Projektliste

Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania (1 stage)

In Bearbeitung

Finanzierungsbetrag 75 000 €

LTV 51%

Jahreszinssatz 12.00% - 13.00%

Erwartete Gesamtprojektrendite 12.00% - 12.99%

Kreditzeitraum

12 mo.

Risiko

B (medium)

Zweck des Kredits

Loan for acquisition

Sicherung Real estate pledge

Land

Lithuania

Investoren 59

Erhoben:
75 000 € Ziel:
75 000 €

100.00%

Geschäftskreditbedingungen

Zum Kredit

Zweck des Kredits Acquisition of real estate

Finanzierungsbetrag 75 000 €

LTV 51 %

Risiko B (medium)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 2 280 000.00 €

Objective of the loan

The financing requires an amount of EUR 200 000, which is raised in stages. The company is finalizing a project for the construction of an A++ energy class apartment building at 21 Jono Puzino Street, Vilnius. The loan will be used for the completion of the landscaping works, the installation of the remaining carports, and the payment to the electricity distribution operator for the introduction of a fixed electricity supply. The loan will be repaid by refinancing with another financial institution or from the proceeds of the sale of the property. The amount that the project owner is contributing to the project is EUR 2 280 000.

About the project

An A++ energy class multi-family residential building project is being completed in Vilnius, 21 Jono Puzino Street.

This apartment building consists of eight separate apartments connected by parking awnings. All apartments are on two floors with a basement and a serviceable roof. The total area of the apartment is 1 430 m2 of which 500 m2 are basements. The apartments range in size from 170 m2 to 200 m2. The apartment building is being built on a plot of 24,50 acres located near a forest. The surrounding plots are predominantly low-rise.

Building structure: pile foundations; monolithic basement walls; all slabs monolithic; external walls of the first and second floors made of silicate blocks; walls of the superstructure on the roofs made of fibo blocks; plastic windows and terrace doors of A++ energy class; facades are insulated with 30 cm EPS70, roofs with 40 cm EPS100; facade finishing with Elastolith finishing tiles; internal partitions made of double g/k.

The whole apartment block is surrounded by a fence forming an enclosed area with a children's playground. The driveway and pavements are paved. At the entrance to the territory of the apartment there will be a charging station for guests' electric cars. The apartment is connected to the city water supply and sewage network.

A new asphalted Jono Puzino street from P. Vaičaičio street has been built to the apartment building.

The actual completion of the apartment building is 85%, The following works have been completed: plastered walls, plasterboard partitions; concreted floors with heating system pipes; electrical cables to sockets and switches; recuperation system with ventilation ducts and recuperator installed; each apartment has a 31 - 48 m2 serviceable roof with a wooden pergola; each apartment has a covered parking space for two cars next to the apartment with an electrical outlet for connecting an electric car charging station.

More information about the apartment: www.visoriu21.lt

Developer of the apartment project is UAB Fenolita. The company's experience in development of construction projects. The company was responsible for the organisation of design works, obtaining the building permit, supervision of construction works, search and selection of subcontractors.

For the most responsible construction works the company hires only licensed and experienced companies: UAB Statybų taktikos grupė, UAB Stropus, UAB Konkretus, UAB Ideali apdaila, UAB Lanreta, UAB Statome Vilnių, etc. The total cost of this project is EUR 3,025,000 incl. VAT.As of 15 April 2025, construction works for EUR 2,280,000 incl. VAT have already been completed.

For the sale of the apartments, a contract has been concluded with the real estate brokers Urban Estate, who are taking care of the advertising and sales strategy.

For more information about the project, see Documents (see Loan security measures).

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 50.00 € - feste zinsen 12 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 12.25 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 12.5 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 12.75 %
Investition von 7 000.00 € - feste zinsen 13 %

Die Zinsen auf den Kreditbetrg werden ab dem Datum der nAuszahlung des Kreditbetrags auf das Konto des Schuldners oder auf ein anderes Konto (oder Konten) berechnet, das der Schuldner dem Betreiber vor der nAuszahlung des Darlehensbetrags schriftlich mitgeteilt hat.

