Projektliste

Girių str. 28, Bendorių village, Avižieniai, Vilnius, Lithuania (7 stage)

Projekt abgeschlossen

Finanzierungsbetrag 105 300 €

LTV 47%

Jahreszinssatz 14.00% - 15.50%

Erwartete Gesamtprojektrendite 14.00% - 15.50%

Kreditzeitraum

12 mo.

Risiko

C (higher)

Zweck des Kredits

Development loan

Sicherung Real estate pledge

Land

Lithuania

Investoren 176

Erhoben:
105 300 € Ziel:
105 300 €

100.00%

Projektupdates

Geschäftskreditbedingungen

Zum Kredit

Zweck des Kredits Real estate development

Finanzierungsbetrag 105 300 €

LTV 47 %

Risiko C (higher)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 6 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Hypothekenrang First order mortgage

Funding requires amount of € 718 400, which be divided into stages. The loan funds will be used for real estate development. The borrower plans to build a commercial building of about 10,000 m2 and rent it out.

The following will be built: warehouses, commercial premises, offices, exhibition premises, etc. It is also planned to rent part of the parking lot. A separate access to the Vilnius - Panevėžys highway will be installed. (Highway A2)

The borrower already has two companies interested in renting real estate, letters of intent have been signed.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

Investition von 100.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 100.00 € - feste zinsen 14 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 14.5 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 15 %
Investition von 10 000.00 € - feste zinsen 15.5 %

Die Zinsen auf den Kreditbetrg werden ab dem Datum der nAuszahlung des Kreditbetrags auf das Konto des Schuldners oder auf ein anderes Konto (oder Konten) berechnet, das der Schuldner dem Betreiber vor der nAuszahlung des Darlehensbetrags schriftlich mitgeteilt hat.

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 6 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2023-06-27

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2024-06-10

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

* Es ist geplant, dass das Darlehen bis zum Ende der Projektlaufzeit aus den erwarteten wachsenden Einnahmen des Unternehmens, steigenden Gewinnen, dem Verkauf von Vermögenswerten oder der Refinanzierung des Darlehens zurückgezahlt wird.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Schuldner

Unternehmenstitel LTD Balticita

Unternehmenscode 306171370

Firmenregistrierungsadresse

Bokšto 19 Vilnius Lietuva 01164

LTD Balticita - is established in 2022 and was found solely for development of plots of land in Giriau str. 28, Bendorių village, Avižieniai, Vilnius, Lithuania.

A team with many years of experience in real estate project management has been assembled for the development of the project. Developed projects:

Land plot for sale funds, address Miškinų g, 11, Vilnius;
Sale of the plot of land to the developer "Neries Arda";
Sale of a plot of land to a developer, address Paupio st. 41, Vilnius;
Apartment for sale, address Pylimo st. 19, Vilnius;
Apartment for sale, address Krivūlė st. 3, Vilnius;
Apartment for sale, address Antakalnio g. 26, Vilnius;
Storage premises for rent, address Pramonės st., Varėna.

A 3-month interest deposit will be applied.

Kreditsicherungssicherheit

Loan collateral:

Pledged first real estate mortgage property:

Plot of land, unique no. 4400-5822-5726, address: Girių st. 28, Bendorių village, Avižieniai, Vilnius, Lithuania, area 3.0081 ha, market value EUR 1,520,000;
Plot of land, unique no. 4400-5822-5759, address: Bendorių k., Avižieniai, Vilnius, Lithuania, area 0.2251 ha, market value EUR 1,000;
Plot of land, unique no. 4400-5822-5737, address: Bendorių k., Avižieniai, Vilnius, Lithuania, area 0.1582 ha, market value EUR 1,000.

Value of pledged assets: 1 522 000 EUR.

Additional collateral: Company guarantee (bill of exchange), company' s shareholder Simo Sanajevo guarantee.

Stärken und Risiken

Stärken:

The first order of real estate pledge - mortgage.
Company guarantee (bill of exchange).

Schwächen:

The borrower has been operating for less than a year.
The guarantor was late in paying small amounts.
Borrower 's activities are in a competitive sector.
The amount of funding is higher than average, so the project funding period may take longer.

