Projektliste

Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (1 stage)

In Bearbeitung

Finanzierungsbetrag 64 000 €

LTV 60%

Jahreszinssatz 14.00% - 15.00%

Erwartete Gesamtprojektrendite 14.00% - 15.00%

Kreditzeitraum

12 mo.

Risiko

C (higher)

Zweck des Kredits

Loan for acquisition

Sicherung Real estate pledge

Land

Lithuania

Investoren 102

Erhoben:
64 000 € Ziel:
64 000 €

100.00%

Sekundärmarkt

Projekttitel	Zinsen	Bis zum erwarteten Ende des Kredits	Investitionsgröße	Preis	Bonus/Rabatt	Angebot gültig bis
Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (1 stage)	14.00 %	345 d.	105.00 €	105.00 €	0.00 %	2025-04-15	Angebot aufrufen Details
Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (1 stage)	14.00 %	345 d.	105.00 €	105.00 €	0.00 %	2025-04-15	Angebot aufrufen Details
Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (1 stage)	14.00 %	345 d.	105.00 €	103.00 €	-1.90 %	2025-04-15	Angebot aufrufen Details

Geschäftskreditbedingungen

Zum Kredit

Zweck des Kredits Acquisition of real estate

Finanzierungsbetrag 64 000 €

LTV 60 %

Risiko C (higher)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 120 000.00 €

Objective of the loan

The amount of €211,200 is required for the financing, which is raised in stages. The loan will be used to purchase the mortgaged property: a plot of land of 0,7166 hectares; a dwelling house of 350,28 sq.m. gross floor area; a farm building of 265,39 sq.m. gross floor area; a sauna house of 85,00 sq.m. built-up area, which forms a complete package: a single-family dwelling house, a farm building with a sauna, and a plot. The loan will be repaid by refinancing with another financial institution or from the proceeds of the sale of the property. The amount that the project owner himself is contributing to the project is EUR 120 000.

About the project

The property to be purchased consists of a complex of a detached house, a farmhouse with a sauna house and a plot of land.

The plot of land has a rectangular shape and a flat terrain. The plot has a built-up area of 160,00 sq.m. for a dwelling house, 318,00 sq.m. for a farm building and 85,00 sq.m. for a sauna.The northern, western and southern sides of the plot are enclosed by fences. The eastern boundary is adjacent to plots with a fence a few metres away from the boundary. The plot is landscaped. The plot has a concrete-paved area, paths, lawns, a pond with a flume, several rockeries. There is a 0,4 kV underground electricity line to the plot, and there are mains water and domestic sewage inlets.

The dwelling consists of 16 rooms. Attic: lounge, 4 rooms, bathroom, toilet, kitchen, kitchenette, kitchenette, kitchenette, bathroom, kitchenette, kitchenette, bathroom, toilet, kitchenette. 2 bedrooms, 4 bathrooms, kitchenette, bathroom, toilet.

Building construction elements:

Foundations - reinforced concrete, insulated;
Walls - brick masonry, insulated;
Partitions - brick;
Slab - wooden;
Roof - pitched, of wooden construction, covered with tile profile tin sheets;
Exterior finishing - decorative plaster;
Windows - plastic frames with double-glazed windows, skylights - wooden frames with double-glazed windows;
Entrance door - "Armored" type;
Garage door - segmental, automatic.

Interior finishing:

Walls - soot, veneered panels, tiles, in the sauna - wooden paneling, in the garage - stucco;
Ceilings - suspended, painted, in the garage - stucco;
Floors - tiles, marble slabs, friezes, wooden floorboards, in the garage - smoothing concrete layer;
Interior doors - wooden;
San.
Floor and walls: tiles, sanitary equipment installed;
Stairs - wooden with wooden (oak) steps.

Utilities:

Heating - gas (underfloor heating in some parts, aluminium radiators in some parts, canned radiators in others);
Electricity - available;
Water supply - municipal;
Sewage disposal - municipal;
Gas - natural;
Heating - gas;
Ventilation - natural, through air ducts and windows.

The farm building is used for parking, storage, and there are also household facilities on the premises. The building consists of 9 rooms: a porch, a corridor, 4 utility rooms, a kitchen, a sanitary unit. The sauna building consists of 3 unfurnished rooms on the ground floor and 2 rooms in the basement. Next to the bathhouse, on another plot, there is a temporary woodshed.

Evaluators' conclusion: the condition of the dwelling house and the outbuilding is good, the bathhouse building is incomplete and not fully furnished. The structural and finishing elements of the property and the engineering equipment do not show visual signs of deterioration and comply with the quality requirements for the specific type of property.

