Projektliste

Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania (1 stage)

Projekt abgebrochen

Finanzierungsbetrag 150 000 €

LTV 65%

Jahreszinssatz 12.00% - 13.50%

Erwartete Gesamtprojektrendite 12.00% - 13.50%

Kreditzeitraum

12 mo.

Risiko

B (medium)

Zweck des Kredits

Development loan

Sicherung Real estate pledge

Land

Lithuania

Investoren 0

Erhoben:
0 € Ziel:
150 000 €

0.00%

Wie viel werde ich verdienen, wenn ich investiere:

Investitionsgröße

100.00 €

150 000.00 €

12% 12.25% 12.5% 12.75% 13% 13.5%

Mit diesem Projekt werde ich in einem Monat verdienen

1.00 €

Nach 12 Monaten werde ich verdienen

12.00 €

* Dieser Rechner ist beispielhaft und liefert ungefähre Ergebnisse. Bitte beachten Sie, dass der tatsächliche Verdienst von den Ergebnissen des Rechners abweichen kann

Geschäftskreditbedingungen

Zum Kredit

Zweck des Kredits Real estate development

Finanzierungsbetrag 150 000 €

LTV 65 %

Risiko B (medium)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 280 000.00 €

Purpose of the loan

The amount of EUR 624,000 is required for financing, which will be collected in stages. The loan funds will be used for the real estate object, i.e. two-bedroom apartment 170.49 sq. m and 170.23 sq. m of the total area of unfinished residential houses located on Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania, for construction and finishing works. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution or from the sale of assets and/or from the company's income. The amount that the project owner allocates to the project himself is EUR 280,000.

About the project

The project consists of a plot of land and two unfinished two-story residential houses with recreation rooms. Construction period 2021 - 2023.

Structural elements of buildings: foundations - reinforced concrete; walls - block masonry, exterior decoration - decorative tiles; overlay - reinforced concrete; roof - pitched, roof covering - metal; windows - plastic frames with glass units; the entrance door is plastic. On 10/31/2023, cadastral measurements of residential houses were carried out and 85% construction completion was registered, which corresponds to the current physical condition. The condition of the interior of the residential house is partially finished. The condition of the facade of the house is good. Partial finish: floor - concrete, plasterboard walls - plastered; ceiling - without decoration. In each building, two apartments are formed, common rooms are installed. Communications and engineering equipment: electricity. Municipal water supply and sewage disposal (inputs and outputs). The underfloor heating system is installed.

Residential houses with rest rooms are planned and built according to the requirements for residential (rest) houses. In the opinion of property appraisers, the use of the property according to its current purpose is the maximum and best use of the property and the alternative use is inappropriate.

The plot of land is 0.1000 ha (10 acres) in area. The purpose of use is different. The land plot was formed by carrying out cadastral measurements. The welfare of the plot is managed. The shape of the plot of land is close to a rectangle. The plot is not fenced, not planted, the yard is paved with concrete blocks. Communications - electricity, municipal water supply and sewage disposal.

More about the project (see Documents).

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 50.00 € - feste zinsen 12 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 12.25 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 12.5 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 12.75 %
Investition von 7 000.00 € - feste zinsen 13 %
Investition von 10 000.00 € - feste zinsen 13.5 %

Die Zinsen auf den Kreditbetrg werden ab dem Datum der nAuszahlung des Kreditbetrags auf das Konto des Schuldners oder auf ein anderes Konto (oder Konten) berechnet, das der Schuldner dem Betreiber vor der nAuszahlung des Darlehensbetrags schriftlich mitgeteilt hat.

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2024-06-07

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2025-06-07

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

* Es ist geplant, dass das Darlehen bis zum Ende der Projektlaufzeit aus den erwarteten wachsenden Einnahmen des Unternehmens, steigenden Gewinnen, dem Verkauf von Vermögenswerten oder der Refinanzierung des Darlehens zurückgezahlt wird.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Schuldner

Unternehmenstitel JSC Vygenta ir partneriai

Unternehmenscode 135302358

Firmenregistrierungsadresse

Ašmenos 1-oji g. 14 Kaunas Lietuva Lt-44999

JSC Vygenta ir partneriai - the company was founded on February 19, 1999. The company's main areas of activity are: a) Real estate development; b) Construction and renovation of residential and non-residential buildings; c) Completion and finishing of construction.

