Projektliste

Array of plots Niidu tee, Loo tee, Kasteheina tee, Ristiku tee, Elu tee, Pernu city, Estonia

Projekt abgeschlossen

Finanzierungsbetrag 245 000 €

LTV 50%

Jahreszinssatz 11.75% - 12.75%

Erwartete Gesamtprojektrendite 13.70% - 14.87%

Kreditzeitraum

14 mo.

Risiko

B (medium)

Zweck des Kredits

Bridge loan

Sicherung Real estate pledge

Land

Estonia

Investoren 294

Erhoben:
245 000 € Ziel:
245 000 €

100.00%

Projektupdates

Geschäftskreditbedingungen

Zum Kredit

Zweck des Kredits To increase the company's working capital

Finanzierungsbetrag 245 000 €

LTV 50 %

Risiko B (medium)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 14 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Hypothekenrang First order mortgage

Changing loan information:

Loan amount - EUR 174,000;
The value of the pledged property is EUR 371,000;
LTV - 49%

The purpose of the loan is reduced to EUR 174,000. The collected amount of EUR 71,000 will be returned to investors. The borrower sells the following 4 plots, for this reason is reduced amount of the loan, the value of the mortgaged property and LTV.

1468 m2 plot of land at Elu tee 28, Pärnu, registration number 3927706.
1598 m2 plot of land at Elu tee 26, Pärnu, registration number 3924406.
1661 m2 plot of land at Elu tee 24, Pärnu, registration number 3924606.
940 m2 plot of land at Elu tee 36, Pärnu, registration number 3928506.

Funding requires an amount of € 245 000, which can be split into two stages and the funds raised for funding will be used to meet contractual obligations on the current creditor, as well as for increasing company capital. This decision will give the borrower time to sell the assets under current market price, meet existing obligations and complete preparations for the sale of the assets.

Investition von 100.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 100.00 € - feste zinsen 11.75 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 12 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 12.25 %
Investition von 9 000.00 € - feste zinsen 12.5 %
Investition von 15 000.00 € - feste zinsen 12.75 %

Die Zinsen auf den Kreditbetrg werden ab dem Datum der nAuszahlung des Kreditbetrags auf das Konto des Schuldners oder auf ein anderes Konto (oder Konten) berechnet, das der Schuldner dem Betreiber vor der nAuszahlung des Darlehensbetrags schriftlich mitgeteilt hat.

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 14 mo.

Mindestkreditzeitraum 0 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2021-12-01

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2023-01-12

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

* Es ist geplant, dass das Darlehen bis zum Ende der Projektlaufzeit aus den erwarteten wachsenden Einnahmen des Unternehmens, steigenden Gewinnen, dem Verkauf von Vermögenswerten oder der Refinanzierung des Darlehens zurückgezahlt wird.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Schuldner

Unternehmenstitel LTD Erel trading group

Unternehmenscode 12216805

Firmenregistrierungsadresse

Valukoja 8 Tallinn Estonia 1

Unternehmenswebsite http://www.leonardogolf.ee/

Erel Trading Group LTD, engaged in real estate contracting, purchasing, sales and development. Registred capital 0,6 mln EUR. Shareholders AS Erel group (396 000 capital ownership), Faustini Europe SA (60 000 EUR capital ownership), osauhing Alminger (24 000 EUR capital ownership), OU Drevor investments (120 000 EUR capital ownership). Currently company is developing real estate projects, some of them are on sale. Company is specialized in residential real estate development (apartments, villas, etc). Company's total assets over 6 million EUR, equity ratio is more than 35%. Real estate selling price is approx. 1 800 - 2 100 EUR with VAT.

Kreditsicherungssicherheit

Pledged property:

