Projektliste

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (4 stage)

In Bearbeitung

Finanzierungsbetrag 112 740 €

LTV 60%

Jahreszinssatz 12.00% - 13.50%

Erwartete Gesamtprojektrendite 12.00% - 13.50%

Kreditzeitraum

12 mo.

Risiko

B (medium)

Zweck des Kredits

Development loan

Sicherung Real estate pledge

Land

Latvia

Investoren 143

Erhoben:
112 740 € Ziel:
112 740 €

100.00%

Sekundärmarkt

Projekttitel	Zinsen	Bis zum erwarteten Ende des Kredits	Investitionsgröße	Preis	Bonus/Rabatt	Angebot gültig bis
Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (4 stage)	12.00 %	231 d.	1 800.00 €	1 800.00 €	0.00 %	2025-04-15	Angebot aufrufen Details

Projektupdates

Geschäftskreditbedingungen

Zum Kredit

Zweck des Kredits Real estate development

Finanzierungsbetrag 112 740 €

LTV 60 %

Risiko B (medium)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 318 000.00 €

Purpose of the loan

An amount of EUR 477,000 is required for financing, which will be collected in stages. The loan funds will be used for the construction and installation of immovable objects located in Lubānas street 133A, in Riga, Latvia: three service buildings, outdoor engineering networks and facilities and other structures (car parking lots, passageways, passages, fences). It is planned to build 3,002 sq.m. m total area of three commercial buildings. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution, from the sale of assets or from company income.

About the project

The project - three service buildings intended for automated goods reception/issuance activities. The buildings are one-story with a mezzanine (~6m high). The buildings consist of rooms of different sizes, each of which has a separate entrance from the outside. The area can be accessed via the entrance from Lubānas Street. 55 parking spaces are installed along the long facades of the buildings. One place - for one goods reception - issue point. Main driveways, parking lots and sidewalks will be constructed of concrete pavers.

Three service buildings have been designed, two of which are built parallel to each other, the third - perpendicular. In the middle of the buildings, common building administration rooms are installed. The premises of the buildings are intended for small companies and individuals engaged in electronic commerce, for whom it is relevant to have small automated points of receipt/issuance of goods.

All buildings will consist of main rooms (receiving/issuing goods) with entrances from the outside and auxiliary rooms with separate entrances for servicing the building complex. Parking spaces are installed along all premises, at the entrances to them. All goods receiving/dispensing facilities will be managed through a mobile application. Each room is accessed directly from the outside through a door in the gate or a door next to the gate. The gate, with dimensions of 250cmx285cm, is designed to comfortably bring in larger items. Both buildings are one-story with tech. sites where a technological site is installed. In all rooms, it is possible to install WC facilities according to the needs of the users of the rooms. The buildings have technical premises for engineering inputs, administration of the complex, as well as a shared WC room adapted for people with disabilities.

The visual appearance of the building emphasizes its primary function, while the finishes and tones are chosen to harmonize with the surrounding buildings. The character of the building is achieved by rhythmic metal lamellas. They are designed in a brown tone with a wood texture, thus creating a friendlier dialogue with the neighboring buildings. The buildings are designed as a single fireproof section.

The gates and doors of the buildings are equipped with translucent materials through which light falls into the premises. The roofs of the buildings are gabled, water runs off the roof through gutters installed on the facade. At the edges of the facades, openwork, decorative elements made of metal tubular profiles are installed. Interior decoration of the walls - multi-layer panels (facade walls) and plasterboard partitions filled with cotton wool. The floor is concrete. Toilet facilities are provided as needed. Technological sites are equipped according to the needs of the tenants. The installation of a ladder or lift (up to 3t) is specified according to the need and technology.

More about the project (see Documents).

Wir informieren Sie, dass die Mitarbeiter von UAB Nordstreet (Buchungskreis304565690) in dieses Projekt investieren.

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 50.00 € - feste zinsen 12 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 12.5 %
Investition von 10 000.00 € - feste zinsen 13 %
Investition von 15 000.00 € - feste zinsen 13.5 %

Die Zinsen auf den Kreditbetrg werden ab dem Datum der nAuszahlung des Kreditbetrags auf das Konto des Schuldners oder auf ein anderes Konto (oder Konten) berechnet, das der Schuldner dem Betreiber vor der nAuszahlung des Darlehensbetrags schriftlich mitgeteilt hat.

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2024-12-20

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2025-11-22

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

* Es ist geplant, dass das Darlehen bis zum Ende der Projektlaufzeit aus den erwarteten wachsenden Einnahmen des Unternehmens, steigenden Gewinnen, dem Verkauf von Vermögenswerten oder der Refinanzierung des Darlehens zurückgezahlt wird.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Schuldner

Unternehmenstitel SIA Hiltus

Unternehmenscode 40203520487

Firmenregistrierungsadresse

Malduguņu iela 4 Riga Latvija LV-2167

Unternehmenswebsite https://www.hiltus.lt

SIA Hiltus - the company was established on 11/08/2023. Company activities: a) general construction; (b) design; c) construction management.

Company shareholder - 100% Edvard Sokolovskij.

The companies group has successfully implemented over 30 projects.

More information https://hiltus.lt/komerciniai-projektai/

Kreditsicherungssicherheit

Loan collateral:

The property is pledged with a first-order mortgage at Lubānas g. 133A, Riga, Latvia:

A plot of land, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 (land plot area 9633 sq. m);
Pumping station of artesian wells, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 009;
The water tower, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 010.