For more information on the project (see Documents) (see Loan Protection Measures).

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 50.00 € - feste zinsen 14 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 14.25 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 14.5 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 14.75 %
Investition von 7 000.00 € - feste zinsen 15 %

Die Zinsen auf den Kreditbetrg werden ab dem Datum der nAuszahlung des Kreditbetrags auf das Konto des Schuldners oder auf ein anderes Konto (oder Konten) berechnet, das der Schuldner dem Betreiber vor der nAuszahlung des Darlehensbetrags schriftlich mitgeteilt hat.

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2025-04-01

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2026-03-14

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

* Es ist geplant, dass das Darlehen bis zum Ende der Projektlaufzeit aus den erwarteten wachsenden Einnahmen des Unternehmens, steigenden Gewinnen, dem Verkauf von Vermögenswerten oder der Refinanzierung des Darlehens zurückgezahlt wird.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Schuldner

Unternehmenstitel MB Bučkis LT

Unternehmenscode 307031058

Firmenregistrierungsadresse

Girulių g. 10 Vilnius Lietuva LT-12112

MB Bučkis LT - company incorporated on 21-11-2024. The main activities of the company are: real estate operations on a fee or contract basis (EVKR 683000), reception and accommodation of immigrants - the company offers a full range of services related to the integration of immigrants: accommodation, social assistance and job placement. The Community may engage in any other activity that is not contrary to the legislation of the Republic of Lithuania.

The shareholders of the company are:

Giedrius Žižys 100% of the shares.

Kreditsicherungssicherheit

Loan collateral:

Pledge of first-rank mortgage on the property located at Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania:

0,7166 ha of land plot with the following address: Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergė d. mun., Lithuania, unique No. 4400-0077-2336, cadastral No. 8112/0001:410 Deltuvos k. v., use: other, use: territories of one- and two-family residential buildings;
350,28 sq. m. of total area of the dwelling house, with the address Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania, unique No. 4400-4641-6468, designation: single-family, plan designation 6A1/p, year of construction: 2016-2017, percentage of completion: 100%;
265,39 sq. m. of total floor area, outbuilding with the address Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania, unique No. 4400-4641-6479, purpose: auxiliary farm, plan designation 7I1/p, year of construction: 2016 - 2017, percentage of completion: 100 %;
85,00 sq. m. built-up area bathhouse, address Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergė d. mun., Lithuania, unique No. 4400-4641-6502, purpose: auxiliary farm, plan designation 8I1/m, year of construction: 2016-2017, percentage of completion: 100 %.

Value of the mortgaged property: EUR 352 000.

Additional security:

Guarantee (promissory note) of the company (borrower);
Guarantee of the director and shareholder, Giedrius Žižys;
Investment deposit in the amount of 3 months of interest.

Description of the pledged property

The pledged property is located in Ukmergė d. mun., Deltuva, Statikų vil., Pramonės st. 21, LT-20123.

The territory of Ukmergė district municipality is located in the middle of Lithuania, bordered by the municipalities of Širvintos and Jonava in the south, Moletai to the east, Anykščiai and Panevėžys in the north, and Kėdainiai in the west. The distance from Ukmergė to Vilnius is about 75 km. The mortgaged property is located in the village of Statikas. Statikai is a village in the central part of the Ukmergė district municipality, by the Storė river, between the roads 145 Kėdainiai-Šėta-Ukmergė and A6 Kaunas-Zarasai-Daugpilis, actually a western suburb of Ukmergė about 3 km from the central part of the city.

The surrounding area is dominated by undeveloped plots, with a few business/industrial objects. The nearest developed social infrastructure (kindergartens, schools, shops and other shopping and service facilities) is located in Ukmergė, about 2-3 km away. Public transport from Ukmergė city is available to the area.

From the centre of Ukmergė city, the most convenient access to the mortgaged property is via Deltuvos street (approx. 3 km), from which you can turn to the unpaved Pramonės street. Access is good - all roads to the mortgaged property are asphalted, except for an unpaved road section of about 250 m. The nearest public transport stop is located about 350 m away, at Deltuvos street. There is a bus stop 1-2 times per hour. Transport links are moderately convenient.

Factors affecting:

Fully developed social infrastructure within walking distance;
Small distance to the centre of Ukmergė;
Good accessibility by individual transport;
Moderate accessibility by public transport;
About 250 m of unpaved road;
Proximity to industrial facilities.

The location of the mortgaged property is good in the opinion of the assessors.