The company's shareholders are:

Agnius Matjošaitis 34% of shares;
Aušra Ūksienė 33% of shares;
Jurgita Ramoškienė 33% of shares.

Kreditsicherungssicherheit

Loan collateral:

The property located at Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania is pledged as a first mortgage:

½ part of the land plot, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, area - 0.1000 ha, unique No. 4400-4812-0829, cadastral No. 2501/0016:529 Palanga city c. a., purpose: other (method of use: territories of one- and two-apartment residential buildings) and Building - Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, total area - 170.49 sq. m, marked on the plan - 1A2/b, unique No. 4400-5816-7810, purpose: residential (two-apartment buildings);
½ part of the land plot, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, area - 0.1000 ha, unique No. 4400-4812-0829, cadastral No. 2501/0016:529 Palanga city c. a., purpose: other (method of use: territories of one- and two-apartment residential buildings) and Building - Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24A, Palanga, Lithuania, total area - 170.23 sq. m, marked on the plan - 2A2/b, unique No. 4400-5816-7865, purpose: residential (two-apartment buildings).

Value of mortgaged property: 960,000 euros.

Additional security measures:

Company guarantee (promissory note);
Guarantee of director and shareholder Agniaus Matjošaitis.

Description of the mortgaged property

The mortgaged property consists of three property objects: (a) A plot of land, the address of which is Sergiškiu st. 24, Palanga, Lithuania, unique No. 4400-4812-0829, cadastral number 2501/0016:529 Palanga city c. a., area - 0.1000 ha, purpose: other, type of use: territories of one- and two-family residential buildings; (b) Building – Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, total area - 170.49 sq. m, marked on the plan - 1A2/b, unique No. 4400-5816-7810, purpose: residential (two-apartment buildings), completion - 85%; (c) Building – Residential building with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24A, Palanga, Lithuania, total area - 170.23 sq. m, marked on the plan - 2A2/b, unique No. 4400-5816-7865, purpose: residential (two-apartment buildings), completion - 85%.

The property to be mortgaged - a plot of land and a residential houses with recreation facilities are located in Palanga, Sergiškių st. 24 and 24A. The mortgaged property is located in the city of Palanga, in the settlement of Monciškių, about 1.2 km west of the Liepaja - Palanga road and about 1 km east of the Baltic Sea. The quarter is bounded in the north by Elija Street, in the west by Ošupis Street, in the south by Mončiškių Street, and in the east by Miško Street. In the Monciškių settlement, single-family houses, two-family houses and individual residential houses, recreational buildings, and other land plots without buildings prevail. The settlement is further away from residents' service companies, schools, kindergartens, public facilities (the nearest ones are in Šventoji settlement, 3 km away). The access street is unpaved.

Factors affecting asset value and liquidity:

Quiet residential/recreational location, near the beach of the Baltic Sea;
Good and convenient access;
Residential houses of new construction;
Residential houses with partial decoration.

For more details (see About the Project) (see Documentation).

Stärken und Risiken

Stärken:

Company guarantee (bill of exchange) and guarantee of its director and shareholder.
The first order of real estate pledge - mortgage.
The project is near the end.

Schwächen:

The borrower was late in paying small amounts.
Borrower 's activities are in a competitive sector.

Möglichkeiten:

The annual interest rate payable by the borrower is 12.00-13.50%.

Bedrohungen:

Uncertain economic situation.
Rising cost of building materials.
The property is under construction.