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2025-04-25

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2026-04-25

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

* Es ist geplant, dass das Darlehen bis zum Ende der Projektlaufzeit aus den erwarteten wachsenden Einnahmen des Unternehmens, steigenden Gewinnen, dem Verkauf von Vermögenswerten oder der Refinanzierung des Darlehens zurückgezahlt wird.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Schuldner

Unternehmenstitel UAB Fenolita

Unternehmenscode 124264828

Firmenregistrierungsadresse

Jono Puzino 21-2 Vilnius Lietuva 08300

Unternehmenswebsite www.visoriu21.lt

UAB Fenolita - founded on 03-12-1997. The main activities of the company are: manufacture of furniture for office and commercial enterprises (shops) (EVRK 310100), currently the main activity of the company is the development of prestigious A++ energy class residential housing construction. The company may engage in any other activity that is not contrary to the legislation of the Republic of Lithuania.

The shareholders of the company are:

Žilvinas Kairiūkštis 100% of the shares.

Kreditsicherungssicherheit

Loan collateral:

Pledged with a first-rank mortgage on the property located at Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania:

Apartment/Unit - Apartment with the address at Jono Puzino g. 21 - 1, Vilnius, with the total registered area of 197.90 sq. m, the floor area in the file of cadastral surveys of 184,39 sq. m, unique No 4400-5956 8228:9631, purpose group - Residential, main use - Residential (flats), construction start and completion year 2021 - 2022, two-storey flat with a basement and a superstructure on the roof, registered completion rate of 46% according to the extract of the database of the State Enterprise Centre of Registers of the Real Estate Register., real/actual completion rate 88%.

Value of the mortgaged property: EUR 391 000.

Additional security:

Guarantee by the company (the Borrower) (promissory note);
Guarantee by the director and shareholder Žilvinas Kairiūkštis.

Description of the Pledged Assets

The address of the Pledged Assets is Vilnius, Jono Puzino st. 21-1.

The mortgaged property belongs to Verkių Seniūnia. Verkiai is a part of Vilnius located on the right bank of the Neris River, north of the city centre, around Verkiai Street from Trinapolis in the south to Staviskiai in the north. The Verkiai Regional Park has been established here, and there is the Verkiai Manor architectural ensemble (Verkiai Landscape and Architectural Reserve) - a palace, a park, a system of old ponds and a forest. There is a Palace of Scientists, a special school. The New Verkiai Paper Factory has been preserved, and an ornithological trail has been created. Horses are rented in stables. Verkiai is famous for its Calvary, visited from 1662 to 1669. Near Žirmūnai there is the Vilnius Church of St. Trinity Church, a monastery and a retreat house. To the north-west is Naujieji Verkiai. Jono Puzino is located in Verkiai, in the northern part of Vilnius. The street is about 7 km away from the city centre and 2-3 km away from the nearest city border. The nearest neighbouring districts are Fabijoniškės (800 m away at Visorių street) and Antakalnis (1.2 km away, on the other side of the Neris river).

The access to the mortgaged property is good by asphalt road. Parking facilities are good. Connections to other districts of Vilnius city and to Vilnius city centre and other districts of the city are convenient by private and public transport. Distance to the centre of Vilnius city is about 7 km. Nearby there are public transport stops, supermarkets (the nearest one is about 1 km), medical institutions, schools, kindergartens, other facilities. The location is good.

The mortgaged property - Apartment / Premises - Apartment has a total registered area of 197.90 sq.m., area according to the cadastral survey file 184.39 sq.m. (according to the file data: usable area: 124.00 sq.m., living area: 97.32 sq.m.), unique No. 4400-5956-8228:9631. A plan of the property and an exposition of the premises are given in the Annexes. Use group - Residential, main use - Residential (apartments), wall material - blocks. Wall material - blocks. Construction start and completion years 2021-2022, building is two storeys with basement and superstructure. The house is fully finished on the outside, the interior of the apartment is partially finished. The apartment is located in building 9A2/b. According to the extract from the database of the State Enterprise RC real estate register, the registered completion rate is 46%, the actual/actual completion rate is 88%. The actual completion rate is used in the calculation of the value of the property. The mortgaged property is in good condition (partly finished). The energy performance class of the building (part of it) is A++. Access to the mortgaged property is good via an asphalted road. The pledged property is landscaped, part of the plot is paved with paving stones, the other part of the plot is lawned and planted with thuja hedge, the plot is fenced with a fence.

For more information (see About the project) (see Documents).

Stärken und Risiken

Stärken:

Company guarantee (bill of exchange) and guarantee of its director and shareholder.
The first order of real estate pledge - mortgage.
The project is near the end.
Liquid pledged assets

Schwächen:

Borrower 's activities are in a competitive sector.
In 2023, the company experienced a loss.