Value of mortgaged property: 795,000 euros.

Property description

The mortgaged property consists of three real estate objects: (a) 9,633 sq. m. a plot of land whose address is Lubānas st. 133A, Riga, cadastral No. 0100 121 1284; (b) pumping station of artesian wells, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 009; (c) water tower with address Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 010.

Territorial zoning of the plot of land - Central mixed building area (JC2), where the construction of storage buildings is permitted.

The mortgaged property is located in the lateral part of the Pļavnieki micro-district of the city of Riga. The plot of land is on the left side of Lubānas street. The plot of land is bordered by Lubānas, Braļu Kaudzīs and Kupriču streets. The area is dominated by the 20th century. construction of mid and end production/storage buildings. The plot is located in an area with well-developed engineering infrastructure. It takes about 15 - 25 minutes to drive to the city center, about 30 minutes by public transport. Well-developed transport infrastructure.

Lubānas street is considered one of the main streets of the city, ensuring road transport when entering and leaving the city territory. The street is characterized by a high intensity of traffic.

The plot of land has a fairly regular polygonal shape. The plot borders Lubānas street on one side. Suitable for construction. The relief of the plot is flat, the territory is fenced.

For more details (see Documentation).

Stärken und Risiken

Stärken:

The first order of real estate pledge - mortgage.

Schwächen:

The borrower has been operating for less than a year.
Borrower 's activities are in a competitive sector.

Möglichkeiten:

The annual interest rate payable by the borrower is 12.00-13.50%.

Bedrohungen:

A young company.
Property is in development stage.
Rising cost of building materials.

Documente

#	Dateiname	Dateiart	Maßnahmen
1	Articles of association.pdf
2	Brėžiniai.pdf
3	Vertinimo ataskaita.pdf
4	PIID (4 etapas).pdf

Wichtig

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Das Kreditverhältnis des Projekts übersteigt nicht das in der Projektbeschreibung angegebene Beleihungsverhältnis, auch nicht, wenn das Projekt in mehreren Phasen finanziert wird.
Wenn die erforderliche Finanzierungssumme nicht vor Beginn des Projekts erreicht wird, werden alle Investitionen an die Investoren zurückgezahlt. Die Finanzierung kann auf Antrag des Schuldners mit einem geringeren gesammelten Betrag als erfolgreich abgeschlossen gelten, wobei die Finanzierung des Projekts in mehrere Etappen aufgeteilt und / oder der Finanzierungszeitraum des Projekts verlängert werden kann. In diesen Fällen informiert Nordstreet die Geldgeber und veröffentlicht die Informationen über den Abschluss des Projekts mit einem geringeren Betrag, die Aufteilung der Projektfinanzierung in mehrere Etappen oder die Verlängerung des Projektfinanzierungszeitraums auf seiner Website zusammen mit anderen Informationen über das Projekt.
Durch die Investition in ein Projekt erwerben die Finanzierer Rückgriffsrechte (Forderungsrechte). Nordstreet kann den Geldgebern die Möglichkeit geben, diese Rückgriffsrechte auf andere Nutzer der Plattform auf dem Sekundärmarkt gemäß den Nutzerbedingungen zu übertragen.
Die Aktivitäten von UAB Nordstreet stehen unter der Aufsicht der Bank von Litauen und UAB Nordstreet steht auf der öffentlichen Liste der Betreiber von Crowdfunding-Finanzierungsplattformen, die von der Bank von Litauen verwaltet wird.

Zum Kredit

Zweck des Kredits Real estate development

Finanzierungsbetrag 112 740 €

LTV 60 %

Risiko B (medium)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 318 000.00 €

Purpose of the loan

About the project

More about the project (see Documents).

Wir informieren Sie, dass die Mitarbeiter von UAB Nordstreet (Buchungskreis304565690) in dieses Projekt investieren.

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 50.00 € - feste zinsen 12 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 12.5 %
Investition von 10 000.00 € - feste zinsen 13 %
Investition von 15 000.00 € - feste zinsen 13.5 %

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2024-12-20

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2025-11-22

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Kreditsicherungssicherheit

Sicherung

Real estate pledge

Immobilienart

Commercial

Hypothekenrang

First order mortgage

LTV

60%

Dokumentation

Asset Valuation Report

Datum der Berichtsvorbereitung

2023-09-05

Assessor

SIA Latio

Loan collateral:

The property is pledged with a first-order mortgage at Lubānas g. 133A, Riga, Latvia:

A plot of land, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 (land plot area 9633 sq. m);
Pumping station of artesian wells, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 009;
The water tower, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 010.

Value of mortgaged property: 795,000 euros.

Property description

Territorial zoning of the plot of land - Central mixed building area (JC2), where the construction of storage buildings is permitted.

Lubānas street is considered one of the main streets of the city, ensuring road transport when entering and leaving the city territory. The street is characterized by a high intensity of traffic.

The plot of land has a fairly regular polygonal shape. The plot borders Lubānas street on one side. Suitable for construction. The relief of the plot is flat, the territory is fenced.

For more details (see Documentation).

Projekttitel	Zinsen	Bis zum erwarteten Ende des Kredits	Investitionsgröße	Preis	Bonus/Rabatt	Angebot gültig bis
Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (4 stage)	12.00 %	231 d.	1 800.00 €	1 800.00 €	0.00 %	2025-04-29	Angebot aufrufen Details

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