortgaged property: 513,000 euros.

Additional means of security: company guarantee (promissory note).

Plots description

Land plots are best used according to one of the existing ways of using the plot - for the construction of commercial buildings.

For more details (see Documentation).

Documente

#	Dateiname	Dateiart	Maßnahmen
1	UAB HILTUS FA 2023 07 31.pdf
2	FA 2022 BLN PNA UAB Hiltus.pdf
3	Įkeičiamas turtas - Klaipėda, Vėjo g. 143.pdf
4	Įkeičiamas turtas - Klaipėda, Vėjo g. 145.pdf
5	Vertinimo ataskaita.pdf
6	Statybos leidimas.pdf
7	Istatai.pdf
8	PIID.pdf

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