Projektliste

Array of plots Loo tee, Ristiku tee, Elu tee, Pärnu city, Estonia (1 stage)

In Bearbeitung

Finanzierungsbetrag 120 000 €

LTV 50%

Jahreszinssatz 12.50% - 14.00%

Erwartete Gesamtprojektrendite 16.66% - 18.66%

Kreditzeitraum

16 mo.

Risiko

B (medium)

Zweck des Kredits

Refinancing

Sicherung Real estate pledge

Land

Estonia

Investoren 259

Erhoben:
120 000 € Ziel:
120 000 €

100.00%

Projektupdates

Geschäftskreditbedingungen

Zum Kredit

Zweck des Kredits Loan refinancing

Finanzierungsbetrag 120 000 €

LTV 50 %

Risiko B (medium)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 16 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 230 000.00 €

The amount of 220,500 euros is required for financing, which will be divided into 2 stages. The loan will be used to refinance an existing loan, thus the borrower will use the loan for an additional 16 months.

The loan will be repaid from the sale of residential land plots owned by the borrower. The sale of plots has already started, several plots have been sold, negotiations are still ongoing for several, the main sales are planned for the spring and summer of 2025. The company constantly sells plots of land in this array of plots, the sale prices in the open market fully correspond to the market values determined by appraisers. The loan can also be refinanced at another financial institution or repaid from other company income.

Wir informieren Sie, dass die Mitarbeiter von UAB Nordstreet (Buchungskreis304565690) in dieses Projekt investieren.

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 50.00 € - feste zinsen 12.5 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 12.75 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 13 %
Investition von 9 000.00 € - feste zinsen 13.25 %
Investition von 10 000.00 € - feste zinsen 13.5 %
Investition von 15 000.00 € - feste zinsen 14 %

Die Zinsen auf den Kreditbetrg werden ab dem Datum der nAuszahlung des Kreditbetrags auf das Konto des Schuldners oder auf ein anderes Konto (oder Konten) berechnet, das der Schuldner dem Betreiber vor der nAuszahlung des Darlehensbetrags schriftlich mitgeteilt hat.

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 16 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2024-08-06

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2025-12-06

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

* Es ist geplant, dass das Darlehen bis zum Ende der Projektlaufzeit aus den erwarteten wachsenden Einnahmen des Unternehmens, steigenden Gewinnen, dem Verkauf von Vermögenswerten oder der Refinanzierung des Darlehens zurückgezahlt wird.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Schuldner

Unternehmenstitel LTD Erel Trading Group

Unternehmenscode 12216805

Firmenregistrierungsadresse

Valukoja 8 Tallinn Estonia 1

Unternehmenswebsite http://www.leonardogolf.ee/

Erel Trading Group LTD, engaged in the development, purchase - sale and development of real estate. The registered capital of the company is 0.6 million euro. Shareholders AS Erel group (share of capital EUR 396,000), Faustini Europe SA (share of capital EUR 60,000), osauhing Alminger (capital share of EUR 24,000), OU Drevor investments (capital share of EUR 120,000). The company develops several projects and specializes in residential construction (villas, low-rise construction). The company's sales revenue in 2023 was EUR 513,723, equity capital 2,554,826 EUR, total value of available assets EUR 5,654,957.

Kreditsicherungssicherheit

Loan collateral:

The firs real estate pledge - mortgage:

Land plot, address Loo tee 1, Pärnu, registration number 3928306, plot 1468 m2, property value - 54,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 3, Pärnu, registration number 3927206, plot 1547 m2, property value - 54,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 5, Pärnu, registration number 3925106, plot 1641 m2, property value - 57,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 13, Pärnu, registration number 3925606, plot 1604 m2, property value - 56,000 EUR;
Land plot, address Ristiku tee 9, Pärnu registration number 3924306, plot 1379 m2, property value - 50,000 EUR;
Land plot at Elu tee 22, Pärnu, registration number 3926206, plot 1503 m2, property value - 52,000 EUR;
Land plot, address Elu tee 34, Pärnu, registration number 3924906, plot 2100 m2, property value - 73,000 EUR;
Land plot, address Elu tee 36a, Pärnu, registration number 3912006, plot 1226 m2, property value - 45,000 EUR.