The mortgaged property consists of four immovable properties: 0,7166 ha of land; 350,28 sq.m. of total floor area of a dwelling house; 265,39 sq.m. of total floor area of an outbuilding; 85,00 sq.m. of built-up area of a bathhouse. The mortgaged assets form a complete whole: a complex of a single-family dwelling house, a farm building with a bathhouse and a plot of land. The full functioning and realisation of the property is possible only for all elements of the pledged property together.

The land plot is used for other purposes (use: territories of one- and two-family dwellings), the dwelling house is used for one-family dwellings, the farm building and the bathhouse are used for an auxiliary farm. The dwelling house and the farm building are used for their intended purposes. The bathhouse is not yet used for its intended purpose.

After analysing the project documentation and the future perspectives of the property, the assessors found that there is no appropriate alternative use of the mortgaged property. In their opinion, the mortgaged house complex would be best used for residential purposes.

The most likely potential buyers of the mortgaged property are private individuals who intend to acquire the mortgaged property and use it for their own purposes (residential use) and for their own business activities.

For more information (see About the project) (see Documents).

Stärken und Risiken

Stärken:

Company guarantee (bill of exchange) and guarantee of its director and shareholder.
The first order of real estate pledge - mortgage.
The project is completed.
3 months interest deposit

Schwächen:

The borrower has been operating for less than a year.
Borrower 's activities are in a competitive sector.

Möglichkeiten:

The annual interest rate payable by the borrower is 14.00-15.00%.

Bedrohungen:

A young company.
Uncertain economic situation.

Documente

#	Dateiname	Dateiart	Maßnahmen
1	Nuostatai MB BUČKIS LT.pdf
2	Vertinimo ataskaita.pdf
3	Įkeičiamas turtas Ukmergės r. sav., Deltuvos sen., Statikų k., Pramonės g. 21.pdf
4	PIID (1 etapas).pdf

Wichtig

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Das Kreditverhältnis des Projekts übersteigt nicht das in der Projektbeschreibung angegebene Beleihungsverhältnis, auch nicht, wenn das Projekt in mehreren Phasen finanziert wird.
Wenn die erforderliche Finanzierungssumme nicht vor Beginn des Projekts erreicht wird, werden alle Investitionen an die Investoren zurückgezahlt. Die Finanzierung kann auf Antrag des Schuldners mit einem geringeren gesammelten Betrag als erfolgreich abgeschlossen gelten, wobei die Finanzierung des Projekts in mehrere Etappen aufgeteilt und / oder der Finanzierungszeitraum des Projekts verlängert werden kann. In diesen Fällen informiert Nordstreet die Geldgeber und veröffentlicht die Informationen über den Abschluss des Projekts mit einem geringeren Betrag, die Aufteilung der Projektfinanzierung in mehrere Etappen oder die Verlängerung des Projektfinanzierungszeitraums auf seiner Website zusammen mit anderen Informationen über das Projekt.
Durch die Investition in ein Projekt erwerben die Finanzierer Rückgriffsrechte (Forderungsrechte). Nordstreet kann den Geldgebern die Möglichkeit geben, diese Rückgriffsrechte auf andere Nutzer der Plattform auf dem Sekundärmarkt gemäß den Nutzerbedingungen zu übertragen.
Die Aktivitäten von UAB Nordstreet stehen unter der Aufsicht der Bank von Litauen und UAB Nordstreet steht auf der öffentlichen Liste der Betreiber von Crowdfunding-Finanzierungsplattformen, die von der Bank von Litauen verwaltet wird.

Zum Kredit

Zweck des Kredits Acquisition of real estate

Finanzierungsbetrag 64 000 €

LTV 60 %

Risiko C (higher)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 120 000.00 €

Objective of the loan

About the project

The property to be purchased consists of a complex of a detached house, a farmhouse with a sauna house and a plot of land.

Building construction elements:

Foundations - reinforced concrete, insulated;
Walls - brick masonry, insulated;
Partitions - brick;
Slab - wooden;
Roof - pitched, of wooden construction, covered with tile profile tin sheets;
Exterior finishing - decorative plaster;
Windows - plastic frames with double-glazed windows, skylights - wooden frames with double-glazed windows;
Entrance door - "Armored" type;
Garage door - segmental, automatic.

Interior finishing:

Walls - soot, veneered panels, tiles, in the sauna - wooden paneling, in the garage - stucco;
Ceilings - suspended, painted, in the garage - stucco;
Floors - tiles, marble slabs, friezes, wooden floorboards, in the garage - smoothing concrete layer;
Interior doors - wooden;
San.
Floor and walls: tiles, sanitary equipment installed;
Stairs - wooden with wooden (oak) steps.