1143 m2 size land plot at Niidu tee 10, Pärnu city, registration number 3925006.
1136 m2 size land plot at Niidu tee 14, Pärnu city, registration number 3926006.
1641 m2 size land plot at Loo tee 5, Pärnu city, registration numbers 3925106.
1604 m2 size land plot at Loo tee 13, Pärnu city, registration number 3925606.
1130 m2 size land plot at Kasteheina tee 9, Pärnu city, registration numbers 3926906.
1223 m2 size land plot at Kasteheina tee 11, Pärnu city, registration number 3925206.
1379 m2 size land plot at Ristiku tee 9, Pärnu city, registration number 3924306.
1503 m2 size land plot at Elu tee 22, Pärnu city, registration number 3926206.
2100 m2 size land plot at Elu tee 34, Pärnu city, registration number 3924906.
1226 m2 size land plot at Elu tee 36a, Pärnu city, registration number 3912006.
1468 m2 size land plot at Elu tee 28, Pärnu city, registration number 3927706.
1598 m2 size land plot at Elu tee 26, Pärnu city, registration number 3924406.
1661 m2 size land plot at Elu tee 24, Pärnu city, registration number 3924606.
940 m2 size land plot at Elu tee 36, Pärnu city, registration number 3928506.
1547 m2 size land plot at Loo tee 3, Pärnu city, registration number 3927206.
1468 m2 size land plot at Loo tee 1, Pärnu city, registration number 3928306.

Value of mortgaged property: € 491 000

About Leonardo Golf Village, the location of the property:

The Leonardo Golf Village is a one of a kind project in Pärnu. It consists of 10 apartment buildings and 69 private houses. It is located in a rapidly developing area and constitutes one of the most notable new developments in Pärnu. Everything you need for life is at your fingertips. The Leonardo Golf Village offers the solution for a new lifestyle, a unique location in the midst of greenery and quite; bus stop 50 m, kindergarten and supermarket 300 m, golf track and beach 500m.

Stärken und Risiken

Stärken:

The borrower made payments on time and without delay. (current loan at Nordstreet)
The first order of real estate pledge - mortgage.
The project is near the end.

Schwächen:

Borrower 's activities are in a competitive sector.
In 2020, due to the quarantine introduced caused by Covid - 19, the company had a loss.

Möglichkeiten:

The annual interest rate payable by the borrower is 11.75-12.75%.

Bedrohungen:

Loan refinancing.
Rising cost of building materials.

Documente

#	Dateiname	Dateiart	Maßnahmen
1	219-0521GS+ Leonardo Golf elamurajooni kinnistud+ Papsaare küla+Pärnu linn+ Pärnu mk.pdf
2	Leonardo Village Golf land plots evaluations 2019_145-0419GS+ Leondardo Golf Village+Papsaare küla+Audru vald+ Pärnu mk_0.pdf

Wichtig

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Das Kreditverhältnis des Projekts übersteigt nicht das in der Projektbeschreibung angegebene Beleihungsverhältnis, auch nicht, wenn das Projekt in mehreren Phasen finanziert wird.
Wenn die erforderliche Finanzierungssumme nicht vor Beginn des Projekts erreicht wird, werden alle Investitionen an die Investoren zurückgezahlt. Die Finanzierung kann auf Antrag des Schuldners mit einem geringeren gesammelten Betrag als erfolgreich abgeschlossen gelten, wobei die Finanzierung des Projekts in mehrere Etappen aufgeteilt und / oder der Finanzierungszeitraum des Projekts verlängert werden kann. In diesen Fällen informiert Nordstreet die Geldgeber und veröffentlicht die Informationen über den Abschluss des Projekts mit einem geringeren Betrag, die Aufteilung der Projektfinanzierung in mehrere Etappen oder die Verlängerung des Projektfinanzierungszeitraums auf seiner Website zusammen mit anderen Informationen über das Projekt.
Durch die Investition in ein Projekt erwerben die Finanzierer Rückgriffsrechte (Forderungsrechte). Nordstreet kann den Geldgebern die Möglichkeit geben, diese Rückgriffsrechte auf andere Nutzer der Plattform auf dem Sekundärmarkt gemäß den Nutzerbedingungen zu übertragen.
Die Aktivitäten von UAB Nordstreet stehen unter der Aufsicht der Bank von Litauen und UAB Nordstreet steht auf der öffentlichen Liste der Betreiber von Crowdfunding-Finanzierungsplattformen, die von der Bank von Litauen verwaltet wird.

Zum Kredit

Zweck des Kredits To increase the company's working capital

Finanzierungsbetrag 245 000 €

LTV 50 %

Risiko B (medium)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 14 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Hypothekenrang First order mortgage

Changing loan information:

Loan amount - EUR 174,000;
The value of the pledged property is EUR 371,000;
LTV - 49%

1468 m2 plot of land at Elu tee 28, Pärnu, registration number 3927706.
1598 m2 plot of land at Elu tee 26, Pärnu, registration number 3924406.
1661 m2 plot of land at Elu tee 24, Pärnu, registration number 3924606.
940 m2 plot of land at Elu tee 36, Pärnu, registration number 3928506.