Value of mortgaged property: € 441 000.

About Leonardo Golf Village, the location of the property:

The Leonardo Golf Village is a one of a kind project in Pärnu. It consists of 10 apartment buildings and 69 private houses. It is located in a rapidly developing area and constitutes one of the most notable new developments in Pärnu. Everything you need for life is at your fingertips. The Leonardo Golf Village offers the solution for a new lifestyle, a unique location in the midst of greenery and quite; bus stop 50 m, kindergarten and supermarket 300 m, golf track and beach 500m.

Stärken und Risiken

Stärken:

The first order of real estate pledge - mortgage.

Schwächen:

Borrower 's activities are in a competitive sector.
The company is operating at a loss.

Möglichkeiten:

The annual interest rate payable by the borrower is 12.50-14.00%.

Bedrohungen:

Uncertain economic situation.
Loan refinancing.
Rising cost of building materials.

Documente

#	Dateiname	Dateiart	Maßnahmen
1	435-11~1.PDF
2	PIID (1 etapas).pdf

Wichtig

Nordstreet ergreift die folgenden Maßnahmen, um eine sicherere Investition zu gewährleisten:

Das Kreditverhältnis des Projekts übersteigt nicht das in der Projektbeschreibung angegebene Beleihungsverhältnis, auch nicht, wenn das Projekt in mehreren Phasen finanziert wird.
Wenn die erforderliche Finanzierungssumme nicht vor Beginn des Projekts erreicht wird, werden alle Investitionen an die Investoren zurückgezahlt. Die Finanzierung kann auf Antrag des Schuldners mit einem geringeren gesammelten Betrag als erfolgreich abgeschlossen gelten, wobei die Finanzierung des Projekts in mehrere Etappen aufgeteilt und / oder der Finanzierungszeitraum des Projekts verlängert werden kann. In diesen Fällen informiert Nordstreet die Geldgeber und veröffentlicht die Informationen über den Abschluss des Projekts mit einem geringeren Betrag, die Aufteilung der Projektfinanzierung in mehrere Etappen oder die Verlängerung des Projektfinanzierungszeitraums auf seiner Website zusammen mit anderen Informationen über das Projekt.
Durch die Investition in ein Projekt erwerben die Finanzierer Rückgriffsrechte (Forderungsrechte). Nordstreet kann den Geldgebern die Möglichkeit geben, diese Rückgriffsrechte auf andere Nutzer der Plattform auf dem Sekundärmarkt gemäß den Nutzerbedingungen zu übertragen.
Die Aktivitäten von UAB Nordstreet stehen unter der Aufsicht der Bank von Litauen und UAB Nordstreet steht auf der öffentlichen Liste der Betreiber von Crowdfunding-Finanzierungsplattformen, die von der Bank von Litauen verwaltet wird.

Zum Kredit

Zweck des Kredits Loan refinancing

Finanzierungsbetrag 120 000 €

LTV 50 %

Risiko B (medium)

Zinszahlung Jeden Monat

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Kreditzeitraum 16 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Sicherung

Real estate pledge

Hypothekenrang First order mortgage

Amount allocated by project owner 230 000.00 €

Wir informieren Sie, dass die Mitarbeiter von UAB Nordstreet (Buchungskreis304565690) in dieses Projekt investieren.

Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Investition von 50.00 € - feste zinsen 12.5 %
Investition von 1 000.00 € - feste zinsen 12.75 %
Investition von 3 000.00 € - feste zinsen 13 %
Investition von 9 000.00 € - feste zinsen 13.25 %
Investition von 10 000.00 € - feste zinsen 13.5 %
Investition von 15 000.00 € - feste zinsen 14 %

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditzeitraum 16 mo.

Mindestkreditzeitraum 4 mo.

Kreditrückzahlung Am Ende der Kreditlaufzeit

Geschätztes Startdatum des Kredits:* 2024-08-06

Geschätztes Rückzahlungsdatum des Kredits:* 2025-12-06

Wenn der Schuldner den Kredit früher als nach der angegebenen Mindestkreditlaufzeit zurückzahlt, verpflichtet er sich, dem Kreditgeber für die gesamte angegebene Mindestlaufzeit Zinsen zu zahlen.

