Projektliste

Pienių st. 8, Pabradė, Švenčionių d. mun., Lithuania (1 stage)

Projekt abgebrochen

Finanzierungsbetrag 30 000 €

LTV 61%

Jahreszinssatz 13.00% - 14.00%

Erwartete Gesamtprojektrendite 25.99% - 28.00%

Kreditzeitraum

24 mo.

Risiko

B (medium)

Zweck des Kredits

Investment loan

Sicherung Real estate pledge

Land

Lithuania

Investoren 0

Erhoben:
0 € Ziel:
30 000 €

0.00%

Wie viel werde ich verdienen, wenn ich investiere:

Investitionsgröße

100.00 €

30 000.00 €

13% 13.25% 13.5% 13.75% 14%

Mit diesem Projekt werde ich in einem Monat verdienen

1.08 €

Nach 12 Monaten werde ich verdienen

13.00 €

Nach 24 monate ich werde verdienen

26.00 €

* Dieser Rechner ist beispielhaft und liefert ungefähre Ergebnisse. Bitte beachten Sie, dass der tatsächliche Verdienst von den Ergebnissen des Rechners abweichen kann

Projektupdates

Geschäftskreditbedingungen

Zum Kredit

Zweck des Kredits Investment loan

Finanzierungsbetrag 30 000 €

LTV 61 %

Risiko B (medium)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 24 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 48 240.00 €

Objective of the loan

The amount of €73,000 is required for the financing, which will be raised in two or three stages. The loan proceeds will be used for the renovation and preparation for sale of the immovable property, i.e. a building - a technical warehouse with a total area of 1 102,23 sq. m, located at Pienių st. 8, Pabradė, Švenčionių d. mun., Lithuania. The loan will be repaid from the proceeds of the sale of the property or by refinancing it with another financial institution. The amount to be contributed by the project owner is EUR 48 240.

About the project

The project consists of a plot of land and a building - a technical storage facility.

Main use of the plot of land: other; use type: commercial object territory. Area of the land plot: 0,2803 ha. Land plot is formed by cadastral measurements. The land plot has a rectangular shape and a flat topography. The plot has a built-up area of 1 168,77 sq. m. and is occupied by a warehouse building with a ground surface. The plot is enclosed by a tin fence. The property is best used for its existing purpose (after completion of construction and interior fitting-out).

The purpose of the building is storage. The building consists of three premises, which include a used car parts warehouse and a repair workshop.

Building elements, component equipment:

Foundations - reinforced concrete
Walls - brickwork, not insulated
Partitions - brick
Slabs - reinforced concrete
Roof - overlapping, bituminous, not insulated
Exterior finishes - none
Windows - wooden frames
Doors - wooden
Gates - metal

Interior finishes:

Walls - unfinished
Links - unfinished
Floors - concrete
Internal doors - none
Bathrooms - none
Utilities - electricity, alarm system (CCTV cameras installed outside).

The valuer has analysed the technical documentation, the existing situation, the particularities of the location and has found that the property is best used for storage and/or production activities.

For more information on the project (see Documents).

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 50.00 € - feste zinsen 13 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 13.25 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 13.5 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 13.75 %
Investition von 7 000.00 € - feste zinsen 14 %

Die Zinsen auf den Kreditbetrg werden ab dem Datum der nAuszahlung des Kreditbetrags auf das Konto des Schuldners oder auf ein anderes Konto (oder Konten) berechnet, das der Schuldner dem Betreiber vor der nAuszahlung des Darlehensbetrags schriftlich mitgeteilt hat.

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 24 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2025-02-10

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2027-02-10

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

* Es ist geplant, dass das Darlehen bis zum Ende der Projektlaufzeit aus den erwarteten wachsenden Einnahmen des Unternehmens, steigenden Gewinnen, dem Verkauf von Vermögenswerten oder der Refinanzierung des Darlehens zurückgezahlt wird.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Schuldner

Unternehmenstitel MB Migrantas

Unternehmenscode 305944985

Firmenregistrierungsadresse

Partizanų 216 Kaunas Lietuva LT-50319

MB Migrantas is a company established on 1 December 2021. The main fields of activity: a) Construction of residential and non-residential buildings (EVRK 412000); b) Business and other management consultancy activities; c) General advice and consultancy, preparation of legal documents. The partnership may engage in any other activity that is not contrary to the legislation of the Republic of Lithuania.