Investition von 100.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 100.00 € - feste zinsen 11.75 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 12 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 12.25 %
Investition von 9 000.00 € - feste zinsen 12.5 %
Investition von 15 000.00 € - feste zinsen 12.75 %

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 14 mo.

Mindestkreditzeitraum 0 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2021-12-01

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2023-01-12

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Kreditsicherungssicherheit

Sicherung

Real estate pledge

Immobilienart

Residential

Hypothekenrang

First order mortgage

LTV

50%

Dokumentation

Asset Valuation Report

Datum der Berichtsvorbereitung

2021-05-19

Assessor

UAB LVM Kinnisvara

Pledged property:

1143 m2 size land plot at Niidu tee 10, Pärnu city, registration number 3925006.
1136 m2 size land plot at Niidu tee 14, Pärnu city, registration number 3926006.
1641 m2 size land plot at Loo tee 5, Pärnu city, registration numbers 3925106.
1604 m2 size land plot at Loo tee 13, Pärnu city, registration number 3925606.
1130 m2 size land plot at Kasteheina tee 9, Pärnu city, registration numbers 3926906.
1223 m2 size land plot at Kasteheina tee 11, Pärnu city, registration number 3925206.
1379 m2 size land plot at Ristiku tee 9, Pärnu city, registration number 3924306.
1503 m2 size land plot at Elu tee 22, Pärnu city, registration number 3926206.
2100 m2 size land plot at Elu tee 34, Pärnu city, registration number 3924906.
1226 m2 size land plot at Elu tee 36a, Pärnu city, registration number 3912006.
1468 m2 size land plot at Elu tee 28, Pärnu city, registration number 3927706.
1598 m2 size land plot at Elu tee 26, Pärnu city, registration number 3924406.
1661 m2 size land plot at Elu tee 24, Pärnu city, registration number 3924606.
940 m2 size land plot at Elu tee 36, Pärnu city, registration number 3928506.
1547 m2 size land plot at Loo tee 3, Pärnu city, registration number 3927206.
1468 m2 size land plot at Loo tee 1, Pärnu city, registration number 3928306.

Value of mortgaged property: € 491 000

About Leonardo Golf Village, the location of the property:

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Warten auf Investitionen

Polocko st. 30, Vilnius, Lithuania (6 stage)

Erhoben:
630 € Ziel:
38 000 €

1.65%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 7
LTV 70%
Risikogruppe B (medium)
Monate 22
Sicherung Real estate pledge

Details Investieren

Warten auf Investitionen

Lauko st. 12-23, Nemenčinė, Vilniaus d. mun., Lithuania

Erhoben:
25 199 € Ziel:
64 350 €

39.15%

Jahreszinssatz
14% - 15%
Investoren 19
LTV 65%
Risikogruppe C (higher)
Monate 12
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Quarter "Asiūklės parkas" (developed by "Lapino namai") Riešės mun., Vilnius d., Lithuania (2 stage)

Erhoben:
2 613 € Ziel:
35 950 €

7.26%

Jahreszinssatz
11% - 12.5%
Investoren 11
LTV 69%
Risikogruppe A (low)
Monate 24
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Mokyklos st. 1B, Viešvilė, Jurbarko d. mun., Lithuania (1 stage)

Erhoben:
35 761 € Ziel:
61 000 €

58.62%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 104
LTV 60%
Risikogruppe B (medium)
Monate 12
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (7 stage)

Erhoben:
36 058 € Ziel:
61 000 €

59.11%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 102
LTV 60%
Risikogruppe B (medium)
Monate 15
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (3 stage)

Erhoben:
7 534 € Ziel:
50 000 €

15.06%

Jahreszinssatz
14% - 15%
Investoren 48
LTV 60%
Risikogruppe C (higher)
Monate 12
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Geschäftskredit Nr. 00349 (2. Stufe)

Erhoben:
5 654 € Ziel:
20 000 €

28.27%

Jahreszinssatz
16% - 16%
Investoren 29
LTV 0%
Risikogruppe B (medium)
Monate 36
Sicherung Guarantees / surety

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Investition von 100.00 €.

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Zinsen

Jahreszinssatz

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditsicherungssicherheit

Schuldner

Stärken und Risiken

Stärken:

Schwächen:

Möglichkeiten:

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