Möglichkeiten:

The annual interest rate payable by the borrower is 14.00-15.50%.

Bedrohungen:

Uncertain economic situation.
Property is in development stage.
Rising cost of building materials.

Documente

#	Dateiname	Dateiart	Maßnahmen
1	Vertinimo ataskaita Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bendorių k., Girių g. 28.pdf

Wichtig

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Das Kreditverhältnis des Projekts übersteigt nicht das in der Projektbeschreibung angegebene Beleihungsverhältnis, auch nicht, wenn das Projekt in mehreren Phasen finanziert wird.
Wenn die erforderliche Finanzierungssumme nicht vor Beginn des Projekts erreicht wird, werden alle Investitionen an die Investoren zurückgezahlt. Die Finanzierung kann auf Antrag des Schuldners mit einem geringeren gesammelten Betrag als erfolgreich abgeschlossen gelten, wobei die Finanzierung des Projekts in mehrere Etappen aufgeteilt und / oder der Finanzierungszeitraum des Projekts verlängert werden kann. In diesen Fällen informiert Nordstreet die Geldgeber und veröffentlicht die Informationen über den Abschluss des Projekts mit einem geringeren Betrag, die Aufteilung der Projektfinanzierung in mehrere Etappen oder die Verlängerung des Projektfinanzierungszeitraums auf seiner Website zusammen mit anderen Informationen über das Projekt.
Durch die Investition in ein Projekt erwerben die Finanzierer Rückgriffsrechte (Forderungsrechte). Nordstreet kann den Geldgebern die Möglichkeit geben, diese Rückgriffsrechte auf andere Nutzer der Plattform auf dem Sekundärmarkt gemäß den Nutzerbedingungen zu übertragen.
Die Aktivitäten von UAB Nordstreet stehen unter der Aufsicht der Bank von Litauen und UAB Nordstreet steht auf der öffentlichen Liste der Betreiber von Crowdfunding-Finanzierungsplattformen, die von der Bank von Litauen verwaltet wird.

Zum Kredit

Zweck des Kredits Real estate development

Finanzierungsbetrag 105 300 €

LTV 47 %

Risiko C (higher)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 6 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Guarantees / surety

Hypothekenrang First order mortgage

The borrower already has two companies interested in renting real estate, letters of intent have been signed.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

Investition von 100.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 100.00 € - feste zinsen 14 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 14.5 %
Investition von 5 000.00 € - feste zinsen 15 %
Investition von 10 000.00 € - feste zinsen 15.5 %

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 12 mo.

Mindestkreditzeitraum 6 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2023-06-27

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2024-06-10

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

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Polocko st. 30, Vilnius, Lithuania (6 stage)

Erhoben:
680 € Ziel:
38 000 €

1.78%

Jahreszinssatz
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Investoren 8
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Lauko st. 12-23, Nemenčinė, Vilniaus d. mun., Lithuania

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Quarter "Asiūklės parkas" (developed by "Lapino namai") Riešės mun., Vilnius d., Lithuania (2 stage)

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3 128 € Ziel:
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Mokyklos st. 1B, Viešvilė, Jurbarko d. mun., Lithuania (1 stage)

Erhoben:
35 961 € Ziel:
61 000 €

58.95%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 105
LTV 60%
Risikogruppe B (medium)
Monate 12
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Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (7 stage)

Erhoben:
36 108 € Ziel:
61 000 €

59.19%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 103
LTV 60%
Risikogruppe B (medium)
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Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (3 stage)

Erhoben:
7 534 € Ziel:
50 000 €

15.06%

Jahreszinssatz
14% - 15%
Investoren 48
LTV 60%
Risikogruppe C (higher)
Monate 12
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Geschäftskredit Nr. 00349 (2. Stufe)

Erhoben:
5 654 € Ziel:
20 000 €

28.27%

Jahreszinssatz
16% - 16%
Investoren 29
LTV 0%
Risikogruppe B (medium)
Monate 36
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Investition von 100.00 €.

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Kreditlaufzeit und Rückzahlung

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Schwächen:

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Schwächen:

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