The company's shareholder is 100% Tomas Mazgelis.

Kreditsicherungssicherheit

Loan collateral:

The property located at Pienių st. 8, Pabradė, Švenčionių d. mun. shall be pledged as a mortgage of the first rank, Lithuania:

Land plot with address Pienių st. 8, Pabradė, Švenčionių d. mun., Lithuania, plot area - 0,283 ha, unique No. 4400-0381-6148, cadastral No. 8644/0008:84 Pabradės m. k. v., purpose: other (use: territories of commercial objects);
Building - Technical storage, address Pienių st. 8, Pabradė, Švenčionių d. mun., Lithuania, total area - 1 102,23 sq. m, unique No. 8696-9009-7010, purpose: warehouse, plan designation: 1F1p, year of construction: 1969, completion: 100%.

Value of the mortgaged property: 120 600 EUR.

Additional security:

Guarantee (promissory note) of the company (borrower);
Surety of the shareholder and director Tomas Mazgelis.

Description of the collateral

The collateral consists of two assets: a land plot and a building - a technical storage facility. The mortgaged property is located in Švenčionių district municipality, Pabradė, Pienių st. 8.

The territory of Švenčionių district municipality is situated on the north-eastern border of Lithuania with Belarus. It is bordered to the north by the neighbouring Ignalina and Utena districts, to the west by Molėtai and to the south-west by Vilnius. The area of the district is 1692 square kilometres. Major towns: Švenčionys, Švenčionėliai, Pabradė. There are 11 starosties in the district. The administrative centre is Švenčionys, about 86 km from Vilnius. The mortgaged property is located in the town of Pabradė. Pabradė is a town in the municipality of Švenčionys District, 38 km south-west of Švenčionys. The mortgaged property is located in the area between Vilniaus Street and Žeimena River. The site is surrounded by similar warehouse buildings, a supermarket and a petrol station on Vilniaus Street.

The mortgaged property can be reached via road 102 (Vilnius-Svenčionys-Zarasai), from which it is possible to turn into the Pienių street, which is the secondary road to the mortgaged property. The access roads are asphalted up to Pienių Street and are suitable for heavy vehicles. Part of Dairy Street is surfaced with earth. There is an unpaved parking area on the site in front of the building. Distance to the surrounding towns: Vilnius - 47 km, Švenčionys - 38 km, Molėtai - 43 km.

Factors influencing the area:

Developed infrastructure of the area.
Easy access to the locality.
Poor visibility of the property.
Unpaved section of the street.

Evaluators' conclusion on the location of the collateral: the location of the collateral is accepted as good.

Condition of the pledged building: average*, registered completeness: 100%.

*Average - the structural, finishing elements or engineering equipment of the property show visual signs of deterioration, but they do not affect the functionality of the property.

The properties together form a complete whole, i.e. an integrated real estate complex, and they should be marketed on the open market as a single complex.

The most likely potential purchasers of the mortgaged property may be legal entities whose objective is to acquire the property and generate income from their direct activities, or investors - individuals whose objective is to acquire the property and generate income from the rental of the property.

For further details (see About the project) (see Documents).

Stärken und Risiken

Stärken:

Company guarantee (bill of exchange) and guarantee of its director and shareholder.
The first order of real estate pledge - mortgage.

Schwächen:

Borrower 's activities are in a competitive sector.

Möglichkeiten:

The annual interest rate payable by the borrower is 13.00-14.00%.

Bedrohungen:

Uncertain economic situation.
The location of the property is less liquid.
Rising cost of building materials.

Documente

#	Dateiname	Dateiart	Maßnahmen
1	Nuostatai_MB Migrantas.pdf
2	Vertinimo ataskaita 2024-07-16.pdf
3	RC - 2025-01-15 - Švenčionių r. sav., Pabradė, Pienių g. 8.pdf
4	PIID (1 etapas).pdf