Utilities:

Heating - gas (underfloor heating in some parts, aluminium radiators in some parts, canned radiators in others);
Electricity - available;
Water supply - municipal;
Sewage disposal - municipal;
Gas - natural;
Heating - gas;
Ventilation - natural, through air ducts and windows.

For more information on the project (see Documents) (see Loan Protection Measures).

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 50.00 € - feste zinsen 14 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 14.25 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 14.5 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 14.75 %
Investition von 7 000.00 € - feste zinsen 15 %

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2025-04-01

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2026-03-14

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Kreditsicherungssicherheit

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Immobilienart

Residential

Hypothekenrang

First order mortgage

LTV

60%

Dokumentation

Asset Valuation Report

Datum der Berichtsvorbereitung

2025-01-16

Assessor

UAB „Centro kubas – Nekilnojamasis turtas“

Loan collateral:

Pledge of first-rank mortgage on the property located at Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania:

0,7166 ha of land plot with the following address: Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergė d. mun., Lithuania, unique No. 4400-0077-2336, cadastral No. 8112/0001:410 Deltuvos k. v., use: other, use: territories of one- and two-family residential buildings;
350,28 sq. m. of total area of the dwelling house, with the address Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania, unique No. 4400-4641-6468, designation: single-family, plan designation 6A1/p, year of construction: 2016-2017, percentage of completion: 100%;
265,39 sq. m. of total floor area, outbuilding with the address Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania, unique No. 4400-4641-6479, purpose: auxiliary farm, plan designation 7I1/p, year of construction: 2016 - 2017, percentage of completion: 100 %;
85,00 sq. m. built-up area bathhouse, address Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergė d. mun., Lithuania, unique No. 4400-4641-6502, purpose: auxiliary farm, plan designation 8I1/m, year of construction: 2016-2017, percentage of completion: 100 %.

Value of the mortgaged property: EUR 352 000.

Additional security:

Guarantee (promissory note) of the company (borrower);
Guarantee of the director and shareholder, Giedrius Žižys;
Investment deposit in the amount of 3 months of interest.

Description of the pledged property

The pledged property is located in Ukmergė d. mun., Deltuva, Statikų vil., Pramonės st. 21, LT-20123.

Factors affecting:

Fully developed social infrastructure within walking distance;
Small distance to the centre of Ukmergė;
Good accessibility by individual transport;
Moderate accessibility by public transport;
About 250 m of unpaved road;
Proximity to industrial facilities.

The location of the mortgaged property is good in the opinion of the assessors.

For more information (see About the project) (see Documents).

Projekttitel	Zinsen	Bis zum erwarteten Ende des Kredits	Investitionsgröße	Preis	Bonus/Rabatt	Angebot gültig bis
Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (1 stage)	14.00 %	345 d.	105.00 €	105.00 €	0.00 %	2025-04-29	Angebot aufrufen Details
Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (1 stage)	14.00 %	345 d.	105.00 €	105.00 €	0.00 %	2025-04-29	Angebot aufrufen Details
Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (1 stage)	14.00 %	345 d.	105.00 €	103.00 €	-1.90 %	2025-04-29	Angebot aufrufen Details

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Warten auf Investitionen

Lauko st. 12-23, Nemenčinė, Vilniaus d. mun., Lithuania

Erhoben:
406 € Ziel:
64 350 €

0.63%

Jahreszinssatz
14% - 15%
Investoren 4
LTV 65%
Risikogruppe C (higher)
Monate 12
Sicherung Real estate pledge

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Polocko st. 30, Vilnius, Lithuania (5 stage)

Erhoben:
51 121 € Ziel:
90 000 €

56.8%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 76
LTV 70%
Risikogruppe B (medium)
Monate 22
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Mokyklos st. 1B, Viešvilė, Jurbarko d. mun., Lithuania (1 stage)

Erhoben:
34 051 € Ziel:
61 000 €

55.82%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 99
LTV 60%
Risikogruppe B (medium)
Monate 12
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (7 stage)

Erhoben:
30 360 € Ziel:
61 000 €

49.77%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 95
LTV 60%
Risikogruppe B (medium)
Monate 15
Sicherung Real estate pledge

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Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (3 stage)

Erhoben:
7 484 € Ziel:
50 000 €

14.96%

Jahreszinssatz
14% - 15%
Investoren 47
LTV 60%
Risikogruppe C (higher)
Monate 12
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Warten auf Investitionen

Geschäftskredit Nr. 00349 (2. Stufe)

Erhoben:
5 479 € Ziel:
20 000 €

27.39%

Jahreszinssatz
16% - 16%
Investoren 27
LTV 0%
Risikogruppe B (medium)
Monate 36
Sicherung Guarantees / surety

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