Verfahren bei Streitfällen zwischen den Parteien einer Finanzierungstransaktion

Der Investor hat das Recht, seine Investition innerhalb von 96 Stunden nach Einreichung des Kreditangebots auf der Plattform zurückzuziehen

Kreditsicherungssicherheit

Sicherung

Real estate pledge

Immobilienart

Residential

Hypothekenrang

First order mortgage

LTV

50%

Dokumentation

Asset Valuation Report

Datum der Berichtsvorbereitung

2022-12-05

Assessor

OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa

Loan collateral:

The firs real estate pledge - mortgage:

Land plot, address Loo tee 1, Pärnu, registration number 3928306, plot 1468 m2, property value - 54,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 3, Pärnu, registration number 3927206, plot 1547 m2, property value - 54,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 5, Pärnu, registration number 3925106, plot 1641 m2, property value - 57,000 EUR;
Land plot, address Loo tee 13, Pärnu, registration number 3925606, plot 1604 m2, property value - 56,000 EUR;
Land plot, address Ristiku tee 9, Pärnu registration number 3924306, plot 1379 m2, property value - 50,000 EUR;
Land plot at Elu tee 22, Pärnu, registration number 3926206, plot 1503 m2, property value - 52,000 EUR;
Land plot, address Elu tee 34, Pärnu, registration number 3924906, plot 2100 m2, property value - 73,000 EUR;
Land plot, address Elu tee 36a, Pärnu, registration number 3912006, plot 1226 m2, property value - 45,000 EUR.

Value of mortgaged property: € 441 000.

About Leonardo Golf Village, the location of the property:

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Warten auf Investitionen

Polocko st. 30, Vilnius, Lithuania (6 stage)

Erhoben:
630 € Ziel:
38 000 €

1.65%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 7
LTV 70%
Risikogruppe B (medium)
Monate 22
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Lauko st. 12-23, Nemenčinė, Vilniaus d. mun., Lithuania

Erhoben:
25 199 € Ziel:
64 350 €

39.15%

Jahreszinssatz
14% - 15%
Investoren 19
LTV 65%
Risikogruppe C (higher)
Monate 12
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Quarter "Asiūklės parkas" (developed by "Lapino namai") Riešės mun., Vilnius d., Lithuania (2 stage)

Erhoben:
2 493 € Ziel:
35 950 €

6.93%

Jahreszinssatz
11% - 12.5%
Investoren 10
LTV 69%
Risikogruppe A (low)
Monate 24
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Mokyklos st. 1B, Viešvilė, Jurbarko d. mun., Lithuania (1 stage)

Erhoben:
35 761 € Ziel:
61 000 €

58.62%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 104
LTV 60%
Risikogruppe B (medium)
Monate 12
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (7 stage)

Erhoben:
36 058 € Ziel:
61 000 €

59.11%

Jahreszinssatz
12% - 13%
Investoren 102
LTV 60%
Risikogruppe B (medium)
Monate 15
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (3 stage)

Erhoben:
7 534 € Ziel:
50 000 €

15.06%

Jahreszinssatz
14% - 15%
Investoren 48
LTV 60%
Risikogruppe C (higher)
Monate 12
Sicherung Real estate pledge

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Warten auf Investitionen

Geschäftskredit Nr. 00349 (2. Stufe)

Erhoben:
5 654 € Ziel:
20 000 €

28.27%

Jahreszinssatz
16% - 16%
Investoren 29
LTV 0%
Risikogruppe B (medium)
Monate 36
Sicherung Guarantees / surety

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Array of plots Loo tee, Ristiku tee, Elu tee, Pärnu city, Estonia (1 stage)

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Zum Kredit

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Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Stärken:

Schwächen:

Möglichkeiten:

Bedrohungen:

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Investition von 50.00 €.

Zinsen

Jahreszinssatz

Kreditlaufzeit und Rückzahlung

Kreditsicherungssicherheit

Schuldner

Stärken und Risiken

Stärken:

Schwächen:

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Pramonės st. 21, Statikų vil., Deltuva, Ukmergės d. mun., Lithuania (3 stage)

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Quarter "Asiūklės parkas" (developed by "Lapino namai") Riešės mun., Vilnius d., Lithuania (2 stage)