Wichtig

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Das Kreditverhältnis des Projekts übersteigt nicht das in der Projektbeschreibung angegebene Beleihungsverhältnis, auch nicht, wenn das Projekt in mehreren Phasen finanziert wird.
Wenn die erforderliche Finanzierungssumme nicht vor Beginn des Projekts erreicht wird, werden alle Investitionen an die Investoren zurückgezahlt. Die Finanzierung kann auf Antrag des Schuldners mit einem geringeren gesammelten Betrag als erfolgreich abgeschlossen gelten, wobei die Finanzierung des Projekts in mehrere Etappen aufgeteilt und / oder der Finanzierungszeitraum des Projekts verlängert werden kann. In diesen Fällen informiert Nordstreet die Geldgeber und veröffentlicht die Informationen über den Abschluss des Projekts mit einem geringeren Betrag, die Aufteilung der Projektfinanzierung in mehrere Etappen oder die Verlängerung des Projektfinanzierungszeitraums auf seiner Website zusammen mit anderen Informationen über das Projekt.
Durch die Investition in ein Projekt erwerben die Finanzierer Rückgriffsrechte (Forderungsrechte). Nordstreet kann den Geldgebern die Möglichkeit geben, diese Rückgriffsrechte auf andere Nutzer der Plattform auf dem Sekundärmarkt gemäß den Nutzerbedingungen zu übertragen.
Die Aktivitäten von UAB Nordstreet stehen unter der Aufsicht der Bank von Litauen und UAB Nordstreet steht auf der öffentlichen Liste der Betreiber von Crowdfunding-Finanzierungsplattformen, die von der Bank von Litauen verwaltet wird.

Zum Kredit

Zweck des Kredits Investment loan

Finanzierungsbetrag 30 000 €

LTV 61 %

Risiko B (medium)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 24 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 48 240.00 €

Objective of the loan

About the project

The project consists of a plot of land and a building - a technical storage facility.

The purpose of the building is storage. The building consists of three premises, which include a used car parts warehouse and a repair workshop.

Building elements, component equipment:

Foundations - reinforced concrete
Walls - brickwork, not insulated
Partitions - brick
Slabs - reinforced concrete
Roof - overlapping, bituminous, not insulated
Exterior finishes - none
Windows - wooden frames
Doors - wooden
Gates - metal

Interior finishes:

Walls - unfinished
Links - unfinished
Floors - concrete
Internal doors - none
Bathrooms - none
Utilities - electricity, alarm system (CCTV cameras installed outside).

The valuer has analysed the technical documentation, the existing situation, the particularities of the location and has found that the property is best used for storage and/or production activities.

For more information on the project (see Documents).

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 50.00 € - feste zinsen 13 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 13.25 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 13.5 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 13.75 %
Investition von 7 000.00 € - feste zinsen 14 %

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 24 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2025-02-10

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2027-02-10

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Kreditsicherungssicherheit

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Immobilienart

Commercial

Hypothekenrang

First order mortgage

LTV

61%

Dokumentation

Asset Valuation Report

Datum der Berichtsvorbereitung

2024-07-11

Assessor

UAB Centro kubas - Nekilnojamasis turtas

Loan collateral:

The property located at Pienių st. 8, Pabradė, Švenčionių d. mun. shall be pledged as a mortgage of the first rank, Lithuania:

Land plot with address Pienių st. 8, Pabradė, Švenčionių d. mun., Lithuania, plot area - 0,283 ha, unique No. 4400-0381-6148, cadastral No. 8644/0008:84 Pabradės m. k. v., purpose: other (use: territories of commercial objects);
Building - Technical storage, address Pienių st. 8, Pabradė, Švenčionių d. mun., Lithuania, total area - 1 102,23 sq. m, unique No. 8696-9009-7010, purpose: warehouse, plan designation: 1F1p, year of construction: 1969, completion: 100%.

Value of the mortgaged property: 120 600 EUR.

Additional security:

Guarantee (promissory note) of the company (borrower);
Surety of the shareholder and director Tomas Mazgelis.

Description of the collateral

The collateral consists of two assets: a land plot and a building - a technical storage facility. The mortgaged property is located in Švenčionių district municipality, Pabradė, Pienių st. 8.

Factors influencing the area:

Developed infrastructure of the area.
Easy access to the locality.
Poor visibility of the property.
Unpaved section of the street.

Evaluators' conclusion on the location of the collateral: the location of the collateral is accepted as good.

Condition of the pledged building: average*, registered completeness: 100%.

*Average - the structural, finishing elements or engineering equipment of the property show visual signs of deterioration, but they do not affect the functionality of the property.

The properties together form a complete whole, i.e. an integrated real estate complex, and they should be marketed on the open market as a single complex.

For further details (see About the project) (see Documents).

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