Möglichkeiten:

The annual interest rate payable by the borrower is 12.00-13.00%.

Bedrohungen:

Uncertain economic situation.
Rising cost of building materials.
The property is under construction.

Documente

#	Dateiname	Dateiart	Maßnahmen
1	UAB Fenolita įstatai.pdf
2	Turto vertinimo ataskaita.pdf
3	KMB Jono Puzino g. 21 - 1, Vilnius.pdf
4	RC - UAB Fenolita - Vilnius, Jono Puzino g. 21-1.pdf
5	PIID (1 etapas).pdf

Wichtig

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Das Kreditverhältnis des Projekts übersteigt nicht das in der Projektbeschreibung angegebene Beleihungsverhältnis, auch nicht, wenn das Projekt in mehreren Phasen finanziert wird.
Wenn die erforderliche Finanzierungssumme nicht vor Beginn des Projekts erreicht wird, werden alle Investitionen an die Investoren zurückgezahlt. Die Finanzierung kann auf Antrag des Schuldners mit einem geringeren gesammelten Betrag als erfolgreich abgeschlossen gelten, wobei die Finanzierung des Projekts in mehrere Etappen aufgeteilt und / oder der Finanzierungszeitraum des Projekts verlängert werden kann. In diesen Fällen informiert Nordstreet die Geldgeber und veröffentlicht die Informationen über den Abschluss des Projekts mit einem geringeren Betrag, die Aufteilung der Projektfinanzierung in mehrere Etappen oder die Verlängerung des Projektfinanzierungszeitraums auf seiner Website zusammen mit anderen Informationen über das Projekt.
Durch die Investition in ein Projekt erwerben die Finanzierer Rückgriffsrechte (Forderungsrechte). Nordstreet kann den Geldgebern die Möglichkeit geben, diese Rückgriffsrechte auf andere Nutzer der Plattform auf dem Sekundärmarkt gemäß den Nutzerbedingungen zu übertragen.
Die Aktivitäten von UAB Nordstreet stehen unter der Aufsicht der Bank von Litauen und UAB Nordstreet steht auf der öffentlichen Liste der Betreiber von Crowdfunding-Finanzierungsplattformen, die von der Bank von Litauen verwaltet wird.

Zum Kredit

Zweck des Kredits Acquisition of real estate

Finanzierungsbetrag 75 000 €

LTV 51 %

Risiko B (medium)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 2 280 000.00 €

Objective of the loan

About the project

An A++ energy class multi-family residential building project is being completed in Vilnius, 21 Jono Puzino Street.

A new asphalted Jono Puzino street from P. Vaičaičio street has been built to the apartment building.

More information about the apartment: www.visoriu21.lt

For the sale of the apartments, a contract has been concluded with the real estate brokers Urban Estate, who are taking care of the advertising and sales strategy.

For more information about the project, see Documents (see Loan security measures).

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 50.00 € - feste zinsen 12 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 12.25 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 12.5 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 12.75 %
Investition von 7 000.00 € - feste zinsen 13 %

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2025-04-25

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2026-04-25

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Kreditsicherungssicherheit

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Immobilienart

Residential

Hypothekenrang

First order mortgage

LTV

51%

Dokumentation

Asset Valuation Report

Datum der Berichtsvorbereitung

2025-04-16

Assessor

UAB „Kovertas“

Loan collateral:

Pledged with a first-rank mortgage on the property located at Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania:

Apartment/Unit - Apartment with the address at Jono Puzino g. 21 - 1, Vilnius, with the total registered area of 197.90 sq. m, the floor area in the file of cadastral surveys of 184,39 sq. m, unique No 4400-5956 8228:9631, purpose group - Residential, main use - Residential (flats), construction start and completion year 2021 - 2022, two-storey flat with a basement and a superstructure on the roof, registered completion rate of 46% according to the extract of the database of the State Enterprise Centre of Registers of the Real Estate Register., real/actual completion rate 88%.

Value of the mortgaged property: EUR 391 000.

Additional security:

Guarantee by the company (the Borrower) (promissory note);
Guarantee by the director and shareholder Žilvinas Kairiūkštis.

Description of the Pledged Assets

The address of the Pledged Assets is Vilnius, Jono Puzino st. 21-1.

For more information (see About the project) (see Documents).

Neueste Kredite

Mit Nordstreet kann jeder ein Investor werden! Jetzt registrieren und mit dem Investieren beginnen!