Documente

#	Dateiname	Dateiart	Maßnahmen
1	Istatai.pdf
2	Turto vertinimas Sregiškių g 24 1 dalis InReal.pdf
3	Turto vertinimas Sregiškių g 24 2 dalis InReal.pdf
4	NT Registras 44_2190820.pdf
5	PIID.pdf

Wichtig

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Das Kreditverhältnis des Projekts übersteigt nicht das in der Projektbeschreibung angegebene Beleihungsverhältnis, auch nicht, wenn das Projekt in mehreren Phasen finanziert wird.
Wenn die erforderliche Finanzierungssumme nicht vor Beginn des Projekts erreicht wird, werden alle Investitionen an die Investoren zurückgezahlt. Die Finanzierung kann auf Antrag des Schuldners mit einem geringeren gesammelten Betrag als erfolgreich abgeschlossen gelten, wobei die Finanzierung des Projekts in mehrere Etappen aufgeteilt und / oder der Finanzierungszeitraum des Projekts verlängert werden kann. In diesen Fällen informiert Nordstreet die Geldgeber und veröffentlicht die Informationen über den Abschluss des Projekts mit einem geringeren Betrag, die Aufteilung der Projektfinanzierung in mehrere Etappen oder die Verlängerung des Projektfinanzierungszeitraums auf seiner Website zusammen mit anderen Informationen über das Projekt.
Durch die Investition in ein Projekt erwerben die Finanzierer Rückgriffsrechte (Forderungsrechte). Nordstreet kann den Geldgebern die Möglichkeit geben, diese Rückgriffsrechte auf andere Nutzer der Plattform auf dem Sekundärmarkt gemäß den Nutzerbedingungen zu übertragen.
Die Aktivitäten von UAB Nordstreet stehen unter der Aufsicht der Bank von Litauen und UAB Nordstreet steht auf der öffentlichen Liste der Betreiber von Crowdfunding-Finanzierungsplattformen, die von der Bank von Litauen verwaltet wird.

Zum Kredit

Zweck des Kredits Real estate development

Finanzierungsbetrag 150 000 €

LTV 65 %

Risiko B (medium)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 280 000.00 €

Purpose of the loan

About the project

The project consists of a plot of land and two unfinished two-story residential houses with recreation rooms. Construction period 2021 - 2023.

More about the project (see Documents).

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 50.00 € - feste zinsen 12 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 12.25 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 12.5 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 12.75 %
Investition von 7 000.00 € - feste zinsen 13 %
Investition von 10 000.00 € - feste zinsen 13.5 %

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2024-06-07

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2025-06-07

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Kreditsicherungssicherheit

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Immobilienart

Residential

Hypothekenrang

First order mortgage

LTV

65%

Dokumentation

Asset Valuation Report

Datum der Berichtsvorbereitung

2024-03-27

Assessor

UAB „Inreal“

Loan collateral:

The property located at Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania is pledged as a first mortgage:

½ part of the land plot, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, area - 0.1000 ha, unique No. 4400-4812-0829, cadastral No. 2501/0016:529 Palanga city c. a., purpose: other (method of use: territories of one- and two-apartment residential buildings) and Building - Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, total area - 170.49 sq. m, marked on the plan - 1A2/b, unique No. 4400-5816-7810, purpose: residential (two-apartment buildings);
½ part of the land plot, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, area - 0.1000 ha, unique No. 4400-4812-0829, cadastral No. 2501/0016:529 Palanga city c. a., purpose: other (method of use: territories of one- and two-apartment residential buildings) and Building - Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24A, Palanga, Lithuania, total area - 170.23 sq. m, marked on the plan - 2A2/b, unique No. 4400-5816-7865, purpose: residential (two-apartment buildings).

Value of mortgaged property: 960,000 euros.

Additional security measures:

Company guarantee (promissory note);
Guarantee of director and shareholder Agniaus Matjošaitis.

Description of the mortgaged property

Factors affecting asset value and liquidity:

Quiet residential/recreational location, near the beach of the Baltic Sea;
Good and convenient access;
Residential houses of new construction;
Residential houses with partial decoration.

For more details (see About the Project) (see Documentation).

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Geschäftskredit Nr. 00349 (2. Stufe)

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