Projektliste

Land project in Latgalos str. Palangos city municipality, Lithuania (2 nd rate mortgage)

Projekt abgebrochen

Finanzierungsbetrag 190 000 €

LTV 85%

Jahreszinssatz 10.00% - 11.25%

Erwartete Gesamtprojektrendite 5.83% - 6.56%

Kreditzeitraum

7 mo.

Risiko

C (higher)

Zweck des Kredits

Development loan

Sicherung Real estate pledge

Land

Lithuania

Investoren 0

Erhoben:
0 € Ziel:
190 000 €

0.00%

Wie viel werde ich verdienen, wenn ich investiere:

Investitionsgröße

100.00 €

190 000.00 €

10% 10.25% 10.5% 10.75% 11% 11.25%

Mit diesem Projekt werde ich in einem Monat verdienen

0.83 €

Nach 12 Monaten werde ich verdienen

10.00 €

* Dieser Rechner ist beispielhaft und liefert ungefähre Ergebnisse. Bitte beachten Sie, dass der tatsächliche Verdienst von den Ergebnissen des Rechners abweichen kann

Geschäftskreditbedingungen

Zum Kredit

Zweck des Kredits Real estate development

Finanzierungsbetrag 190 000 €

LTV 85 %

Risiko C (higher)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 7 mo.

Mindestkreditzeitraum 1 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Hypothekenrang Second order mortgage

Purpose of the loan

The funding required for this phase is EUR 389 000, which will cover the development and construction of the project and will be financed in 2 phases. Construction work has already begun under the issued building permit. The loan will be repaid from the proceeds of the sale of the property or by refinancing at another financial institution.

It is important to mention that more than 35% of the Property under development has already been sold, i.e. preliminary agreements have been signed with an advance payment of at least 15%.

About the project

Currently 30 houses are being designed, each with an area of 100 m2. The company has already invested up to 400 TEUR in the company's own funds. The raised funds will be used to finance construction works, as the materials have been purchased in advance. Reservations are already in progress. More about the project https://j7.lt/. ”

Investition von 100.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 100.00 € - feste zinsen 10 %
Investition von 500.00 € - feste zinsen 10.25 %
Investition von 1 500.00 € - feste zinsen 10.5 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 10.75 %
Investition von 9 000.00 € - feste zinsen 11 %
Investition von 15 000.00 € - feste zinsen 11.25 %

Die Zinsen auf den Kreditbetrg werden ab dem Datum der nAuszahlung des Kreditbetrags auf das Konto des Schuldners oder auf ein anderes Konto (oder Konten) berechnet, das der Schuldner dem Betreiber vor der nAuszahlung des Darlehensbetrags schriftlich mitgeteilt hat.

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 7 mo.

Mindestkreditzeitraum 1 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2022-02-05

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2022-08-12

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

* Es ist geplant, dass das Darlehen bis zum Ende der Projektlaufzeit aus den erwarteten wachsenden Einnahmen des Unternehmens, steigenden Gewinnen, dem Verkauf von Vermögenswerten oder der Refinanzierung des Darlehens zurückgezahlt wird.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Schuldner

Unternehmenstitel LTD Ritata

Unternehmenscode 305697467

Firmenregistrierungsadresse

Unternehmenswebsite https://j7.lt/

UAB "Ritata" engaged in real estate development in Monciškių, Latgalių and Baltų streets in Palanga. In 2021Y balance sheet assets amounted to 1.8 million EUR based on the submitted financial statements of 2021 IIIQ, including fixed assets of 0.4 million EUR, current assets 1.49 million EUR, equity 46 TEUR, sales 198 TEUR, net profit 35 TEUR.

Kreditsicherungssicherheit

Pledged second real estate mortgage property:

Land plot (unique No. 4400-0390-5506), 0.1493 ha, address: Latgalos str. 7, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5646), 0.1384 ha, address: Latgalos str. 9, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5828), 0.2000 ha, address: Latgalos str. 10, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5354), 0.2000 ha, address: Latgalos str. 12, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5571), 0.1557 ha, address: Latgalos str. 13, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5693), 0.1681 ha, address: Latgalos str. 15, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5760), 0.1723 ha, address: Latgalos str. 17, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5782), 0.1718 ha, address: Latgalos str. 19, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5252), 0.1758 ha, address: Latgalos str. 21, Palanga city municipality, Lithuania.

Value of pledged property: EUR 690 000.

The advisory value of the existing Property with buildings (unregistered) is EUR 1,350,000.

The first order of real estate pledge - mortgage is also secured on the Nordstreet platform, where a loan of EUR 197 500 was granted.

Location

Between Palanga and Šventoji. The neighborhood is being developed in a quiet location, halfway between the major seaside resorts, making it a great place to appreciate privacy and tranquility without the added hustle and bustle of the city. Convenient location for bicycle trips to Palanga or Šventoji, asphalt road to the residential are and paved path to the door.