Warten auf Investitionen

2 MW solar power park Narvydžių vil., Skuodo d., Lithuania (22 stage)

Erhoben:
1 650 € Ziel:
38 150 €

4.32%

Jahreszinssatz
14% - 15%
Investoren 6
LTV 57%
Risikogruppe C (higher)
Monate 8
Sicherung Real estate pledge

Details Investieren

Warten auf Investitionen

Polocko st. 30, Vilnius, Lithuania (9 stage)

Erhoben:
4 435 € Ziel:
85 000 €

5.21%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 30
LTV 70%
Risikogruppe B (medium)
Monate 21
Sicherung Real estate pledge

Details Investieren

Warten auf Investitionen

Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (5 stage)

Erhoben:
11 912 € Ziel:
27 200 €

43.79%

Jahreszinssatz
14% - 15%
Investoren 49
LTV 60%
Risikogruppe C (higher)
Monate 11
Sicherung Real estate pledge

Details Investieren

Warten auf Investitionen

Quarter "Asiūklės parkas" (developed by "Lapino namai") Riešės mun., Vilnius d., Lithuania (3rd loan)

Erhoben:
37 365 € Ziel:
69 470 €

53.78%

Jahreszinssatz
11% - 12.5%
Investoren 123
LTV 69%
Risikogruppe A (low)
Monate 24
Sicherung Real estate pledge

Details Investieren

Warten auf Investitionen

Geschäftskredit Nr. 00351

Erhoben:
7 623 € Ziel:
10 000 €

76.23%

Jahreszinssatz
15% - 15%
Investoren 25
LTV 0%
Risikogruppe C (higher)
Monate 12
Sicherung Guarantees / surety

Details Investieren

Vollständig investiert

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (7 stage)

Erhoben:
152 400 € Ziel:
152 400 €

100%

Jahreszinssatz
12% - 13.5%
Investoren 43
LTV 60%
Risikogruppe B (medium)
Monate 7
Sicherung Real estate pledge

Details

Alle Projekte

Brauchen Sie einen Geschäftsentwicklungskredit?

Lassen Sie Ihr Geschäft schneller wachsen! Die Beantragung eines durch eine Hypothek gesicherten Geschäftskredits ist viel einfacher und schneller mit Nordstreet.

Warum man einen Geschäftskredit bei Nordstreet beantragen sollte?

Werbung und komfortable Renditen
Geschwindigkeit und Ihre Wahl, wann Sie den Kredit zurückgeben
Kompetenz und Einfachheit

Erfahren Sie mehr

Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Zum Kredit

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Stärken:

Schwächen:

Möglichkeiten:

Bedrohungen:

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Zum Kredit

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditsicherungssicherheit

Schuldner

Stärken und Risiken

Stärken:

Schwächen:

Möglichkeiten:

Bedrohungen:

Documente

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Projektupdates

Sekundärmarkt

Neueste Kredite

2 MW solar power park Narvydžių vil., Skuodo d., Lithuania (22 stage)

Polocko st. 30, Vilnius, Lithuania (9 stage)

Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (5 stage)

Quarter "Asiūklės parkas" (developed by "Lapino namai") Riešės mun., Vilnius d., Lithuania (3rd loan)

Geschäftskredit Nr. 00351

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (7 stage)

Brauchen Sie einen Geschäftsentwicklungskredit?

Join the Nordstreet investor community!

Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Bitte registrieren Sie sich oder melden Sie sich an, um auf diese Informationen zuzugreifen.

Zum Kredit

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Stärken:

Schwächen:

Möglichkeiten:

Bedrohungen:

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Bitte registrieren Sie sich oder melden Sie sich an, um auf diese Informationen zuzugreifen.

Zum Kredit

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditsicherungssicherheit

Schuldner

Stärken und Risiken

Stärken:

Schwächen:

Möglichkeiten:

Bedrohungen:

Documente

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Projektupdates

Sekundärmarkt

Neueste Kredite

2 MW solar power park Narvydžių vil., Skuodo d., Lithuania (22 stage)

Polocko st. 30, Vilnius, Lithuania (9 stage)

Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (5 stage)

Quarter "Asiūklės parkas" (developed by "Lapino namai") ​​Riešės mun., Vilnius d., Lithuania (3rd loan)

Geschäftskredit Nr. 00351

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (7 stage)

Brauchen Sie einen Geschäftsentwicklungskredit?

Join the Nordstreet investor community!

Quarter "Asiūklės parkas" (developed by "Lapino namai") Riešės mun., Vilnius d., Lithuania (3rd loan)