Stärken und Risiken

Stärken:

The borrower made payments on time and without delay. (current loan at Nordstreet)
The second rate real estate mortgage.

Schwächen:

The borrower has been operating for less than a year.
Borrower 's activities are in a competitive sector.
The LTV rate of the project is high.

Möglichkeiten:

The annual interest rate payable by the borrower is 10.00-11.25%.

Bedrohungen:

Uncertain economic situation.
Property is in development stage.
Rising cost of building materials.

Wichtig

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Das Kreditverhältnis des Projekts übersteigt nicht das in der Projektbeschreibung angegebene Beleihungsverhältnis, auch nicht, wenn das Projekt in mehreren Phasen finanziert wird.
Wenn die erforderliche Finanzierungssumme nicht vor Beginn des Projekts erreicht wird, werden alle Investitionen an die Investoren zurückgezahlt. Die Finanzierung kann auf Antrag des Schuldners mit einem geringeren gesammelten Betrag als erfolgreich abgeschlossen gelten, wobei die Finanzierung des Projekts in mehrere Etappen aufgeteilt und / oder der Finanzierungszeitraum des Projekts verlängert werden kann. In diesen Fällen informiert Nordstreet die Geldgeber und veröffentlicht die Informationen über den Abschluss des Projekts mit einem geringeren Betrag, die Aufteilung der Projektfinanzierung in mehrere Etappen oder die Verlängerung des Projektfinanzierungszeitraums auf seiner Website zusammen mit anderen Informationen über das Projekt.
Durch die Investition in ein Projekt erwerben die Finanzierer Rückgriffsrechte (Forderungsrechte). Nordstreet kann den Geldgebern die Möglichkeit geben, diese Rückgriffsrechte auf andere Nutzer der Plattform auf dem Sekundärmarkt gemäß den Nutzerbedingungen zu übertragen.
Die Aktivitäten von UAB Nordstreet stehen unter der Aufsicht der Bank von Litauen und UAB Nordstreet steht auf der öffentlichen Liste der Betreiber von Crowdfunding-Finanzierungsplattformen, die von der Bank von Litauen verwaltet wird.

Zum Kredit

Zweck des Kredits Real estate development

Finanzierungsbetrag 190 000 €

LTV 85 %

Risiko C (higher)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 7 mo.

Mindestkreditzeitraum 1 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Hypothekenrang Second order mortgage

Purpose of the loan

It is important to mention that more than 35% of the Property under development has already been sold, i.e. preliminary agreements have been signed with an advance payment of at least 15%.

About the project

Investition von 100.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 100.00 € - feste zinsen 10 %
Investition von 500.00 € - feste zinsen 10.25 %
Investition von 1 500.00 € - feste zinsen 10.5 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 10.75 %
Investition von 9 000.00 € - feste zinsen 11 %
Investition von 15 000.00 € - feste zinsen 11.25 %

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 7 mo.

Mindestkreditzeitraum 1 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2022-02-05

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2022-08-12

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Kreditsicherungssicherheit

Sicherung

Real estate pledge

Immobilienart

Residential

Hypothekenrang

Second order mortgage

LTV

85%

Dokumentation

Asset Valuation Report

Datum der Berichtsvorbereitung

2022-01-17

Assessor

UAB Ober haus

Pledged second real estate mortgage property:

Land plot (unique No. 4400-0390-5506), 0.1493 ha, address: Latgalos str. 7, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5646), 0.1384 ha, address: Latgalos str. 9, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5828), 0.2000 ha, address: Latgalos str. 10, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5354), 0.2000 ha, address: Latgalos str. 12, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5571), 0.1557 ha, address: Latgalos str. 13, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5693), 0.1681 ha, address: Latgalos str. 15, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5760), 0.1723 ha, address: Latgalos str. 17, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5782), 0.1718 ha, address: Latgalos str. 19, Palanga city municipality, Lithuania;
Land plot (unique No. 4400-0390-5252), 0.1758 ha, address: Latgalos str. 21, Palanga city municipality, Lithuania.

Value of pledged property: EUR 690 000.

The advisory value of the existing Property with buildings (unregistered) is EUR 1,350,000.

The first order of real estate pledge - mortgage is also secured on the Nordstreet platform, where a loan of EUR 197 500 was granted.

Location

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Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (7 stage)

Erhoben:
36 058 € Ziel:
61 000 €

59.11%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 102
LTV 60%
Risikogruppe B (medium)
Monate 15
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Erhoben:
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15.06%

Jahreszinssatz
14% - 15%
Investoren 48
LTV 60%
Risikogruppe C (higher)
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Geschäftskredit Nr. 00349 (2. Stufe)

Erhoben:
5 654 € Ziel:
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16% - 16%
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